Реалист.
8-800-250-79-97
Консультация эксперта Реалист
Оставьте заявку, чтобы эксперт компании смог с Вами связаться
Отправляя свои данные Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Итоги года 2021
Рассказываем, что произошло за прошедший год, который
вы провели вместе с нами
вы провели вместе с нами
Навигация по направлениям работы КОМПАНИИ
Обращение генерального директора
Алексей Гальцев
CEO
В 2021 году Реалист создал обучающуюся и масштабируемую инфраструктуру на которой следующие 5-7 лет будут работать передовые банки, девелоперы, инвестиционные компании, страховые и оценочные компании России и в мире для привлечения, удержания и быстрого обслуживания клиентов в категории : поиск, покупка, продажа, трейд ин, инвестиции, ипотека, оценка, проверка квартир.
В 2022 год для Реалиста станет годом активных продаж и выхода за пределы России.
В 2022 год для Реалиста станет годом активных продаж и выхода за пределы России.
Год в цифрах
80 тыс.
Пользователей наших продуктов
за 2021 год
за 2021 год
40
Человек в команде
Реалист
Реалист
5.7%
Средняя ошибка оценки квартиры системой (MAPE)
14
b2b интеграций с банками, девелоперами и площадками
270
млн. рублей
собраного капитала
собраного капитала
30%
Ежемесячный рост
компании за последние 6 месяцев
компании за последние 6 месяцев
продукты и it
Разработка и запуск продуктов :
6
Продуктов
создано
создано
12
Микросервисов
создано
создано
7
Патентов
подано на регистрацию
подано на регистрацию
В 2021 году : cоздано 6 новых взаимосвязанных продуктов (оценка, трейд ин, админ система, отчётность по сделкам, индекс районов, плагин ) и 12 микросервисов, которые по отдельности являются также продуктами (авто определение уровня ремонта, автоопределение кадастрового номера, интеграция с базами данных по юр проверке, робот-юрист). В 2021 году Реалист создал необходимую к масштабированию инфраструктуру и снижению зависимости от экспертов, что привело к снижению издержек в 2-3 раза на 1 сделку, на 1 клиента.
Трек рекорд по месяцам :
В январе Реалист запускался как веб приложение для поиска квартир с дисконтом, работала карта, на ней отображались квартиры с дисконтом, система показывала конкурентный анализ и прогноз реальной стоимости квартиры.
В марте резко увеличилось качество оценки в 1.5 раза ( с MAPE 11% до 7% )
В апреле запущен рейтинг домов ( прорейтинговано системой 90 тыс домов в Москве и МО )
В мае запущена моментальная оценка квартир за 10 секунд
В июле года запущен сервис по обмену квартир ( трейд ин )
Количество уникальных пользователей сервиса оценки и трейд ин растет по 30% каждый месяц с момента http://joxi.ru/nAyPYnGHapxMa2
В июне создана Альфа версия административной системы Shiva AI для возможности сбора данных о десятках тысяч домов и интерфейсом возможности одновременной работе сотен людей http://joxi.ru/52ajn56cgPVyOA
В июле появился сервис Индекс цен и факторов влияющих на стоимость недвижимости https://magic.realiste.io/map-analytics?activeLayer=color_index_exposition-0
В августе создана система отчетности по сделкам История инвестиций по принципу Stock Quotes, напоминает котировки акций но для квартир. Отображает все изменения по инвестиционной квартире https://magic.realiste.io/deals/funds/deal/170
В августе запущена нейронная система распознавания ремонта у квартир и автоматического определения уровня ремонта по фотографиям.
В ноябре налажена широкая пропускная способность запросов данных из Росреестра, обмен в сутки составляет выше 2000 запросов.
В декабре создана технология определения кадастрового номера квартиры по общим данным и даных собранных в системе Shiva AI. Размер датасета при точносм определении кадастрового номера составляет >20%.
