Реалист.
Консультация эксперта Реалист
Оставьте заявку, чтобы эксперт компании смог с Вами связаться
Отправляя свои данные Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
ОФЕРТА
(о заключении договора оказания услуги)

Настоящий документ представляет собой предложение Акционерного общества «Реалист» (АО «Реалист») в лице генерального директора Гальцева Алексея Александровича, действующего на основании Устава (далее – Исполнитель), адресованное Клиенту, заключить договор на оказание услуг, предусмотренных договором.

В соответствии со ст.ст. 437, 438 ГК РФ в случае Акцепта Оферты договор считается заключенным на указанных в нем условиях.

Термины и определения

1. Программа Реалист – программный комплекс (программа для ЭВМ) для анализа, оценки и проверки объектов недвижимого имущества Shiva AI (Искусственный Интеллект Шива).
Программа состоит из модулей: формирование Отчетов по объектам недвижимости, отчетов об инвестиционной привлекательности, отчетов об оценке, сбор данных о продаже и характеристиках объектов недвижимости и стоимости аренды, анализ данных и выявление недооцененных объектов недвижимости или объектов недвижимости с потенциалом увеличения рыночной стоимости, прогнозирование сценариев увеличения рыночной стоимости. Исполнитель является правообладателем исключительного права на Программу Реалист, что подтверждается свидетельством RU2020619664.
2. Сайт – интернет-ресурс (веб сайт) в сети Интернет, принадлежащий Исполнителю, доступный по адресу https://realiste.io/garantia.
3. Программный модуль «Отчеты по объектам недвижимости» (также Модуль) - функциональный блок Программы Реалист, формирующий Отчеты по Объектам недвижимости с возможностью выгрузки Отчета в формате PDF.
4. Отчет по объекту недвижимости (также Отчет) – отчет в отношении Объекта недвижимости, который формируется Программой Реалист после проведения юридической проверки Объекта. Отчет содержит сведения об Объекте недвижимости, в частности сведения о собственниках, наличии зарегистрированных ограничений/обременений на Объект недвижимости, правовые риски, выявляемые по результатам правового анализа, а также иные неблагоприятные последствия и рекомендации по минимизации правовых рисков/иных неблагоприятных последствий. В Отчет включаются данные из Программы Реалист с учетом условий п. 10.6 Договора.
В рамках оказания Услуги «Гарантия» в Отчет дополнительно включается информация по страхованию в соответствии с условиями Договора страхования титула и Правилами страхования, а также Заверение Исполнителя общим сроком на 20 (двадцать) лет с даты регистрации перехода права собственности на Объект к Клиенту, в случае если после проведения юридической проверки установлена возможность осуществить Страхование титула, а также предоставить Заверение Исполнителя на приобретаемый Клиентом Объект недвижимости.
5. Услуга «Гарантия» (также Услуга) – услуга Исполнителя, которая включает: проведение 2 (двух) юридических проверок Объекта недвижимости и подготовку 2 (двух) Отчетов по Объекту недвижимости, организацию выплаты возмещения за утрату или обременение права собственности (в целях осуществления Страхования титула в отношении Объекта недвижимости), предоставление Заверения Исполнителя на приобретаемый Клиентом Объект недвижимости.
6. Заверение Исполнителя в отношении Объекта недвижимости - предоставляемое по результатам проверки Объекта заверение Исполнителя (ст.431.2 ГК РФ) о ненаступлении обстоятельств, предусмотренных п.5.1 Договора, предоставляющее Клиенту право требования от Исполнителя возмещения потерь при утрате Клиентом права собственности на Объект по решению суда в размере, при реализации условий и в порядке, предусмотренными разделом 5 Договора. Заверение предоставляется Клиенту в объеме и на условиях, предусмотренных разделом 5 Договора, в случае, если Объект рекомендуется Исполнителем к приобретению.
7. Услуга «Юридическая проверка» - услуга Исполнителя по проведению 1 (одной) юридической проверки Объекта недвижимости и подготовке 1 (одного) Отчета по Объекту недвижимости.
8. Оферта — предложение АО «Реалист» заключить Договор, адресованное Клиенту, содержащее все существенные условия, доступное на Сайте для ознакомления и последующего Акцепта Клиентом на условиях, предусмотренных в Оферте.
9. Акцепт Оферты — полное и безоговорочное принятие Клиентом или Представителем Клиента условий Договора путем совершения действий, указанных в разделе 1 Договора.
10. Договор – настоящий договор, который заключается посредством Акцепта Оферты между Исполнителем и Клиентом.
11. Клиент – лицо, осуществившее Акцепт Оферты с целью получения Услуги «Гарантия».
12. Представитель Клиента – поверенный Клиента (агент), уполномоченный надлежащим образом представлять интересы Клиента в отношениях с Исполнителем, заключать Договор и оплачивать вознаграждение Исполнителя от имени и за счет Клиента, осуществивший Акцепт Оферты от имени и за счет Клиента.
13. Объект недвижимости – недвижимое имущество, обладающее фиксированным набором характеристик, в отношении которого подана Заявка, в частности:
1. квартиры (обособленные жилые помещения в многоквартирном доме);
2. земельные участки с квартирой;
3. земельные участки с домом;
4. апартаменты;
5. зарегистрированные в качестве квартир таунхаусы;
6. земельные участки;
7. часть имущества, соразмерная доле в праве собственности на объекты недвижимости, указанные в пп. 1-6;
8. комнаты.
14. Заявка – информация и документы в соответствии с перечнем, указанным в Приложении № 1 к Договору, предоставляемые Клиентом или Представителем Клиента и необходимые для подготовки Отчета по Объекту недвижимости в рамках Услуги «Гарантия» или Услуги «Юридическая проверка».
15. Страховщик - Страховое акционерное общество «ВСК» (САО «ВСК») (адрес 121552, Москва, ул. Островная, 4, ИНН 7710026574, ОГРН 1027700186062), имеющее статус страховой компании в соответствии с требованиями законодательства, а также действующие лицензии Банка России на осуществления страховой деятельности, информация о котором размещена на Сайте.
16. Страхование титула – осуществление Страховщиком страхования не противоречащих законодательству Российской Федерации имущественных интересов, связанных с рисками утраты либо обременения права собственности на объект недвижимости, в соответствии с условиями Договора страхования титула и Правилами страхования. Организация выплаты возмещения за утрату или обременение права собственности оказывается Исполнителем в объеме и на условиях, установленных Приложением № 2 и Приложением № 3 к Договору.
17. Договор страхования титула – заключенный между Страховщиком и Страхователем (АО «Реалист») договор, в соответствии с которым Страховщик обязуется за обусловленную плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в связи с имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).
18. Выгодоприобретатель – Клиент, в пользу которого заключен Договор страхования титула, обладающий правом на получение страхового возмещения.
19. Правила страхования – перечень правил и условий, утвержденных Страховщиком и регулирующих осуществление Страхования титула, которые предоставляются Клиенту или Представителю Клиента способом, установленным Сторонами.
20. Срок страхования – период времени, в течение которого произошедшее событие может быть признано Страховым случаем, равный 1 (одному) году с даты регистрации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) перехода права собственности на Объект недвижимости к Выгодоприобретателю.
21. Страховой случай – свершившееся событие, предусмотренное Приложением №2 к Договору, с наступлением которого возникает обязанность Страховщика произвести выплату страхового возмещения Выгодоприобретателю.
22. Страховая сумма – сумма, в пределах которой Страховщик обязуется выплатить страховое возмещение по Договору страхования титула при наступлении Страхового случая.
23. Страховой сертификат - документ, выдаваемый Исполнителем Клиенту, подтверждающий 1) осуществление Страхования титула в отношении Объекта недвижимости и право Клиента на получение страхового возмещения при наступлении Страхового случая; 2) право Клиента обратиться к Исполнителю для правового сопровождения при возникновении событий, имеющих признаки Страхового случая и при получении Клиентом страхового возмещения, в объеме и на условиях, установленных Приложением № 3 к Договору.
Далее по тексту Клиент или Представитель Клиента будут совместно именоваться Клиент.

