Реалист.
8-800-250-79-97
Консультация эксперта Реалист
Оставьте заявку, чтобы эксперт компании смог с Вами связаться
Отправляя свои данные Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Станьте успешным инвестором в недвижимость
Мы с Вами свяжемся в короткое время.
Отправляя свои данные Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Alawal iFund Казахстан
Powered by
Realiste и Shiva AI
Станьте успешным инвестором в недвижимость
Мы с Вами свяжемся в короткое время.
Отправляя свои данные Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Первый Ai хедж-фонд недвижимости
в Казахстане
в Казахстане
25% годовых
Ожидания по целевой годовой доходности для инвесторов
Каждые 4 месяца
Выплаты доходов инвесторам
Обмен недвижимости на паи
Инвестор может обменять свою недвижимость по ее рыночной цене на ценные бумаги фонда
Самые важные преимущества для инвесторов
Alawal iFund - это
25% годовая доходность в фонде
вместо нестабильных 5% при сдаче в аренду
вместо нестабильных 5% при сдаче в аренду
Аренда квартиры дает 5% доходности в год. Целевой показатель доходности фонда в 4 раза выше, с выплатами дохода каждые 4 месяца.
Нет проблем связанных с арендаторами жилья
Сегодня Вы тратите время на поиск арендаторов, несете убытки в случае простоев, тратите деньги на поддержание недвижимости.
Ликвидность
Ценные бумаги фонда можно продать быстрее чем недвижимость. Можно продать часть бумаг. Можно обменять ценные бумаги в рамках одной управляющей компании на бумаги других фондов без налога. Можно заложить ценные бумаги в банк.
Как формируется доходность в
25% для инвесторов
25% для инвесторов
Фонд покупает недвижимость с дисконтом и продает ее по рыночной цене
Фонд покупает квартиру или земельный участок со скидкой
Фонд находит мотивированных продавцов, которые готовы предоставить скидку в размере 10%-15% от ликвидной рыночной стоимости*
*Стоимость, по которой недвижимость продается за 3 месяца на открытом рынке
*Стоимость, по которой недвижимость продается за 3 месяца на открытом рынке
01
Фонд придает недвижимости товарный вид и находит покупателя
1.5% от покупки на улучшение недвижимости и 1.5% от стоимости на рекламу и
маркетинг для поиска покупателя.
маркетинг для поиска покупателя.
02
При продаже недвижимости фонд получает от 9% чистой прибыли за 1 сделку за 4 месяца*
Фонд продает квартиру или земельный участок и покупает новый объект. Цикл повторяется. Чем больше циклов в год делает фонд, тем больше раз 7% умножается на количество циклов.
*средний срок реализации купленной фондом недвижимости
*средний срок реализации купленной фондом недвижимости
03
Математика доходности
9% от сделки X 3 раза в год = больше 27% годовых*
Фонд проводит сделки по принципу "одна за другой", вкладывая полученное от одной сделки в следующую. При реинвестировании всей прибыли и при отсрочке по уплате налогов на прибыль, доходность Фонда сложными процентами составит 29% годовых.
Возможности для инвестора
Alawal iFund
Только для квалифицированных инвесторов
Только для квалифицированных инвесторов
От $40 000
Минимальные инвестиции в фонд
Избежать падения цен на недвижимость
Исторически цены на недвижимость в кризис снижаются или резко падают, вместе с ликвидностью.
Обменять недвижимость по рыночной цене на
паи фонда.
паи фонда.
Можно инвестировать в фонд уже имеющейся недвижимостью по рыночной цене. Для этого ее не нужно продавать и платить комиссию за продажу.
Получить бОльшую свободу и ликвидность
Фонд выплачивает прибыль раз в 4 месяца, паи исторически обладают большей ликвидностью чем недвижимость.
Как мы добиваемся таких результатов?
Мы находим выгодные сделки, не тратим деньги на услуги риелторов и работаем быстро, очень быстро
| |
Консультация эксперта хэдж фонда Отправляя Ваши данные Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных |
Надежные инвестиции
Объект инвестиций - недвижимость
Управление деньгами - Управляющая компания
Управление деньгами - Управляющая компания
Владение недвижимостью через УК
Инвесторы фонда владеют недвижимостью
Деньги под управлением надежной УК
УК выбирается через тендер
Обязательное страхование
Деятельность строго регулируется государством.
Антикризисная стратегия
Кризис стимулирует людей искать ликвидность - фонд продает ликвидность людям
Количество мотивированных людей увеличивается
Больше людей хотят продать недвижимость в сжатые сроки. Фонд предоставляет оценку недвижимости за 2 часа и покупку в течение 48 часов.