В декабре выведена в работу Бета версия административной системы Shiva AI. Подключено 200 пользователей. Скорость обработки квартир для покупки увеличилась в 6 раз, затраты на 1 сделку упали с 150 тыс рублей до 50 тыс рублей
В декабре создано автоматическое распределение заявок из системы. Можно за 5 минут подключить любого человека в России, обвести зону его работы и по кнопке «получить заявку» он получает отработанную и оцененную системой квартиру + цена по которой компания ее купит. Пользователь может ехать на квартиру и согласовывать цену покупки и заполнить необходимые данные. После заполнения данных система скорректирует цену автоматически и выдаст финальную цену сделки.
В декабре создана альфа-версия юриста-робота, который проверяет большую часть информации о квартире и владельцах автоматически.
Трек рекорд по месяцам :
В январе Реалист запускался как веб приложение для поиска квартир с дисконтом, работала карта, на ней отображались квартиры с дисконтом, система показывала конкурентный анализ и прогноз реальной стоимости квартиры.
В марте резко увеличилось качество оценки в 1.5 раза ( с MAPE 11% до 7% )
В апреле запущен рейтинг домов ( прорейтинговано системой 90 тыс домов в Москве и МО )
В мае запущена моментальная оценка квартир за 10 секунд
В июле года запущен сервис по обмену квартир ( трейд ин )
Количество уникальных пользователей сервиса оценки и трейд ин растет по 30% каждый месяц с момента http://joxi.ru/nAyPYnGHapxMa2
В июне создана Альфа версия административной системы Shiva AI для возможности сбора данных о десятках тысяч домов и интерфейсом возможности одновременной работе сотен людей http://joxi.ru/52ajn56cgPVyOA
В июле появился сервис Индекс цен и факторов влияющих на стоимость недвижимости https://magic.realiste.io/map-analytics?activeLayer=color_index_exposition-0
В августе создана система отчетности по сделкам История инвестиций по принципу Stock Quotes, напоминает котировки акций но для квартир. Отображает все изменения по инвестиционной квартире https://magic.realiste.io/deals/funds/deal/170
В августе запущена нейронная система распознавания ремонта у квартир и автоматического определения уровня ремонта по фотографиям.
В ноябре налажена широкая пропускная способность запросов данных из Росреестра, обмен в сутки составляет выше 2000 запросов.
В декабре создана технология определения кадастрового номера квартиры по общим данным и даных собранных в системе Shiva AI. Размер датасета при точносм определении кадастрового номера составляет >20%.
В декабре выведена в работу Бета версия административной системы Shiva AI. Подключено 200 пользователей. Скорость обработки квартир для покупки увеличилась в 6 раз, затраты на 1 сделку упали с 150 тыс рублей до 50 тыс рублей
В декабре создано автоматическое распределение заявок из системы. Можно за 5 минут подключить любого человека в России, обвести зону его работы и по кнопке «получить заявку» он получает отработанную и оцененную системой квартиру + цена по которой компания ее купит. Пользователь может ехать на квартиру и согласовывать цену покупки и заполнить необходимые данные. После заполнения данных система скорректирует цену автоматически и выдаст финальную цену сделки.
В декабре создана альфа-версия юриста-робота, который проверяет большую часть информации о квартире и владельцах автоматически.
Навигация по направлениям работы компании
Public relations
PR и публикации:
250
Публикаций
в СМИ и Youtube
в СМИ и Youtube
№ 1
В РБК в категории
Недвижимость
Недвижимость
№ 1
В категории
Искусственный интеллект в недвижимости
Искусственный интеллект в недвижимости
В 2021 году :
В среднем за год ежемесячно делали 25 выходов — СМИ, YouTube, ивенты.
Заняли за собой лидирующие позиции в слоте — искусственный интеллект в недвижимости.
Наши статьи читают топ-менеджеры банков и девелоперов.
Алексей Гальцев — топ-1 РБК в теме недвижимости за год.
Мы комментировали все важные события в стране, связанные с рынком недвижимости.
Количественно мы присутствовали везде — СМИ, YouTube, New media (telegram).