1. Порядок заключения договора
1.1. Акцепт Оферты считается осуществленным, а Договор – заключенным, при наступлении одного из следующих событий, в зависимости от того какое из них наступит ранее: направление Клиентом Заявки или оплата Клиентом стоимости Услуги «Гарантия» или Услуги «Юридическая проверка» в соответствии с разделом 3 Договора.
1.2. Стороны пришли к соглашению, что оплата стоимости Услуги «Гарантия» или Услуги «Юридическая проверка» по Договору может быть осуществлена Представителем Клиента либо иным третьим лицом за Клиента. В данном случае в назначении платежа указывается ссылка на Договор и информация о том, что оплата проводится за Клиента (с обязательным указанием его фамилии, имени, отчества). Формат назначения платежа: «Оплата услуги «Гарантия» за ____________ (ФИО Клиента)» или «Оплата Услуги «Юридическая проверка за ____________ (ФИО Клиента)».

2. Предмет Договора
2.1. Исполнитель по заданию Клиента обязуется оказать Клиенту Услугу «Гарантия» или Услугу «Юридическая проверка» в соответствии с оформленной Заявкой, а Клиент обязуется оплатить оказанную Исполнителем услугу.
2.2. Срок подготовки Отчета составляет 1 (один) рабочий день после предоставления Исполнителю в полном объеме информации и документов, указанных в Приложении № 1 к Договору, и предварительной оплаты вознаграждения Исполнителя, если Сторонами не установлен иной порядок расчетов.
2.3. При предоставлении документов в соответствии с Заявкой Клиент гарантирует, что копии указанных документов, в том числе копии в электронном виде, сделаны последним непосредственно с оригиналов, предоставленных правообладателем Объекта недвижимости.
2.4. Подготовка Отчета по Объекту недвижимости возможна при условии предоставления Заявки.
2.5. В рамках Услуги «Гарантия»:
2.5.1. Отчет в отношении Объекта недвижимости изготавливается 2 (два) раза при условии получения повторной Заявки в течение 90 (девяноста) календарных дней с даты получения первичной Заявки. Отчет отражает результаты юридической проверки на дату ее фактического проведения. По результатам повторной проверки Объекта Исполнителем принимается решение о возможности Страхования титула и предоставления Заверения Исполнителя в отношении Объекта, в связи с чем с указанным Отчетом направляется Страховой сертификат и Заверение Исполнителя.
2.5.2. Клиенту по его запросу предоставляется право направления Исполнителю дополнительной Заявки на подготовку Отчета в рамках Договора в отношении 1 (одного) дополнительного Объекта недвижимости (аналогичного типа) в случае, если:
1. После подготовки Отчета по Объекту недвижимости выявлены риски и Отчет по Объекту недвижимости содержит вывод о том, что Объект недвижимости не рекомендован к приобретению.
2. Клиент не имеет возможности приобрести Объект недвижимости в связи с отказом продавца от заключения договора купли-продажи. При условии предоставления подтверждающих документов.
2.6. Отчет изготавливается Исполнителем по форме, указанной на Сайте. Исполнитель вправе изменить в одностороннем порядке форму Отчета.
2.7. Результатом оказанной Услуги «Гарантия» является Отчет по Объекту недвижимости, предоставление Страхового сертификата и Заверения Исполнителя в случае если их оформление возможно, а также предоставленные консультации в рамках осуществления правового сопровождения при возникновении событий, имеющих признаки Страхового случая и при получении Клиентом страхового возмещения.
2.8. Результатом Услуги «Юридическая проверка» является Отчет по Объекту недвижимости.
2.9. Заверение Исполнителя представляет собой право требования возмещения потерь (ст.406.1 ГК РФ), которое может быть реализовано Клиентом при наступлении ряда условий (юридический состав), перечисленных в разделе 5 Договора. Заверение Исполнителя не является способом обеспечения обязательств и не является страховой услугой, право требования возмещения потерь предоставляется исключительно в связи с проверкой Объекта не предоставляется отдельно от них.

3. Вознаграждение и порядок расчетов
3.1. Размер вознаграждения Исполнителя по Договору устанавливается в соответствии с тарифами на Услугу «Гарантия» или Услугу «Юридическая проверка», размещенными на Сайте Исполнителя.
3.2. Оплата вознаграждения осуществляется путем перечисления Клиентом денежных средств на счет Исполнителя, указанный в разделе 11 Договора или на Сайте.
3.3. Вознаграждение Исполнителя за Услугу «Гарантия» включает предоставленные консультации в рамках осуществления правового сопровождения при возникновении событий, имеющих признаки Страхового случая и при получении Клиентом страхового возмещения.
3.4. Исполнитель может предоставить Клиенту скидку от стоимости услуг по Договору, при проведении акций, иных стимулирующих мероприятий или в иных случаях по единоличному решению Исполнителя. Условия получения скидки и порядок проведения акции доводятся Исполнителем до Клиента путем размещения на сайте Исполнителя или в ином порядке, не противоречащем законодательству.

