8-800-250-79-97
Консультация эксперта Реалист
Оставьте заявку, чтобы эксперт компании смог с Вами связаться
Отправляя свои данные Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
КАК ПРАВИЛЬНО ОЦЕНИВАТЬ ПОТОК ИНВЕСТИЦИОННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Трансляция начнется 1 сентября в 12-00
по московскому времени
по московскому времени
В четверг 01.09.2022 в 12.00 (по Москве)
НА ВЕБИНАРЕ РАЗБЕРЕМ:
Стоимость и ее виды
Какие виды стоимости существуют? Почему возникают различия в понимании стоимости у оценщика и инвестора? Что такое ценообразующие факторы и зачем необходимо их анализировать?
Подходы и методы в оценке
Какие существуют подходы и методы в оценке недвижимости? Какими из них необходимо пользоваться для правильной оценки квартиры? Что такое корректировка и когда она делается?
Принципы оценки AI от компании "Реалист"
По каким критериям происходит оценка недвижимости искусственным интеллектом? На реальном объекте посмотрим точность оценки искусственным интеллектом.
Live вебинар и инструкция:
Ровно в 12:00 по Московскому времени.
Вебинар будет длиться 30 минут.
Вебинар бесплатный.
Ровно в 12:00 по Московскому времени.
Вебинар будет длиться 30 минут.
Вебинар бесплатный.
ЧТО ПОЛЕЗНОГО
- Получите опыт оценки объектов недвижимости
- Научитесь понимать и "читать" любой отчет об оценке
- Разберем принцип работы искусственного интеллекта
- Разберем, как не потерять инвестиции на неправильной оценке
Для кого
- Для профессиональных инвесторов в недвижимость
- Для тех, кто часто сталкивается с несправедливой оценкой
- Для тех, кто хочет понимать, как производится оценка объектов недвижимости
Спикер
- Артем СергеевХед департамента
оценки Realiste- Управлял капиталом в 300 млн. руб. при инвестировании в недвижимость.
- Управлял активами инвесторов на фондовом рынке на сумму более чем 250 млн. руб.
- Активный инвестор в недвижимость
- В 2021 году в Realiste управлял выкупом для Сбербанка
- Квалифицированный оценщик недвижимости (стаж более 15 лет)
- Квалифицированный специалист финансового рынка по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами (Аттестат ФСФР 5.0 от 2011 г)
- Один из разработчиков системы, выдающей сигналы к покупке или продаже на фондовом рынке
- Куратор региональных партнеров в Realiste
Стоимость вторичного жилья будет и дальше расти в районах с плохой транспортной доступностью #Realiste
Зарегистрироваться на вебинар.
Ссылка на online вебинар
придет в СМС за 30 минут до начала.
Ссылка на online вебинар
придет в СМС за 30 минут до начала.
Вводя и отправляя ваши данные, вы даете согласие на обработку персональных данных
Телефон : 8 800 250 79 97
Почта : [email protected]
Адрес: 123242, г. Москва, пер. Капранова, д. 3, стр. 2, эт. 5, каб. 512
© 2021 Realiste
Почта : [email protected]
Адрес: 123242, г. Москва, пер. Капранова, д. 3, стр. 2, эт. 5, каб. 512
© 2021 Realiste
Адрес: 123242, г. Москва, пер. Капранова, д. 3, стр. 2, эт. 5, каб. 512
АО "Реалист"
ИНН 9703021240
ОГРН 1207700420311
Реквизиты и документы
Отправляя свои данные , Вы соглашаетесь с Политикой
*Услуги Фонду, включая поиск подходящих объектов недвижимости, контроль надулучшениями и продажей, оказываются АО "Реалист" (123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 12, эт. 44, оф. 4403, часть пом. 1, ИНН 9703021240, ОГРН 1207700420311) на базе программного комплекса (программа для ЭВМ, технология) для анализа инвестиционной привлекательности и оценки объектов недвижимого имущества Shiva AI (Искусственный Интеллект Шива) (далее – Программа Реалист, Программа, AI Реалист). Программа предназначена для автоматической оценки жилой и коммерческой недвижимости с целью поиска и анализа недооцененной недвижимости (продающейся по цене ниже ее рыночной стоимости или имеющей потенциал для увеличения стоимости за счет изменений или улучшений). Программа рассчитывает возможный уровень спроса по конкретным объектам недвижимости и определяет наилучшую цену в зависимости от срока продажи за счет внутренних алгоритмов.