Наши и мысли и идеи печатали себе Авито, Циан и многие агентства недвижимости.
Мы запустили SMM — и начали успешно качать личный бренд СЕО в социальных сетях, собирая вокруг умных единомышленников и сильных людей на борту.
Процессно PR сегодня — это автоматизированный бизнес-слот, который может генерить постоянно кучу качественного контента и создавать постоянство присутствия бренда в медиапространстве. Под любую задачу в бизнесе он гибко подстраивается — привлечение инвесторов, укрепление повестки для партнеров и тд.
Трек рекорд по месяцам :
По месяцам разбивка : https://docs.google.com/spreadsheets/d/1TkCXfEj5X5...
В среднем за год ежемесячно делали 25 выходов — СМИ, YouTube, ивенты.
Заняли за собой лидирующие позиции в слоте — искусственный интеллект в недвижимости.
Наши статьи читают топ-менеджеры банков и девелоперов.
Алексей Гальцев — топ-1 РБК в теме недвижимости за год.
Мы комментировали все важные события в стране, связанные с рынком недвижимости.
Количественно мы присутствовали везде — СМИ, YouTube, New media (telegram).
Наши и мысли и идеи печатали себе Авито, Циан и многие агентства недвижимости.
Мы запустили SMM — и начали успешно качать личный бренд СЕО в социальных сетях, собирая вокруг умных единомышленников и сильных людей на борту.
Процессно PR сегодня — это автоматизированный бизнес-слот, который может генерить постоянно кучу качественного контента и создавать постоянство присутствия бренда в медиапространстве. Под любую задачу в бизнесе он гибко подстраивается — привлечение инвесторов, укрепление повестки для партнеров и тд.
Трек рекорд по месяцам :
По месяцам разбивка : https://docs.google.com/spreadsheets/d/1TkCXfEj5X5...
b2b интеграции
8
Платящих
клиентов
клиентов
30
Компаний
подтвердили интеграцию
подтвердили интеграцию
5
Месяцев
с момента старта направления
с момента старта направления
Платящих клиентов 8
Пилоты 6
Согласны на интеграцию 8
В переговорах 8
Пилоты 6
Согласны на интеграцию 8
В переговорах 8
B2b направление запустилось в сентябре 2021 года
За 5 месяцев команда Реалист смогла провести 40 встреч с лидерами в банках, девелоперам, страховых компаний и платформами.
На 1 января 2022 года Реалист интегрирован в компании :
М2 (группа ВТБ)
Банки.ру
MR Group
ФСК
Группа Самолет ( сервис Скор )
Эталон
Родина девелопмент
Афи девелопмент
Список партнеров и статусы на декабрь 2021
За 5 месяцев команда Реалист смогла провести 40 встреч с лидерами в банках, девелоперам, страховых компаний и платформами.
На 1 января 2022 года Реалист интегрирован в компании :
М2 (группа ВТБ)
Банки.ру
MR Group
ФСК
Группа Самолет ( сервис Скор )
Эталон
Родина девелопмент
Афи девелопмент
Список партнеров и статусы на декабрь 2021
Выход в США
3
Недели
занимает создать продукт
на любой город в мире
занимает создать продукт
на любой город в мире
$50k
Стоит сделать продукт Реалист на
любой город в мире
любой город в мире
3 недели заняло создание продукта для рынка Нью Йорка
Такое же время понадобится на любой новый рынок
Такое же время понадобится на любой новый рынок
В 2021 году мы создали продукт для рынка Нью Йорка. Протестировали техническую составляющую - работает без отказано. Не успели собрать команду развития, цель переносится на 2022 год.
https://realiste.ai
https://realiste.ai
ЗПИФы (фонды)
2
Фонда
74 млн. р.
В тестовых фондах
Мы создали 2 фонда и собрали в каждый по 37 млн рублей.
Итого в управлении в форме ЗПИФов = 72 млн. рублей
Итого в управлении в форме ЗПИФов = 72 млн. рублей
В 2021 году мы открыли 2 фонда недвижимости.