4. Права и обязанности сторон договора
4.1. Исполнитель обязуется:
4.1.1. Оказать Услугу «Гарантия» или Услугу «Юридическая проверка» Клиенту в надлежащем качестве и в сроки, установленные Договором.
4.1.2. В случае если Объект недвижимости соответствует условиям страхования, указанным в Приложении № 2 к Договору:
1. Организовать Страхование титула в отношении Объекта недвижимости на условиях, установленных Приложением № 2 к Договору.
2. Осуществлять правовое сопровождение в порядке, предусмотренном Приложением № 3 к Договору.
4.1.3. Направить Клиенту подготовленный Отчет по Объекту недвижимости на адрес электронной почты Клиента, указанный в Заявке.
4.1.4. В случае, если по результатам такого анализа Исполнитель придет к выводу о возможности рекомендовать Объект к приобретению, предоставить Клиенту Заверение на приобретаемый им Объект.
4.1.5. Участвовать в судебном процессе в порядке, предусмотренном в п. 5.4. Договора.
4.1.6. Выплатить Клиенту сумму Заверения Исполнителя при наступлении условий, установленных Договором.
4.2. Исполнитель имеет право:
4.2.1. Получить вознаграждение за оказанную Услугу «Гарантия» или Услугу «Юридическая проверка».
4.2.2. Не приступать к оказанию Услуги «Гарантия» или Услуги «Юридическая проверка», а также приостановить оказание услуги в случаях, когда нарушение Клиентом своих обязательств по Договору, включая непредоставление документов и/или информации, препятствует исполнению договора Исполнителем. О приостановлении оказания услуги Исполнитель уведомляет Клиента путем направления соответствующего сообщения на адрес электронной почты Клиента или на номер мобильного телефона Клиента, указанный в Заявке. В случае, если оказание услуги было приостановлено, общий срок оказания услуги начинает течь заново с рабочего дня следующего за днем получения Исполнителем соответствующей информации и/или документов от Клиента.
4.2.3. Отказаться от исполнения Договора в одностороннем внесудебном порядке в случае, если в ответ на сообщение Исполнителя о приостановке оказания услуги в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты направления соответствующего сообщения от Клиента не поступят необходимые для оказания услуги документы и/или информация.
4.2.4. Запросить у Клиента дополнительную информацию и/или документы, необходимые для надлежащего оказания на Услуги «Гарантия» или Услуги «Юридическая проверка».
4.2.5. Самостоятельно осуществлять права по реализации своего права требования (Заверения Исполнителя).
4.3. Клиент обязуется:
4.3.1. Уплатить Исполнителю обусловленное Договором вознаграждение по Договору.
4.3.2. Предоставить необходимые и достоверные документы и информацию для подготовки оказания на Услуги «Гарантия» или Услуги «Юридическая проверка» и подготовки Отчета по Объекту недвижимости.
4.3.3. В целях реализации Заверения Исполнителя: выполнить рекомендации Исполнителя, изложенные в Отчете, а также предоставить документы, подтверждающие регистрацию перехода права собственности на Объекта к Клиенту и документы, подтверждающие оплату стоимости объекта.
4.4. Клиент вправе:
4.4.1. Получать информацию о ходе оказания на Услуги «Гарантия» или Услуги «Юридическая проверка».
4.4.2. Предоставить Исполнителю дополнительную информацию и/или документы по Объекту(ам) недвижимости до окончания оказания на Услуги «Гарантия» или Услуги «Юридическая проверка». В случае направления дополнительных документов Клиентом, срок оказания услуги может быть продлен на срок, указанный в п. 2.2 Договора..
5. Условия реализации Заверения Исполнителя в отношении Объекта недвижимости
5.1. С учетом того факта, что Исполнитель провел юридическую проверку Объекта, Исполнитель заверяет, что:
5.1.1. При условии соблюдения всех рекомендаций, предоставленных Исполнителем в Отчете, и соблюдения иных условий, указанных в п.5.3 Договора, право собственности Клиента на проверенный Исполнителем Объект недвижимости не будет оспорено и российским судом не будет принято решение о признании права собственности на Объект за третьим лицом.
5.1.2. При условии соблюдения всех рекомендаций, предоставленных Исполнителем в Отчете, и соблюдения иных условий, указанных в п.5.3 Договора, в случае оспаривания права собственности на проверенный Исполнителем Объект недвижимости Клиент будет признан добросовестным приобретателем Объекта.
5.2. В случае, если указанные заверения окажутся недостоверными, Исполнитель обязуется возместить потери Клиента (ст.406.1 ГК РФ) в размере, указанном в п.5.6. Договора, и в порядке, указанном в п.5.4 Договора, в рамках срока Заверения, предусмотренного п. 5.8 Договора.
5.3. Условия реализации Заверения Исполнителя:
5.3.1. При проведении юридической проверки в Заявке Исполнителю были предоставлены копии документов, снятые лично Клиентом с оригиналов таких документов, или сверенные Клиентом или его представителем с оригиналами таких документов, и достоверная (насколько это известно Клиенту) информация об Объекте, Клиенте, Продавце и обстоятельствах сделки, запрашиваемых Исполнителем.
5.3.2. Право собственности Клиента на Объект зарегистрировано в Росреестре.
5.3.3. Клиент произвел полный и надлежащий расчет с продавцом Объекта по договору купли-продажи и у продавца отсутствуют претензии по оплате Объекта.
5.3.4. В течение срока действия Заверения Исполнителя по решению российского суда право собственности Клиента на Объект оспорено и принято решение о признании права собственности на Объект за третьим лицом при условии привлечения Клиентом Исполнителя в качестве третьего лица к участию в судебном процессе.
5.4. Порядок реализации Заверения Исполнителя:
5.4.1. Клиент при поступлении в его адрес повестки в суд, искового заявления, связанного с оспариванием его права собственности, информирует об этом Исполнителя путем направления письма на адрес электронной почты garantiya@realiste.ai с приложением искового заявления и всех материалов дела не позднее, чем за 7 (Семь) рабочих дней до даты рассмотрения дела в первой инстанции по существу.
5.4.2. Клиент подает в суд, рассматривающий дело (далее – суд), ходатайство о привлечении Исполнителя в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. По запросу Клиента Исполнитель предоставляет шаблон такого ходатайства.
5.4.3. Исполнитель готовит письменную позицию по делу, направляет ее Клиенту и в суд. Клиент может использовать письменную позицию Исполнителя для подготовки собственной позиции.
5.4.4. Исполнитель по своему усмотрению может направлять или не направлять своего представителя для участия в судебном заседании, ходатайствовать об участии в рассмотрении дела путем видео-конференц связи или об участии в онлайн-заседании.
5.4.5. В случае соответствия условий реализации Заверения Исполнителя требованиям, указанным в п. 5.3. Договора и при вступлении судебного решения не в пользу Клиента в законную силу:
5.4.5.1. Исполнитель путем направления письма по электронной почте предлагает Клиенту реализовать его право требования (Заверение Исполнителя) с одновременной передачей Исполнителю всех прав на Объект, и связанных с ним прав требования, возникших у Клиента в связи с судебным процессом.
5.4.5.2. Клиент вправе реализовать Заверение Исполнителя на этом этапе либо отказаться от его реализации до вынесения судебного акта судом последующих инстанций. В случае отказа Клиента от реализации Заверения Исполнителя последний продолжает участвовать в судебных процессах в качестве третьего лица. После вынесения судом соответствующей инстанции судебного акта Исполнитель повторяет предложения о реализации Клиентом Заверения Исполнителя.
5.4.5.3. В случае согласия Клиента на реализацию Заверения Исполнителя последний выплачивает Клиенту сумму Заверения.
5.4.5.4. Исполнитель обязуется выплатить Клиенту сумму Заверения Исполнителя в безналичном порядке не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с даты предоставления реквизитов для выплаты и иной запрошенной Исполнителем информации/документов.
5.4.6. В случае вынесения судом судебного акта о возврате дела на рассмотрение в суд 1 (Первой) инстанции к отношениям Клиента и Исполнителя применяются правила п. 5.4.5. Договора.
5.5. К Исполнителю, возместившему потери Клиента, переходят возникшие у Клиента в связи с оспариваем права собственности на Объект недвижимости права требования к третьим лицам, в том числе о возмещении убытков.
5.6. Сумма Заверения Исполнителя составляет сумму денежных средств, оплаченных Клиентом по договору купли-продажи в качестве стоимости Объекта, рекомендованного Исполнителем к приобретению в Отчете. Клиент предоставляет Исполнителю документы, подтверждающие оплату Объекта недвижимости по договору купли-продажи, включая платежное поручение, выписку со счета Продавца о получении им денежных средств, расписку продавца и иные документы по требованию Исполнителя. Исполнитель вправе рекомендовать включить в договор купли-продажи, заключаемый между Клиентом и продавцом, условие следующего содержания: в случае оплаты Объекта недвижимости посредствам использования банковской ячейки, покупатель после получения расписки продавца о получении цены объекта недвижимости, считается исполнившим обязательства по оплате в полном объеме.
5.7. В случае выполнения Клиентом условий, изложенных в п.5.3 Договора, реализация Заверения Исполнителя не зависит от вида риска и обстоятельств, в результате которых Клиент лишился права собственности (право собственности Клиента оспаривается).
5.8. Срок действия Заверения Исполнителя: Заверение Исполнителя предоставляется на 19 (девятнадцать) лет с даты окончания срока Страхования титула в отношении Объекта. В случае увеличения срока Страхования титула по решению Клиента, срок Заверения Исполнителя пропорционально уменьшается, таким образом, чтобы общий срок Страхования титула и Заверения Исполнителя составлял не более 20 (двадцати) лет. Срок действия Заверения Исполнителя прекращается в случаях:
5.8.1. приобретения права собственности на Объект третьим лицом;
5.8.2. уничтожения Объекта;
5.8.3. существенного изменения Объекта, повлекшего последующее изменение кадастрового номера Объекта (пример: объединение или разделение объектов недвижимого имущества).
5.8.4. передачи Клиентом прав, перечисленных в п. 5.4.5.1. Договора, третьему лицу (в частности, страховой компании по договору страхования титула).
5.8.5. В случае несоблюдения одного или нескольких условий, указанных в п. 5.3 Договора, Клиент не вправе требовать выплаты суммы Заверения Исполнителя.
5.8.6. В случае, если право на реализацию Заверения Исполнителя возникло у Клиента в результате его мошеннических или иных недобросовестных действий, в том числе в случаях, если сделка по приобретению Объекта совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы, исходившим от Клиента (при условии, что это подтверждено компетентными органами и/или судом); или установлено злонамеренное соглашение Клиента с Продавцом и/или третьими лицами для получения Заверения Исполнителя, Клиент не вправе требовать выплаты Заверения Исполнителя, а Договор прекращается.
5.9. Исполнитель предоставляет Клиенту Заверение на случай реализации любых рисков, не отраженных Исполнителем в Отчете (скрытые риски) и на случай реализации всех рисков, по которым Клиентом выполнены рекомендации из Отчета. По рискам, рекомендации по устранению которых не выполнены Клиентом (при условии, что они отражены в Отчете), Заверение Исполнителя не предоставляется.