Спрос сохраняется за счет дешевой ипотеки
Даже при общем падении спроса количество покупателей, использующих ипотеку остается значительным.
Рынок для Фонда расширяется в кризис
Фонд тратит 1.5% чтобы улучшить недвижимость и 1.5% чтобы продать. Риелторы и другие продавцы не тратят такие суммы на то, чтобы реализовать недвижимость. Благодаря чему Фонд получает преимущество в продаже.
Технология, которая делает это возможным
Powered by
Shiva Ai
Shiva Ai
На 90% автоматизированный поиск, анализ и продажа
Находит мотивированных продавцов
Из 200 000 предложений Shiva Ai едежневно выбирает лучшие 0.5% для инвестиций
Анализирует спрос
Замеряем просмотры рекламы, звонки, показы и сделки ежедневно
Работает 24/7
Доходность инвесторов зависит от скорости работы Shiva AI
Alawal iFund
Power be Realiste
Наша цель - сделать неприбыльные активы инвесторов самыми выгодными инвестициями при той же степени надежности, при гораздо лучшей ликвидности и диверсификации.
Размер Фонда - до 5 млн. долларов
Выплата дохода – раз в 4 месяца при наличии прибыли.
Фонд создается на 3 года
Ориентиры Фонда - 100 -130 сделок ежегодно
Мы зарабатываем себе имя и репутацию.
Вы – деньги.
Размер Фонда - до 5 млн. долларов
Выплата дохода – раз в 4 месяца при наличии прибыли.
Фонд создается на 3 года
Ориентиры Фонда - 100 -130 сделок ежегодно
Мы зарабатываем себе имя и репутацию.
Вы – деньги.
| |
Получите оценку Вашей недвижимости за 24 часа бесплатно. Фонд «Alawal iFund » Казахстан - это инвестиции максимальной степенью надежности, высоким доходом и низким уровнем риска. Через 24 часа Вы получите предварительную оценку стоимости Вашей недвижимости, на сумму которой Вы можете получить ценные бумаги Фонда. Оценка недвижимости Вас ни к чему не обязывает и делается абсолютно бесплатно. Отправляя данные Вы соглашаетесь с политикой конфиденцияльности и обработки персональных данных. |
Телефон : 8 800 250 79 97
Почта : Contract@realisteapp.ru
Адрес: 123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 12, эт. 44, оф. 4403, часть пом. 1
© 2021 Realiste
Почта : Contract@realisteapp.ru
Адрес: 123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 12, эт. 44, оф. 4403, часть пом. 1
© 2021 Realiste
О компании Реалист
Адрес: 123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 12, эт. 44, оф. 4403, часть пом. 1
АО "Реалист"
ИНН 9703021240
ОГРН 1207700420311
Реквизиты и документы
Отправляя свои данные , Вы соглашаетесь с Политикой
*Услуги Фонду, включая поиск подходящих объектов недвижимости, контроль надулучшениями и продажей, оказываются АО "Реалист" (123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 12, эт. 44, оф. 4403, часть пом. 1, ИНН 9703021240, ОГРН 1207700420311) на базе программного комплекса (программа для ЭВМ, технология) для анализа инвестиционной привлекательности и оценки объектов недвижимого имущества Shiva AI (Искусственный Интеллект Шива) (далее – Программа Реалист, Программа, AI Реалист). Программа предназначена для автоматической оценки жилой и коммерческой недвижимости с целью поиска и анализа недооцененной недвижимости (продающейся по цене ниже ее рыночной стоимости или имеющей потенциал для увеличения стоимости за счет изменений или улучшений). Программа рассчитывает возможный уровень спроса по конкретным объектам недвижимости и определяет наилучшую цену в зависимости от срока продажи за счет внутренних алгоритмов.
Программа состоит из модулей: сбор данных о продаже и характеристиках объектов недвижимости и стоимости аренды, анализ данных и выявление недооцененных объектов недвижимости или объектов недвижимости с потенциалом увеличения рыночной стоимости, прогнозирование сценариев увеличения рыночной стоимости.
АО «Реалист» является правообладателем исключительного права на Программу Реалист, что подтверждается извещением об изменениях сведений о зарегистрированной программе для ЭВМ от 16.09.2021, номер государственной регистрации отчуждения исключительного права: РД0374797, номер свидетельства RU2020619664.
Представленная информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией ни при каких условиях, в том числе при внешнем совпадении её содержания с требованиями нормативно-правовых актов, предъявляемых к индивидуальной инвестиционной рекомендации. Любое сходство представленной информации с индивидуальной инвестиционной рекомендацией является случайным. Упомянутые в представленном сообщении услуги ни при каких обстоятельствах не гарантируют доход, на который вы, возможно, рассчитываете, при условии использования предоставленной информации для принятия решений.
Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты в прошлом не определяют доходы в будущем, доход не гарантирован. Информация об объектах недвижимости, экономические показатели, а также любые аналитические и информационные данные представлены АО "Реалист" ИНН 9703021240 на правах владельца инвестиционных паев закрытых паевых инвестиционных фондов. Вся информация, содержащаяся в маркетинговых и иных материалах АО "Реалист" ИНН 9703021240, в том числе о будущей доходности паев ЗПИФ, является предположительной. Для более точной оценки перед принятием решения о покупке паев мы настоятельно рекомендуем самостоятельно изучить всю необходимую информацию. Все финансовые расчеты и модели являются только прогнозом, за достоверность которого АО "Реалист" ИНН 9703021240 не несет ответственности.
При подготовке представленных материалов была использована информация из источников, которые, по мнению специалистов Компании, заслуживают доверия. Невзирая на осмотрительность, с которой специалисты Компании отнеслись к подготовке материалов, Компания не дает никаких гарантий в отношении достоверности и полноты содержащейся здесь информации. Информация на страницах данного сайта не является офертой/предложением заключить договор.
Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Фонд возможностей на рынке недвижимости «Реалист» под управлением ООО «Велес траст» (Правила доверительного управления Фондом зарегистрированы Банком России 28 декабря 2020 г. в реестре за N°4246). Подробную информацию о деятельности ООО «Велес траст» и паевых инвестиционных фондов, находящихся под ее управлением, включая тексты правил доверительного управления, всех изменений и дополнений к ним, а также сведения о местах приема заявок на приобретение, погашение и обмен инвестиционных паев Вы можете получить по адресу 109028, город Москва, пер. Хохловский, д. 16, стр. 1 Телефон: +7 (495) 775-90-46, а также на сайте ООО «Велес траст» в сети Internet по адресу: http://veles-trust.ru/ Общество с ограниченной ответственностью «Велес траст» осуществляет деятельность на основании лицензии Центрального Банка от 20.12.2011 г. N21-000-1-00842 на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами Информация, подлежащая в соответствии с Правилами доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Фонд возможностей на рынке недвижимости «Реалист» опубликованию в печатном издании, публикуется в журнале "Приложение к Вестнику Федеральной службы по финансовым рынкам". Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом. ООО «Велес траст» не дает гарантий или заверений и не принимает какой-либо ответственности в отношении финансовых результатов, полученных на основании использования информации, содержащейся на сайте. ООО «Велес траст» рекомендует клиентам не полагаться на какие-либо опубликованные на сайте сведения в процессе принятия инвестиционного решения, которое должно быть основано на исчерпывающей информации. Показатели доходности инвестиций в прошлом не могут служить ориентиром для оценки результативности инвестиций в будущем. Стоимость инвестиций может как уменьшаться, так и увеличиваться, и клиенты могут в конечном счете не получить первоначально инвестированную сумму.
Дополнительная информация:
1. Рыночная цена объектов недвижимости – цена продажи объекта недвижимости, определяемая Программой Реалист путем сравнения аналогичных, а в случае отсутствия аналогов, схожих по параметрам и месторасположению объектов недвижимости.
2. Дисконт (от англ. discount) — экономический термин, в буквальном переводе с английского языка означает скидка, вычет, разница.
3. Объекты недвижимости с дисконтом – квартиры, в отношении которых Программой Реалист установлена Рыночная цена ниже их аналогов, а в случае отсутствия аналогов, схожих по параметрам и месторасположению объектов недвижимости.
АО "Реалист"
ИНН 9703021240
ОГРН 1207700420311
Реквизиты и документы
Отправляя свои данные , Вы соглашаетесь с Политикой
*Услуги Фонду, включая поиск подходящих объектов недвижимости, контроль надулучшениями и продажей, оказываются АО "Реалист" (123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 12, эт. 44, оф. 4403, часть пом. 1, ИНН 9703021240, ОГРН 1207700420311) на базе программного комплекса (программа для ЭВМ, технология) для анализа инвестиционной привлекательности и оценки объектов недвижимого имущества Shiva AI (Искусственный Интеллект Шива) (далее – Программа Реалист, Программа, AI Реалист). Программа предназначена для автоматической оценки жилой и коммерческой недвижимости с целью поиска и анализа недооцененной недвижимости (продающейся по цене ниже ее рыночной стоимости или имеющей потенциал для увеличения стоимости за счет изменений или улучшений). Программа рассчитывает возможный уровень спроса по конкретным объектам недвижимости и определяет наилучшую цену в зависимости от срока продажи за счет внутренних алгоритмов.