ЗПИФ Реалист 37 млн активы
ЗПИФ Смирнова-Реалист в партнерстве с Натальей Смирновой 37 млн активы.
Старт продуктов был очень сложный: трудности с бюрократией оперативной деятельности фондов и проблемы и задержи операций из-за смены в УК генерального директора и проблемы с брокером, принимающим деньги от новых пайщиков фонда.
Потери нашей компании составили примерно 8 млн рублей в 2021 году на этих продуктах :
6 млн рублей было заплачено из средств АО Реалист за ремонты квартир в фондах, для повышения их стоимости при продаже.
2 млн рублей - потери при сборе капитала ( Порядка 80 млн капитала из-за ошибок брокеров не смогли принять в фонды в период доп выдачи новых паев )
Но нам удалось все таки заработать для пайщиков на инвестициях со всеми препонами в 2021 году 6 млн рублей, что в итоге окупило услуги УК по ведению фондов и принесло частично прибыль фондам.
Как решение этих проблем компания Реалист приняла решение сменить управляющую компанию на более лояльную и с целевым назначение деятельности. В декабре 2021 года пайщики обоих фондов проголосовали "ЗА" смену управляющей компании. Фактическая смена и передача активов в новую УК произойдет в феврале 2022 года.
Ссылка на сделки фондов >
ЗПИФ Реалист 37 млн активы
ЗПИФ Смирнова-Реалист в партнерстве с Натальей Смирновой 37 млн активы.
Старт продуктов был очень сложный: трудности с бюрократией оперативной деятельности фондов и проблемы и задержи операций из-за смены в УК генерального директора и проблемы с брокером, принимающим деньги от новых пайщиков фонда.
Потери нашей компании составили примерно 8 млн рублей в 2021 году на этих продуктах :
6 млн рублей было заплачено из средств АО Реалист за ремонты квартир в фондах, для повышения их стоимости при продаже.
2 млн рублей - потери при сборе капитала ( Порядка 80 млн капитала из-за ошибок брокеров не смогли принять в фонды в период доп выдачи новых паев )
Но нам удалось все таки заработать для пайщиков на инвестициях со всеми препонами в 2021 году 6 млн рублей, что в итоге окупило услуги УК по ведению фондов и принесло частично прибыль фондам.
Как решение этих проблем компания Реалист приняла решение сменить управляющую компанию на более лояльную и с целевым назначение деятельности. В декабре 2021 года пайщики обоих фондов проголосовали "ЗА" смену управляющей компании. Фактическая смена и передача активов в новую УК произойдет в феврале 2022 года.
Ссылка на сделки фондов >
Ремонты в квартирах
20
Квартир отремонтировали
7
Концепций ремонта попробовали
Ремонт в квартире не всегда окупается. Окупается только в некоторых категориях и определенного качества.
В 2021 году мы много экспериментировали с ремонтом квартир. Нам нужно было понять: дают ли значительную добавленную стоимость вложения ремонт в разных сегментах квартир и с разным качеством.
Команда
40
Человек
5 млн.руб
ФОТ в мес.
В 3 раза увеличился штат в Реалисте в 2021 году.
В 2021 году к нам присоединилась команда юристов из крупных банков и топ менеджеры для усиления компетенций в рисках, банковской сфере и нетворкинге.
АО Реалист
31
Человек стали акционерами АО Реалист
13%
Компании владеют инвесторы
В 2021 году к нам присоединился 31 новый инвестор. Это топ менеджеры крупных корпораций, руководители разработки продуктов и IT.
Весь пакет акций первого выпуска был распродан.
Компания готовится к новому выпуска акций для
реализации задач в 2022 году.
Весь пакет акций первого выпуска был распродан.
Компания готовится к новому выпуска акций для
реализации задач в 2022 году.
АО Реалист Недвижимость
24
Человек стали акционерами АО Реалист Недвижимость
12.5%
Компании АО Реалист Недвижимость владеют инвесторы
Средний чек инвестиций составил 4 млн. рублей
В 2021 году к нам присоединился 24 новых инвесторов. Весь пакет акций первого выпуска был распродан.