Программа состоит из модулей: сбор данных о продаже и характеристиках объектов недвижимости и стоимости аренды, анализ данных и выявление недооцененных объектов недвижимости или объектов недвижимости с потенциалом увеличения рыночной стоимости, прогнозирование сценариев увеличения рыночной стоимости.
АО «Реалист» является правообладателем исключительного права на Программу Реалист, что подтверждается извещением об изменениях сведений о зарегистрированной программе для ЭВМ от 16.09.2021, номер государственной регистрации отчуждения исключительного права: РД0374797, номер свидетельства RU2020619664.
Представленная информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией ни при каких условиях, в том числе при внешнем совпадении её содержания с требованиями нормативно-правовых актов, предъявляемых к индивидуальной инвестиционной рекомендации. Любое сходство представленной информации с индивидуальной инвестиционной рекомендацией является случайным. Упомянутые в представленном сообщении услуги ни при каких обстоятельствах не гарантируют доход, на который вы, возможно, рассчитываете, при условии использования предоставленной информации для принятия решений.
Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты в прошлом не определяют доходы в будущем, доход не гарантирован. Информация об объектах недвижимости, экономические показатели, а также любые аналитические и информационные данные представлены АО "Реалист" ИНН 9703021240 на правах владельца инвестиционных паев закрытых паевых инвестиционных фондов. Вся информация, содержащаяся в маркетинговых и иных материалах АО "Реалист" ИНН 9703021240, в том числе о будущей доходности паев ЗПИФ, является предположительной. Для более точной оценки перед принятием решения о покупке паев мы настоятельно рекомендуем самостоятельно изучить всю необходимую информацию. Все финансовые расчеты и модели являются только прогнозом, за достоверность которого АО "Реалист" ИНН 9703021240 не несет ответственности.
При подготовке представленных материалов была использована информация из источников, которые, по мнению специалистов Компании, заслуживают доверия. Невзирая на осмотрительность, с которой специалисты Компании отнеслись к подготовке материалов, Компания не дает никаких гарантий в отношении достоверности и полноты содержащейся здесь информации. Информация на страницах данного сайта не является офертой/предложением заключить договор.
1. Все услуги, представленные на сайте Реалист, оказываются Акционерным обществом «Реалист» (Адрес: 123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 12, эт. 44, оф. 4403, часть пом. 1, ИНН 9703021240, ОГРН 1207700420311) и/или Акционерным обществом «Реалист Недвижимость» (123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 12, ком. А28, помещение 2, ОГРН 1207700477379, ИНН 9703023304).
2. Услуги оказываются на базе программного комплекса (программа для ЭВМ) для анализа инвестиционной привлекательности и оценки объектов недвижимого имущества Shiva AI (Искусственный Интеллект Шива) (далее – Программа Реалист, Программа, AI Реалист). Программа предназначена для автоматической оценки жилой и коммерческой недвижимости с целью поиска и анализа недооцененной недвижимости (продающейся по цене ниже ее рыночной стоимости или имеющей потенциал для увеличения стоимости за счет изменений или улучшений). Программа рассчитывает возможный уровень спроса по конкретным объектам недвижимости и определяет наилучшую цену в зависимости от срока продажи за счет внутренних алгоритмов.
Программа состоит из модулей: сбор данных о продаже и характеристиках объектов недвижимости и стоимости аренды, анализ данных и выявление недооцененных объектов недвижимости или объектов недвижимости с потенциалом увеличения рыночной стоимости, прогнозирование сценариев увеличения рыночной стоимости.