Программа состоит из модулей: сбор данных о продаже и характеристиках объектов недвижимости и стоимости аренды, анализ данных и выявление недооцененных объектов недвижимости или объектов недвижимости с потенциалом увеличения рыночной стоимости, прогнозирование сценариев увеличения рыночной стоимости.
АО «Реалист» является правообладателем исключительного права на Программу Реалист, что подтверждается извещением об изменениях сведений о зарегистрированной программе для ЭВМ от 16.09.2021, номер государственной регистрации отчуждения исключительного права: РД0374797, номер свидетельства RU2020619664.
Представленная информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией ни при каких условиях, в том числе при внешнем совпадении её содержания с требованиями нормативно-правовых актов, предъявляемых к индивидуальной инвестиционной рекомендации. Любое сходство представленной информации с индивидуальной инвестиционной рекомендацией является случайным. Упомянутые в представленном сообщении услуги ни при каких обстоятельствах не гарантируют доход, на который вы, возможно, рассчитываете, при условии использования предоставленной информации для принятия решений.
Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты в прошлом не определяют доходы в будущем, доход не гарантирован. Информация об объектах недвижимости, экономические показатели, а также любые аналитические и информационные данные представлены АО "Реалист" ИНН 9703021240 на правах владельца инвестиционных паев закрытых паевых инвестиционных фондов. Вся информация, содержащаяся в маркетинговых и иных материалах АО "Реалист" ИНН 9703021240, в том числе о будущей доходности паев ЗПИФ, является предположительной. Для более точной оценки перед принятием решения о покупке паев мы настоятельно рекомендуем самостоятельно изучить всю необходимую информацию. Все финансовые расчеты и модели являются только прогнозом, за достоверность которого АО "Реалист" ИНН 9703021240 не несет ответственности.
При подготовке представленных материалов была использована информация из источников, которые, по мнению специалистов Компании, заслуживают доверия. Невзирая на осмотрительность, с которой специалисты Компании отнеслись к подготовке материалов, Компания не дает никаких гарантий в отношении достоверности и полноты содержащейся здесь информации. Информация на страницах данного сайта не является офертой/предложением заключить договор.
Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Фонд возможностей на рынке недвижимости «Реалист» под управлением ООО «Велес траст» (Правила доверительного управления Фондом зарегистрированы Банком России 28 декабря 2020 г. в реестре за N°4246). Подробную информацию о деятельности ООО «Велес траст» и паевых инвестиционных фондов, находящихся под ее управлением, включая тексты правил доверительного управления, всех изменений и дополнений к ним, а также сведения о местах приема заявок на приобретение, погашение и обмен инвестиционных паев Вы можете получить по адресу 109028, город Москва, пер. Хохловский, д. 16, стр. 1 Телефон: +7 (495) 775-90-46, а также на сайте ООО «Велес траст» в сети Internet по адресу: http://veles-trust.ru/ Общество с ограниченной ответственностью «Велес траст» осуществляет деятельность на основании лицензии Центрального Банка от 20.12.2011 г. N21-000-1-00842 на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами Информация, подлежащая в соответствии с Правилами доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Фонд возможностей на рынке недвижимости «Реалист» опубликованию в печатном издании, публикуется в журнале "Приложение к Вестнику Федеральной службы по финансовым рынкам". Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом. ООО «Велес траст» не дает гарантий или заверений и не принимает какой-либо ответственности в отношении финансовых результатов, полученных на основании использования информации, содержащейся на сайте. ООО «Велес траст» рекомендует клиентам не полагаться на какие-либо опубликованные на сайте сведения в процессе принятия инвестиционного решения, которое должно быть основано на исчерпывающей информации. Показатели доходности инвестиций в прошлом не могут служить ориентиром для оценки результативности инвестиций в будущем. Стоимость инвестиций может как уменьшаться, так и увеличиваться, и клиенты могут в конечном счете не получить первоначально инвестированную сумму.
Дополнительная информация:
1. Рыночная цена объектов недвижимости – цена продажи объекта недвижимости, определяемая Программой Реалист путем сравнения аналогичных, а в случае отсутствия аналогов, схожих по параметрам и месторасположению объектов недвижимости.
2. Дисконт (от англ. discount) — экономический термин, в буквальном переводе с английского языка означает скидка, вычет, разница.
3. Объекты недвижимости с дисконтом – квартиры, в отношении которых Программой Реалист установлена Рыночная цена ниже их аналогов, а в случае отсутствия аналогов, схожих по параметрам и месторасположению объектов недвижимости.