Это топ менеджеры крупных корпораций, руководители разработки продуктов и IT
Это топ менеджеры крупных корпораций, руководители разработки продуктов и IT
Сервисы для клиентов
Финансирование покупок для вложений и брокерский сервис в одном флаконе
Ипотека для инвесторов
В 2021 году Реалист соместно с банком Райфайзен банк начал разработку продукта "Ипотека для инвесторов (для вложений)", процесс занял 4 месяца чтобы пройти все банковский процедуры предзапуска продукта.
Суть продукта : в России обычно банки выдавая ипотеку смотрят на 90% на человека, кто берет кредит и только 10% на то что он покупает. Если человек не может дать справку о доходах, но хочет купить квартиру где он вкладывает 30% своих денег и покупает квартиру дешевле рынка на 10% и просит у банка профинансировать только 60% от оценочной стоимости квартиры такому клиенту банки выдадут отказ, та как не может доказать свою платёжеспособность ежемесячно ( зарплата ). В России сотни тысяч человек, кто вкладывает деньги в недвижимость и у кого значительные свои накопленные средства, но они не могут предоставить данные о заработной плате, потому что они часто нигде не работают и в основном инвестирую свои средства. Для таких клиентов и для топ менеджеров, кто хотел бы покупать не 1 квартиру в ипотеку а несколько или десятки квартир будет создан продукт "Ипотека для инвесторов", где большее внимание при выдаче ипотечного кредита будет уделяться объекту и инвестиционной привлекательности квартиры, а не справке 2 ндфл. Продукт появится на рынке во втором квартале 2022 года.
Брокеридж
В конце 2021 года мы протестировал брокерский сервис Реалист, который успешно прошел пилот и в 2022 году будет активно развиваться. Реалист рассчитывает в 2022 году завоевать более 300 клиентов в этом направлении. Фокус на клиентах, кто покупает вторую квартиру или вкладывает деньги в недвижимость на срок от 1 до 3 лет.
Для демонстрации и консолидации клиентов мы открыли телеграмм канал "Сделка дня", где публикуются уже проверенные и отобранные перспектианые для вложений квартиры, которых нет нигде кроме этого места https://t.me/Realiste_sdelki .
За 1-ый месяц в канал добавилось 600 человек.
Франшиза и другие города в России и мире по партнерской схеме реализации
54
Обращения к нам поступило с предложением развивать Реалист за пределами Москвы и России.
5
Стран, откуда приходили запросы.
Тель Авив, Банкок, Казань, Тенерифе, Брюсель, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Новосибирск, Санкт-Петербург, Майами, Киев, Нур Султан, Бешкек, Лондон.
В 2021 году к нам пришло 54 обращений на франшизу в разных городах мира.
В течение года мы садились за то чтобы составить правила и требования к партнерам по развитию реалиста за пределами наших городов присутствия по партнерской схеме, но не уделили этому вопросу значительно времени и отложили программу развития через партнерства на 3-ий квартал 2022 года, сфокусировав внимание и ресурсы на достижении победы в Московском регионе.
В течение года мы садились за то чтобы составить правила и требования к партнерам по развитию реалиста за пределами наших городов присутствия по партнерской схеме, но не уделили этому вопросу значительно времени и отложили программу развития через партнерства на 3-ий квартал 2022 года, сфокусировав внимание и ресурсы на достижении победы в Московском регионе.
Спасибо, что были с нами
Желаем вам счастья и крутых достижений в Новом Году!
Еженедельные отчеты о работе реалиста (всего 53 отчетов за год), начиная с последнего. Отчетов больше чем 53 потомц что начали делать их в 2020 году.
№58
№57
№56
№55
№54
№53
№52
№51
№50
№49
№48
№47
№46
№45
№44
№43
№42
№41
№40
№39
№38
№37
№36
№35
№25
№24
№23
№22
№21
№20
№19
№18
№17
№16
№15
№14
№13
№12
№11
№10
Тут мы сбились с нумерацией и пропустили цифру 9.