АО «Реалист» является правообладателем исключительного права на Программу Реалист, что подтверждается извещением об изменениях сведений о зарегистрированной программе для ЭВМ от 16.09.2021, номер государственной регистрации отчуждения исключительного права: РД0374797, номер свидетельства RU2020619664.
3. Перечень услуг:
1. Подбор Квартир с дисконтом на базе Программы Реалист в целях их приобретения. Данная услуга позволяет заказчику получить информацию о Квартирах с дисконтом, подобранных на базе Программы Реалист. Результатом услуги является информацию о Квартирах с дисконтом.
2. Сопровождение сделок купли-продажи объектов недвижимости, подобранных на базе Программы Реалист. Данная услуга включает в себя проведение исполнителем необходимых мероприятий для продажи объектов недвижимости, принадлежащих заказчику, или приобретения объектов недвижимости заказчиком, оформления права собственности заказчика на объект недвижимости. Результатом услуги является регистрация перехода права собственности на объект недвижимости к заказчику, в случае если заказчик является покупателем, либо регистрация перехода права собственности на объект недвижимости к третьему лицу, если заказчик является продавцом объекта недвижимости.
3. Услуги по ремонту объектов недвижимости. Данная услуга (работа) включает в себя проведение исполнителем необходимых мероприятий по ремонту объектов недвижимости в соответствии с утвержденным заказчиком перечнем работ и сдачу результата работ заказчику.
Подробные условия оказания услуг, стоимость и сроки оказания услуг предоставляются менеджером по запросу через форму обратной связи в разделе «Остались вопросы?» на странице https://realiste.io/
4. AI (от англ. Artificial intelligence) — искусственный интеллект.
5. Рыночная цена объектов недвижимости –цена продажи объекта недвижимости, определяемая Программой Реалист путем сравнения аналогичных, а в случае отсутствия аналогов, схожих по параметрам и месторасположению объектов недвижимости.
6. Дисконт (от англ. discount) — экономический термин, в буквальном переводе с английского языка означает скидка, вычет, разница.
7. Квартиры с дисконтом – квартиры, в отношении которых Программой Реалист установлена Рыночная цена ниже их аналогов, а в случае отсутствия аналогов, схожих по параметрам и месторасположению объектов недвижимости.
8. Мена (обмен) квартиры, Trade In – по тексту сайта означает совершение лицом последовательно двух сделок: первая сделка - продажа, квартиры, в отношении которой зарегистрировано право собственности; вторая сделка – покупка новой квартиры на средства, полученные в рамках первой сделки.
9. Live – по тексту сайта означает в режиме реального времени.
10. Программа Реалист предоставляет информацию в отношении объектов недвижимости в виде квартир и апартаментов, расположенных в г. Москве, г Санкт-Петербурге, а также иных городах Российский Федерации, доступных для выбора в Программе. Перечень постоянно пополняется.
* Получение преимущества (экономии) в размере 1 000 000 (миллион) рублей возможно на следующих условиях:
1. Объект недвижимости подобран для приобретения с использованием Программы Реалист.
2. Рыночная цена объекта недвижимости составляет не менее 28 000 000 (двадцать восемь миллионов) рублей.
3. Программой Реалист установлено, что Рыночная цена указанного объекта недвижимости ниже Рыночной цены аналога(ов) не менее чем на 3,6 %.
Иные преимущества (дополнительные), которые получает пользователь при использовании AI Реалист - быстрая оценка рыночной цены объекта недвижимости, возможность подобрать новый объект недвижимости для приобретения выбрав необходимые параметры.