6. Порядок сдачи-приемки результатов оказания Услуги «Гарантия» и Услуги «Юридическая проверка»
6.1. Обязательства Исполнителя по Договору в части проведения юридической проверки Объекта недвижимости и подготовки Отчета по Объекту недвижимости, считаются исполненными, в случае, если в течение 3 (трех) рабочих дней с даты направления Отчета Клиенту, от последнего не поступило обоснованных (мотивированных) претензий или возражений в адрес Исполнителя по качеству, объему или срокам исполнения указанных обязательств.
6.2. Обязательства Исполнителя по Договору в части организации выплаты возмещения за утрату или обременение права собственности (в целях осуществления Страхования титула в отношении Объекта недвижимости), считаются исполненными с даты получения Клиентом страхового возмещения, в объеме и на условиях, установленных Приложением № 3 к Договору.
6.3. Если в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты направления Страхового сертификата и Заверения Клиенту, Клиент не направит своих мотивированных возражений против приемки услуги, услуги считаются принятыми Клиентом и оказанными надлежащим образом, а Заверение по соответствующему Договору возникшим.

7. Конфиденциальность
7.1. Стороны обязуются сохранять в тайне и считать конфиденциальными условия Договора, а также полученную в процессе исполнения Договора информацию, и не раскрывать, не разглашать, не опубликовывать или иным способом не предоставлять такую информацию какой-либо третьей стороне без предварительного письменного разрешения передающей Стороны.

8. Ответственность Сторон
8.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8.2. Стороны освобождаются от ответственности в случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение ими своих обязательств по настоящему договору будет связано с обстоятельствами, не зависящими от их воли: сбой в работе ФГИС ЕГРН, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), запретительные меры государств, запрет торговых операций, в том числе с отдельными странами, введение ограничительных экономических мер, в том числе вследствие принятия международных санкций, эпидемии, война, мятеж, гражданские волнения или беспорядки, акты терроризма, а также другие события чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. В случае ненадлежащей работы (функционирования) системы ФГИС ЕГРН, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) (www.rosreestr.ru), а также введения санкций, ограничивающих технические возможности Исполнителя, включая использование программного обеспечения, срок, указанный в п. 2.2 Договора, может быть продлен. Данное событие признается Сторонами как препятствующее исполнению Обязательств Исполнителя по Договору.
8.3. Клиент несет ответственность за достоверность представляемых документов, за своевременность предоставления информации о внесении в эти документы изменений и дополнений или об изменении обстоятельств.
8.4. Стороны договорились, что упущенная выгода по Договору возмещению не подлежит в связи с тем, что Клиент заключает Договор не в целях предпринимательской деятельности.

9. Срок действия и условия расторжения Договора
9.1. Договор вступает в силу и является обязательным для Сторон с даты его заключения и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.
9.2. Изменение и расторжение Договора возможно по соглашению Сторон, а также по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Договором.
9.3. Отказ Клиента или продавца от заключения договора купли-продажи Объекта недвижимости не является основанием для расторжения Договора по инициативе Клиента.

10. Иные условия
10.1. Все споры и разногласия между Сторонами по Договору Стороны будут стремиться урегулировать путем переговоров.
10.2. Клиент полностью ознакомился с условиями Договора и гарантирует, что все условия Договора ему понятны и он принимает их безусловно и в полном объеме. Клиент понимает значение и последствия своих действий в отношении заключения и исполнения Договора.
10.3. Настоящим Клиент подтверждает, что:
1. До заключения Договора был проинформирован о возможности самостоятельного выбора страховой компании в целях страхования титула в отношении Объекта недвижимости.
2. Заключая Договор Клиент дает свое согласие на выбор Страховщика.
3. Ему разъяснено, что с целью осуществления страхования он вправе обратиться в любую страховую компанию.
4. Согласен на включение Объекта недвижимости в список застрахованных объектов недвижимости по Договору страхования титула на условиях, предусмотренных Договором.
5. При изменении условий, влияющих на изменение степени риска по принимаемому на страхование объекту недвижимости, обязуется уведомить об этом Исполнителя.
6. Ознакомился с Правилами страхования выбранного Страховщика и согласен с ними.
7. Ему известно, что условия, изложенные в Приложении № 2 к Договору, имеют приоритетную силу по отношению к Правилам страхования.
