Настоящий документ представляет собой предложение
Акционерного общества «Реалист» (АО «Реалист») в лице генерального директора Гальцева Алексея Александровича, действующего на основании Устава (далее – Лицензиар), адресованное
Клиенту, заключить лицензионный договор на право использования Программы Реалист.
В соответствии со ст.ст. 437, 438 ГК РФ в случае Акцепта Оферты договор считается заключенным на указанных в нем условиях.
Термины и определения 1.
Программа Реалист – программный комплекс (программа для ЭВМ) для анализа, оценки и проверки объектов недвижимого имущества Shiva AI (Искусственный Интеллект Шива).
Программа состоит из модулей: формирование Отчетов по объектам недвижимости, отчетов об инвестиционной привлекательности, отчетов об оценке, сбор данных о продаже и характеристиках объектов недвижимости и стоимости аренды, анализ данных и выявление недооцененных объектов недвижимости или объектов недвижимости с потенциалом увеличения рыночной стоимости, прогнозирование сценариев увеличения рыночной стоимости.
Лицензиар является правообладателем исключительного права на Программу Реалист, что подтверждается извещением об изменениях сведений о зарегистрированной программе для ЭВМ от 16.09.2021, номер государственной регистрации отчуждения исключительного права: РД0374797, номер свидетельства RU2020619664.
2.
Сайт – интернет-ресурс (веб сайт) в сети Интернет, принадлежащий Лицензиару, через который посредством использования Программы Реалист Клиент получает доступ к
Программному модулю «Отчеты по объектам недвижимости». Сайтом в рамках Договора Стороны признают следующий интернет-ресурс
https://realiste.io/garantia.
3.
Программный модуль «Отчеты по объектам недвижимости» (также Модуль) - функциональный блок Программы Реалист, формирующий по запросу Клиента Отчеты по Объектам недвижимости с возможностью выгрузки Отчета в формате PDF.
4.
Отчет по объекту недвижимости (также Отчет) – отчет в отношении Объекта недвижимости, который формируется Программой Реалист в автоматическом режиме после проведения юридической проверки Объекта. Отчет содержит сведения об Объекте недвижимости, в частности сведения о собственниках, наличии зарегистрированных ограничений/обременений на Объект недвижимости, правовые риски, выявляемые по результатам правового анализа, а также иные неблагоприятные последствия и рекомендации по минимизации правовых рисков/иных неблагоприятных последствий. В случае если после проведения юридической проверки установлена возможность осуществить страхование не противоречащих законодательству Российской Федерации имущественных интересов, связанных с рисками утраты либо обременения права собственности в отношении Объекта (титул), в Отчет дополнительно включается информация по страхованию в соответствии с условиями Договора страхования титула и Правилами страхования. Сведения и юридические выводы, содержащиеся в Отчете, имеют информационный характер, указанные в Отчете рекомендации не являются обязательными для исполнения Клиентом.
5.
Оферта — предложение АО «Реалист» заключить Договор, адресованное Клиенту, содержащее все существенные условия, доступное на Сайте для ознакомления и последующего Акцепта Клиентом на условиях, предусмотренных в Оферте.
6.
Акцепт Оферты — полное и безоговорочное принятие Клиентом или Представителем Клиента условий Договора путем совершения действий, указанных в разделе 1 Договора.
7.
Договор – настоящий договор, который заключается посредством Акцепта Оферты между Лицензиаром и Клиентом
8.
Клиент – дееспособное физическое лицо, осуществившее Акцепт Оферты с целью получения права использования Программы Реалист.
9.
Представитель Клиента – поверенный Клиента (агент), уполномоченный надлежащим образом представлять интересы Клиента в отношениях с Лицензиаром, заключать Договор и оплачивать вознаграждение Лицензиара от имени и за счет Клиента, осуществивший Акцепт Оферты от имени и за счет Клиента.
10.
Пользователь – Клиент или Представитель Клиента, получившие доступ к Программному модулю «Отчеты по объектам недвижимости» путем перехода по специальной гиперссылке, предоставленной Лицензиаром, в целях заказа и получения Отчетов по объектам недвижимости.
11.
Объект недвижимости – недвижимое имущество, обладающее фиксированным набором характеристик, в отношении которого подана Заявка, в частности:
1. квартиры (обособленные жилые помещения в многоквартирном доме);
2. земельные участки с квартирой;
3. земельные участки с домом;
4. апартаменты;
5. зарегистрированные в качестве квартир таунхаусы;
6. земельные участки;
7. часть имущества, соразмерная доле в праве собственности на объекты недвижимости, указанные в пп. 1-6;
8. комнаты.
12.
Заявка – информация и документы в соответствии с перечнем, указанным в Приложении № 1 к Договору, предоставляемые Клиентом или Представителем Клиента и необходимые для подготовки Отчета по Объекту недвижимости Программой Реалист.
13.
Страховщик - юридическое лицо, имеющее статус страховой компании в соответствии с требованиями законодательства, а также действующие лицензии Банка России на осуществления страховой деятельности.
14.
Страхование титула – осуществление Страховщиком страхования не противоречащих законодательству Российской Федерации имущественных интересов, связанных с рисками утраты либо обременения права собственности на объект недвижимости, в соответствии с условиями Договора страхования титула и Правилами страхования. Организация выплаты возмещения за утрату или обременение права собственности оказывается Лицензиаром в объеме и на условиях, установленных Приложением № 2 и Приложением №2.1 к Договору.
15.
Договор страхования титула – заключенный между Страховщиком и Страхователем (АО «Реалист») договор, в соответствии с которым Страховщик обязуется за обусловленную плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в связи с имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).
16.
Выгодоприобретатель – Клиент, в пользу которого заключен Договор страхования титула, обладающий правом на получение страхового возмещения.
17.
Правила страхования – перечень правил и условий, утвержденных Страховщиком и регулирующих осуществление Страхования титула, которые предоставляются Клиенту или Представителю Клиента способом, установленным Сторонами.
18.
Срок страхования – период времени, в течение которого произошедшее событие может быть признано Страховым случаем, равный 1 (одному) году с даты регистрации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) перехода права собственности на Объект недвижимости к Выгодоприобретателю.
19.
Страховой случай – свершившееся событие, предусмотренное Приложением №2 к Договору, с наступлением которого возникает обязанность Страховщика произвести выплату страхового возмещения Выгодоприобретателю.
20.
Страховая сумма – сумма, в пределах которой Страховщик обязуется выплатить страховое возмещение по Договору страхования титула при наступлении Страхового случая.
Далее по тексту Клиент или Представитель Клиента будут совместно именоваться Клиент.