АО "Реалист"
ИНН 9703021240
ОГРН 1207700420311
Реквизиты и документы
Отправляя свои данные , Вы соглашаетесь с Политикой
*Услуги Фонду, включая поиск подходящих объектов недвижимости, контроль надулучшениями и продажей, оказываются АО "Реалист" (123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 12, эт. 44, оф. 4403, часть пом. 1, ИНН 9703021240, ОГРН 1207700420311) на базе программного комплекса (программа для ЭВМ, технология) для анализа инвестиционной привлекательности и оценки объектов недвижимого имущества Shiva AI (Искусственный Интеллект Шива) (далее – Программа Реалист, Программа, AI Реалист). Программа предназначена для автоматической оценки жилой и коммерческой недвижимости с целью поиска и анализа недооцененной недвижимости (продающейся по цене ниже ее рыночной стоимости или имеющей потенциал для увеличения стоимости за счет изменений или улучшений). Программа рассчитывает возможный уровень спроса по конкретным объектам недвижимости и определяет наилучшую цену в зависимости от срока продажи за счет внутренних алгоритмов.
Программа состоит из модулей: сбор данных о продаже и характеристиках объектов недвижимости и стоимости аренды, анализ данных и выявление недооцененных объектов недвижимости или объектов недвижимости с потенциалом увеличения рыночной стоимости, прогнозирование сценариев увеличения рыночной стоимости.
АО «Реалист» является правообладателем исключительного права на Программу Реалист, что подтверждается извещением об изменениях сведений о зарегистрированной программе для ЭВМ от 16.09.2021, номер государственной регистрации отчуждения исключительного права: РД0374797, номер свидетельства RU2020619664.
Представленная информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией ни при каких условиях, в том числе при внешнем совпадении её содержания с требованиями нормативно-правовых актов, предъявляемых к индивидуальной инвестиционной рекомендации. Любое сходство представленной информации с индивидуальной инвестиционной рекомендацией является случайным. Упомянутые в представленном сообщении услуги ни при каких обстоятельствах не гарантируют доход, на который вы, возможно, рассчитываете, при условии использования предоставленной информации для принятия решений.
Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты в прошлом не определяют доходы в будущем, доход не гарантирован. Информация об объектах недвижимости, экономические показатели, а также любые аналитические и информационные данные представлены АО "Реалист" ИНН 9703021240 на правах владельца инвестиционных паев закрытых паевых инвестиционных фондов. Вся информация, содержащаяся в маркетинговых и иных материалах АО "Реалист" ИНН 9703021240, в том числе о будущей доходности паев ЗПИФ, является предположительной. Для более точной оценки перед принятием решения о покупке паев мы настоятельно рекомендуем самостоятельно изучить всю необходимую информацию. Все финансовые расчеты и модели являются только прогнозом, за достоверность которого АО "Реалист" ИНН 9703021240 не несет ответственности.
При подготовке представленных материалов была использована информация из источников, которые, по мнению специалистов Компании, заслуживают доверия. Невзирая на осмотрительность, с которой специалисты Компании отнеслись к подготовке материалов, Компания не дает никаких гарантий в отношении достоверности и полноты содержащейся здесь информации. Информация на страницах данного сайта не является офертой/предложением заключить договор.
1. Все услуги, представленные на сайте Реалист, оказываются Акционерным обществом «Реалист» (Адрес: 123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 12, эт. 44, оф. 4403, часть пом. 1, ИНН 9703021240, ОГРН 1207700420311) и/или Акционерным обществом «Реалист Недвижимость» (123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 12, ком. А28, помещение 2, ОГРН 1207700477379, ИНН 9703023304).
2. Услуги оказываются на базе программного комплекса (программа для ЭВМ) для анализа инвестиционной привлекательности и оценки объектов недвижимого имущества Shiva AI (Искусственный Интеллект Шива) (далее – Программа Реалист, Программа, AI Реалист). Программа предназначена для автоматической оценки жилой и коммерческой недвижимости с целью поиска и анализа недооцененной недвижимости (продающейся по цене ниже ее рыночной стоимости или имеющей потенциал для увеличения стоимости за счет изменений или улучшений). Программа рассчитывает возможный уровень спроса по конкретным объектам недвижимости и определяет наилучшую цену в зависимости от срока продажи за счет внутренних алгоритмов.