8. Выбранный Страховщик вправе отказать в выплате страхового возмещения в случае недостоверности предоставленных Клиентом документов или сведений.
10.4. Клиентом не предоставляются Исполнителю отчет об использовании Программы Реалист и Программного модуля «Отчеты по объектам недвижимости».
10.5. Услуга «Гарантия» и Услуга «Юридическая проверка» оказываются в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации, за исключением территории Республики Крым, при условии, что правообладателем (продавцом) объекта недвижимости является гражданин Российской Федерации.
10.6. В Отчет включаются аналитические данные из Программы Реалист:
1. По спросу на Объект недвижимости в районе его расположения - в отношении следующих городов: Москва, Санкт-Петербург, Казань, Новосибирск, Сочи, Екатеринбург.
2. Наличию положительных и отрицательных факторов, влияющих на стоимость Объекта, в районе его расположения - в отношении следующих городов: Москва, Санкт-Петербург.
Аналитические данные могут быть предоставлены в отношении иных городов, по которым будут отражены данные в Программе Реалист на дату подготовки Отчета.
10.7. В случае, когда при выполнении обязательств, предусмотренных Договором, Исполнитель осуществляет обработку персональных данных, Стороны признают, что такая обработка осуществляется по поручению Клиента.
10.8. Настоящим Клиент подтверждает и гарантирует Исполнителю, что он при заключении Договора предоставил достоверные данные, в том числе персональные данные, номер телефона, адрес электронной почты и дает согласие Исполнителю в соответствии с требованиями Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152 – ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон) на обработку указанных данных. Целью обработки персональных данных, указанных в предоставленных Клиентом документах и Заявке, во всех случаях является исполнение Договора, то есть обработка персональных данных производится в той мере, в которой это разумно необходимо для исполнения Договора. При обработке персональных данных по поручению и с разрешения Клиента, Исполнитель не обязан получать согласие субъекта персональных данных на обработку его персональных данных согласно п.4 ст.6 Закона. В рамках исполнения Договора Клиент дает согласие Исполнителю на извлечение и передачу (предоставление, доступ) Страховщику (Страховое акционерное общество «ВСК» (САО «ВСК»), ИНН 7710026574, ОГРН 1027700186062, адрес: 121552, г. Москва, ул. Островная, д. 4, почта info@vsk.ru, телефон 8 495 727 4444), персональных данных для обработки, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, уничтожение, в том числе автоматизированной, неавтоматизированной и смешанной обработки, в частности фамилия, имя, отчество и номер телефона в целях исполнения Договора страхования титула. Согласие действует в течение срока хранения персональных данных Клиента и может быть отозвано Клиентом в любой момент путем подачи письменного заявления Исполнителю по адресу, указанному в разделе 11 Договора. В отношении персональных данных третьих лиц, полученных от Клиента в рамках Договора, при их передаче Исполнителю, Клиент подтверждает наличие согласия субъекта переданных персональных данных на их передачу Исполнителю и обработку в рамках Договора.
10.9. Клиент подтверждает свое согласие и согласие продавца на получение от Исполнителя информации о наступлении сроков исполнения обязательств или любой иной информации о деятельности Исполнителя или иных третьих лиц, в том числе рекламы. Для данного информирования и рассылки рекламы могут быть использованы следующие способы взаимодействия: телефонные переговоры, почтовые отправления, текстовые, голосовые и иные сообщения, передаваемые по сетям электросвязи, в том числе подвижной радиотелефонной связи и/или с использованием информационно- телекоммуникационной сети Интернет. Отказаться от информационных и рекламных рассылок адресат может путем направления сообщения Исполнителю по электронной почте, указанной в Договоре.
10.10. Клиент подтверждает, что ознакомлен с требованиями законодательства РФ в области защиты персональных данных и что права и обязанности в области защиты персональных данных ему разъяснены.
10.11. Стороны признают юридическую силу и значимость уведомлений и сообщений, направленных на адреса электронной почты Сторон. Указанные уведомления и сообщения имеют юридическую силу документов, совершенных в простой письменной форме, и могут использоваться в качестве доказательств в суде и в других организациях и государственных органах.
10.12. Стороны договорились, что при исполнении Договора, в соответствии со ст. 160 ГК РФ Исполнитель вправе использовать факсимильное воспроизведение подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи, имеющего юридическую силу.
10.13. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.