После 8 отчета пошел сразу 9.
После 8 отчета пошел сразу 9.
№8
№7
Другие части скоро будут выложены
Телефон : 8 800 250 79 97
Почта : Contract@realisteapp.ru
Адрес: 123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 12, эт. 44, оф. 4403, часть пом. 1
© 2021 Realiste
Почта : Contract@realisteapp.ru
Адрес: 123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 12, эт. 44, оф. 4403, часть пом. 1
© 2021 Realiste
О компании Реалист
Адрес: 123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 12, эт. 44, оф. 4403, часть пом. 1
АО "Реалист"
ИНН 9703021240
ОГРН 1207700420311
Реквизиты и документы
Отправляя свои данные , Вы соглашаетесь с Политикой
*Услуги Фонду, включая поиск подходящих объектов недвижимости, контроль надулучшениями и продажей, оказываются АО "Реалист" (123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 12, эт. 44, оф. 4403, часть пом. 1, ИНН 9703021240, ОГРН 1207700420311) на базе программного комплекса (программа для ЭВМ, технология) для анализа инвестиционной привлекательности и оценки объектов недвижимого имущества Shiva AI (Искусственный Интеллект Шива) (далее – Программа Реалист, Программа, AI Реалист). Программа предназначена для автоматической оценки жилой и коммерческой недвижимости с целью поиска и анализа недооцененной недвижимости (продающейся по цене ниже ее рыночной стоимости или имеющей потенциал для увеличения стоимости за счет изменений или улучшений). Программа рассчитывает возможный уровень спроса по конкретным объектам недвижимости и определяет наилучшую цену в зависимости от срока продажи за счет внутренних алгоритмов.
Программа состоит из модулей: сбор данных о продаже и характеристиках объектов недвижимости и стоимости аренды, анализ данных и выявление недооцененных объектов недвижимости или объектов недвижимости с потенциалом увеличения рыночной стоимости, прогнозирование сценариев увеличения рыночной стоимости.
АО «Реалист» является правообладателем исключительного права на Программу Реалист, что подтверждается извещением об изменениях сведений о зарегистрированной программе для ЭВМ от 16.09.2021, номер государственной регистрации отчуждения исключительного права: РД0374797, номер свидетельства RU2020619664.
Представленная информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией ни при каких условиях, в том числе при внешнем совпадении её содержания с требованиями нормативно-правовых актов, предъявляемых к индивидуальной инвестиционной рекомендации. Любое сходство представленной информации с индивидуальной инвестиционной рекомендацией является случайным. Упомянутые в представленном сообщении услуги ни при каких обстоятельствах не гарантируют доход, на который вы, возможно, рассчитываете, при условии использования предоставленной информации для принятия решений.
Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты в прошлом не определяют доходы в будущем, доход не гарантирован. Информация об объектах недвижимости, экономические показатели, а также любые аналитические и информационные данные представлены АО "Реалист" ИНН 9703021240 на правах владельца инвестиционных паев закрытых паевых инвестиционных фондов. Вся информация, содержащаяся в маркетинговых и иных материалах АО "Реалист" ИНН 9703021240, в том числе о будущей доходности паев ЗПИФ, является предположительной. Для более точной оценки перед принятием решения о покупке паев мы настоятельно рекомендуем самостоятельно изучить всю необходимую информацию. Все финансовые расчеты и модели являются только прогнозом, за достоверность которого АО "Реалист" ИНН 9703021240 не несет ответственности.
При подготовке представленных материалов была использована информация из источников, которые, по мнению специалистов Компании, заслуживают доверия. Невзирая на осмотрительность, с которой специалисты Компании отнеслись к подготовке материалов, Компания не дает никаких гарантий в отношении достоверности и полноты содержащейся здесь информации. Информация на страницах данного сайта не является офертой/предложением заключить договор.
Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Фонд возможностей на рынке недвижимости «Реалист» под управлением ООО «Велес траст» (Правила доверительного управления Фондом зарегистрированы Банком России 28 декабря 2020 г. в реестре за N°4246). Подробную информацию о деятельности ООО «Велес траст» и паевых инвестиционных фондов, находящихся под ее управлением, включая тексты правил доверительного управления, всех изменений и дополнений к ним, а также сведения о местах приема заявок на приобретение, погашение и обмен инвестиционных паев Вы можете получить по адресу 109028, город Москва, пер. Хохловский, д. 16, стр. 1 Телефон: +7 (495) 775-90-46, а также на сайте ООО «Велес траст» в сети Internet по адресу: http://veles-trust.ru/ Общество с ограниченной ответственностью «Велес траст» осуществляет деятельность на основании лицензии Центрального Банка от 20.12.2011 г. N21-000-1-00842 на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами Информация, подлежащая в соответствии с Правилами доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Фонд возможностей на рынке недвижимости «Реалист» опубликованию в печатном издании, публикуется в журнале "Приложение к Вестнику Федеральной службы по финансовым рынкам". Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом. ООО «Велес траст» не дает гарантий или заверений и не принимает какой-либо ответственности в отношении финансовых результатов, полученных на основании использования информации, содержащейся на сайте. ООО «Велес траст» рекомендует клиентам не полагаться на какие-либо опубликованные на сайте сведения в процессе принятия инвестиционного решения, которое должно быть основано на исчерпывающей информации. Показатели доходности инвестиций в прошлом не могут служить ориентиром для оценки результативности инвестиций в будущем. Стоимость инвестиций может как уменьшаться, так и увеличиваться, и клиенты могут в конечном счете не получить первоначально инвестированную сумму.
Дополнительная информация:
1. Рыночная цена объектов недвижимости – цена продажи объекта недвижимости, определяемая Программой Реалист путем сравнения аналогичных, а в случае отсутствия аналогов, схожих по параметрам и месторасположению объектов недвижимости.
2. Дисконт (от англ. discount) — экономический термин, в буквальном переводе с английского языка означает скидка, вычет, разница.
3. Объекты недвижимости с дисконтом – квартиры, в отношении которых Программой Реалист установлена Рыночная цена ниже их аналогов, а в случае отсутствия аналогов, схожих по параметрам и месторасположению объектов недвижимости.
АО "Реалист"
ИНН 9703021240
ОГРН 1207700420311
Реквизиты и документы
Отправляя свои данные , Вы соглашаетесь с Политикой
*Услуги Фонду, включая поиск подходящих объектов недвижимости, контроль надулучшениями и продажей, оказываются АО "Реалист" (123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 12, эт. 44, оф. 4403, часть пом. 1, ИНН 9703021240, ОГРН 1207700420311) на базе программного комплекса (программа для ЭВМ, технология) для анализа инвестиционной привлекательности и оценки объектов недвижимого имущества Shiva AI (Искусственный Интеллект Шива) (далее – Программа Реалист, Программа, AI Реалист). Программа предназначена для автоматической оценки жилой и коммерческой недвижимости с целью поиска и анализа недооцененной недвижимости (продающейся по цене ниже ее рыночной стоимости или имеющей потенциал для увеличения стоимости за счет изменений или улучшений). Программа рассчитывает возможный уровень спроса по конкретным объектам недвижимости и определяет наилучшую цену в зависимости от срока продажи за счет внутренних алгоритмов.
Программа состоит из модулей: сбор данных о продаже и характеристиках объектов недвижимости и стоимости аренды, анализ данных и выявление недооцененных объектов недвижимости или объектов недвижимости с потенциалом увеличения рыночной стоимости, прогнозирование сценариев увеличения рыночной стоимости.
АО «Реалист» является правообладателем исключительного права на Программу Реалист, что подтверждается извещением об изменениях сведений о зарегистрированной программе для ЭВМ от 16.09.2021, номер государственной регистрации отчуждения исключительного права: РД0374797, номер свидетельства RU2020619664.