Программа состоит из модулей: сбор данных о продаже и характеристиках объектов недвижимости и стоимости аренды, анализ данных и выявление недооцененных объектов недвижимости или объектов недвижимости с потенциалом увеличения рыночной стоимости, прогнозирование сценариев увеличения рыночной стоимости.
АО «Реалист» является правообладателем исключительного права на Программу Реалист, что подтверждается извещением об изменениях сведений о зарегистрированной программе для ЭВМ от 16.09.2021, номер государственной регистрации отчуждения исключительного права: РД0374797, номер свидетельства RU2020619664.
3. Перечень услуг:
1. Подбор Квартир с дисконтом на базе Программы Реалист в целях их приобретения. Данная услуга позволяет заказчику получить информацию о Квартирах с дисконтом, подобранных на базе Программы Реалист. Результатом услуги является информацию о Квартирах с дисконтом.
2. Сопровождение сделок купли-продажи объектов недвижимости, подобранных на базе Программы Реалист. Данная услуга включает в себя проведение исполнителем необходимых мероприятий для продажи объектов недвижимости, принадлежащих заказчику, или приобретения объектов недвижимости заказчиком, оформления права собственности заказчика на объект недвижимости. Результатом услуги является регистрация перехода права собственности на объект недвижимости к заказчику, в случае если заказчик является покупателем, либо регистрация перехода права собственности на объект недвижимости к третьему лицу, если заказчик является продавцом объекта недвижимости.
3. Услуги по ремонту объектов недвижимости. Данная услуга (работа) включает в себя проведение исполнителем необходимых мероприятий по ремонту объектов недвижимости в соответствии с утвержденным заказчиком перечнем работ и сдачу результата работ заказчику.
Подробные условия оказания услуг, стоимость и сроки оказания услуг предоставляются менеджером по запросу через форму обратной связи в разделе «Остались вопросы?» на странице https://realiste.io/
4. AI (от англ. Artificial intelligence) — искусственный интеллект.
5. Рыночная цена объектов недвижимости –цена продажи объекта недвижимости, определяемая Программой Реалист путем сравнения аналогичных, а в случае отсутствия аналогов, схожих по параметрам и месторасположению объектов недвижимости.
6. Дисконт (от англ. discount) — экономический термин, в буквальном переводе с английского языка означает скидка, вычет, разница.
7. Квартиры с дисконтом – квартиры, в отношении которых Программой Реалист установлена Рыночная цена ниже их аналогов, а в случае отсутствия аналогов, схожих по параметрам и месторасположению объектов недвижимости.
8. Мена (обмен) квартиры, Trade In – по тексту сайта означает совершение лицом последовательно двух сделок: первая сделка - продажа, квартиры, в отношении которой зарегистрировано право собственности; вторая сделка – покупка новой квартиры на средства, полученные в рамках первой сделки.
9. Live – по тексту сайта означает в режиме реального времени.
10. Программа Реалист предоставляет информацию в отношении объектов недвижимости в виде квартир и апартаментов, расположенных в г. Москве, г Санкт-Петербурге, а также иных городах Российский Федерации, доступных для выбора в Программе. Перечень постоянно пополняется.
* Получение преимущества (экономии) в размере 1 000 000 (миллион) рублей возможно на следующих условиях:
1. Объект недвижимости подобран для приобретения с использованием Программы Реалист.
2. Рыночная цена объекта недвижимости составляет не менее 28 000 000 (двадцать восемь миллионов) рублей.
3. Программой Реалист установлено, что Рыночная цена указанного объекта недвижимости ниже Рыночной цены аналога(ов) не менее чем на 3,6 %.
Иные преимущества (дополнительные), которые получает пользователь при использовании AI Реалист - быстрая оценка рыночной цены объекта недвижимости, возможность подобрать новый объект недвижимости для приобретения выбрав необходимые параметры.