11. Реквизиты
Исполнитель: Акционерное общество «Реалист»
Адрес: 123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 12, эт. 44, оф. 4403, часть пом. 1
ОГРН 1207700420311 / ИНН 9703021240
р/с 40702810910000749334 в АО «Тинькофф Банк»
к/с 30101810145250000974
БИК 044525974
Адрес электронной почты: garantiya@realiste.ai
Приложение № 1 к договору оказания услуги

Перечень необходимых документов и информации,
которые направляются с Заявкой, для подготовки Отчета по Объекту недвижимости

1. Комплект обязательных документов для подготовки Отчета по Объекту недвижимости, независимо от основания возникновения права собственности на Объект(ы) недвижимости:
1.1. Правоустанавливающий документ (документ, являющийся основанием для государственной регистрации права собственности на Объект(ы) недвижимости).
1.2. Выписка из ЕГРН (после 01.01.2017) или
Свидетельство о государственной регистрации права, или
Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав (за период с 15.07.2016 по 31.12.2016), в зависимости от того, что применимо.
2. Перечень дополнительных обязательных документов для подготовки Отчета по Объекту недвижимости, которые представляются по отдельным основаниям возникновения права собственности на Объект(ы) недвижимости:
2.1. В случае если основание права собственности на Объект недвижимости договор приватизации: Заявление к договору передачи и/или архивная Выписка из домовой книги или справка из жилищно-эксплуатационного органа, содержащая сведения об отсутствии/наличии зарегистрированных лиц на момент приватизации.
Выписка из домовой книги (справка) может считаться архивной в одном из следующих случаев:
1) Выписка содержит оговорку: «В выписке указаны сведения о всех проживающих и выбывших членах семьи, в том числе временно отсутствующих, но сохраняющих право на жилую площадь в соответствии с ЖК РФ» и сама выписка содержит печать уполномоченного органа.
Выписка содержит рукописное или печатное упоминание, что выписка является АРХИВНОЙ, прямо на котором имеется печать уполномоченного органа.
3) Выписка оформлена на дату приватизации и это прямо указано в ее тексте.
4) Выписка содержит оговорку «иных лиц в квартире на дату (дату приватизации) зарегистрировано не было» или иной аналог такой фразы со смыслом, что никто, кроме указанных в выписке лиц не состоял на учете в Объекте недвижимости на дату приватизации.
2.2. В случае если основание права собственности на Объект недвижимости договор ренты: свидетельство о смерти рентополучателя по форме, установленной органами ЗАГСа.
3. Платежное поручение или иной документ, подтверждающий оплату вознаграждения Исполнителя.
4. Агентский договор, доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия Представителя Клиента, в случае Акцепта Оферты Клиентом.
5. Информация о приобретении Объекта недвижимости с использованием ипотечных (кредитных) средств или без.
6. Перечень дополнительной информации о Клиенте необходимой для оказания подготовки Отчета по Объекту недвижимости.
Приложение № 2 к договору оказания услуги