Представленная информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией ни при каких условиях, в том числе при внешнем совпадении её содержания с требованиями нормативно-правовых актов, предъявляемых к индивидуальной инвестиционной рекомендации. Любое сходство представленной информации с индивидуальной инвестиционной рекомендацией является случайным. Упомянутые в представленном сообщении услуги ни при каких обстоятельствах не гарантируют доход, на который вы, возможно, рассчитываете, при условии использования предоставленной информации для принятия решений.
Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты в прошлом не определяют доходы в будущем, доход не гарантирован. Информация об объектах недвижимости, экономические показатели, а также любые аналитические и информационные данные представлены АО "Реалист" ИНН 9703021240 на правах владельца инвестиционных паев закрытых паевых инвестиционных фондов. Вся информация, содержащаяся в маркетинговых и иных материалах АО "Реалист" ИНН 9703021240, в том числе о будущей доходности паев ЗПИФ, является предположительной. Для более точной оценки перед принятием решения о покупке паев мы настоятельно рекомендуем самостоятельно изучить всю необходимую информацию. Все финансовые расчеты и модели являются только прогнозом, за достоверность которого АО "Реалист" ИНН 9703021240 не несет ответственности.
При подготовке представленных материалов была использована информация из источников, которые, по мнению специалистов Компании, заслуживают доверия. Невзирая на осмотрительность, с которой специалисты Компании отнеслись к подготовке материалов, Компания не дает никаких гарантий в отношении достоверности и полноты содержащейся здесь информации. Информация на страницах данного сайта не является офертой/предложением заключить договор.
Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Фонд возможностей на рынке недвижимости «Реалист» под управлением ООО «Велес траст» (Правила доверительного управления Фондом зарегистрированы Банком России 28 декабря 2020 г. в реестре за N°4246). Подробную информацию о деятельности ООО «Велес траст» и паевых инвестиционных фондов, находящихся под ее управлением, включая тексты правил доверительного управления, всех изменений и дополнений к ним, а также сведения о местах приема заявок на приобретение, погашение и обмен инвестиционных паев Вы можете получить по адресу 109028, город Москва, пер. Хохловский, д. 16, стр. 1 Телефон: +7 (495) 775-90-46, а также на сайте ООО «Велес траст» в сети Internet по адресу: http://veles-trust.ru/ Общество с ограниченной ответственностью «Велес траст» осуществляет деятельность на основании лицензии Центрального Банка от 20.12.2011 г. N21-000-1-00842 на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами Информация, подлежащая в соответствии с Правилами доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Фонд возможностей на рынке недвижимости «Реалист» опубликованию в печатном издании, публикуется в журнале "Приложение к Вестнику Федеральной службы по финансовым рынкам". Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом. ООО «Велес траст» не дает гарантий или заверений и не принимает какой-либо ответственности в отношении финансовых результатов, полученных на основании использования информации, содержащейся на сайте. ООО «Велес траст» рекомендует клиентам не полагаться на какие-либо опубликованные на сайте сведения в процессе принятия инвестиционного решения, которое должно быть основано на исчерпывающей информации. Показатели доходности инвестиций в прошлом не могут служить ориентиром для оценки результативности инвестиций в будущем. Стоимость инвестиций может как уменьшаться, так и увеличиваться, и клиенты могут в конечном счете не получить первоначально инвестированную сумму.
Дополнительная информация:
1. Рыночная цена объектов недвижимости – цена продажи объекта недвижимости, определяемая Программой Реалист путем сравнения аналогичных, а в случае отсутствия аналогов, схожих по параметрам и месторасположению объектов недвижимости.
2. Дисконт (от англ. discount) — экономический термин, в буквальном переводе с английского языка означает скидка, вычет, разница.
3. Объекты недвижимости с дисконтом – квартиры, в отношении которых Программой Реалист установлена Рыночная цена ниже их аналогов, а в случае отсутствия аналогов, схожих по параметрам и месторасположению объектов недвижимости.