Условия организации выплаты возмещения за утрату или обременение права собственности
1. В рамках организации выплаты возмещения за утрату или обременение права собственности Исполнитель:
1.1. Организовывает на основании волеизъявления Клиента Страхование титула в отношении Объекта недвижимости путем организации включения Объекта недвижимости в список застрахованных по Договору страхования титула.
1.2. Осуществляет правовое сопровождение при возникновении событий, имеющих признаки Страхового случая и при получении Клиентом страхового возмещения. Условия и порядок осуществления правового сопровождения определяются Приложением № 3 к Договору.
2. Оплата Клиентом вознаграждения Исполнителя на условиях настоящего Договора является волеизъявлением Клиента на Страхование титула в отношении Объекта недвижимости на условиях, предусмотренных настоящим Приложением и Правилами страхования.
3. Исполнитель в качестве Страхователя по Договору страхования титула производит уплату Страховщику страховой премии.
4. Организация выплаты возмещения за утрату или обременение права собственности оказывается при соблюдении следующих условий в отношении Объекта недвижимости:
4.1. Подготовлен Отчет по Объекту недвижимости;
4.2. Не выявлено обстоятельств, указанных в п. 9 настоящего Приложения.
5. Окончательное решение о Страховании титула или об отказе в Страховании титула принимает Страховщик. Страховщик вправе отказать в Страховании титула без объяснения причин. Исполнитель не принимает решений о признании событий Страховыми случаями и об осуществлении выплаты страхового возмещения. Принятие решений по указанным вопросам находится в компетенции Страховщика. Для целей Страхования титула Клиент гарантирует исполнение рекомендаций, указанных в Отчете по Объекту недвижимости, в полном объеме и уведомлен о том, что при принятии решения о возможности страхования Страховщик исходит из того, что рекомендации, указанные в Отчете по Объекту недвижимости исполнены Клиентом в полном объеме.
6. В случае, если Страхование титула в отношении Объекта недвижимости возможно, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Приложением, Исполнитель организовывает Страхование титула и предоставляет Клиенту Отчет по Объекту недвижимости, содержащий уникальный QR-код с условиями о Страховании титула в отношении Объекта недвижимости и Правилами страхования Страховщика.
7. В случае, если оформление Страхования титула в отношении Объекта недвижимости невозможно:
7.1. Клиент получает Отчет по Объекту недвижимости и уведомляется о невозможности осуществления Страхования титула.
7.2. Клиент вправе направить дополнительную Заявку на подготовку Отчета в рамках Договора в отношении 1 (одного) дополнительного Объекта недвижимости (того же типа).
8. В случае недостоверности предоставленных Клиентом документов или сведений, в том числе предоставленных для целей определения возможности Страхования титула в отношении Объекта недвижимости, Страховщиком может быть отказано в осуществлении выплаты страхового возмещения.
9. Страхование титула не осуществляется в случае если:
9.1. В выписке из ЕГРН указано обременение на объект недвижимости (арест).
9.2. В выписке из ЕГРН указано ограничение на объект недвижимости (запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости).
9.3. В выписке из ЕГРН указаны правопритязания и/или заявленные в судебном порядке права требования в отношении объекта недвижимости.
9.4. На момент приобретения права собственности на объект недвижимости Правообладатель состоял в браке. На момент проверки объекта недвижимости супруг Правообладателя скончался (информация предоставлена Правообладателем/ представлено свидетельство о смерти/в выписке из домовой книги есть сведения о том, что супруг Правообладателя снят с учета в связи со смертью). Наследство на долю супруга не оформлено. Объект недвижимости оформлен в собственность только Правообладателя.
9.5. На момент приватизации в объекте недвижимости были зарегистрированы лица, находящиеся в армии, в местах лишения свободы, а также иные лица зарегистрированные в объекте недвижимости на момент приватизации, которые не включены в состав собственников объекта недвижимости, а сведения о наличии отказов от права на приватизацию отсутствуют.
9.6. В отношении Правообладателя выявлены сведения о банкротстве.
9.7. Сделка, на основании которой предыдущий Правообладатель и/или Правообладатель приобрел право собственности, была совершена между несовершеннолетним(и) и близким(и) родственником(ами) и носила возмездный характер (если факт родства подтверждается сведениями, содержащимися в документах, на основании которых проводилась проверка объекта недвижимости).
9.8. Объект недвижимости приобретён Правообладателем по сделке, совершенной от имени собственника по доверенности, и на момент проведения проверки объекта недвижимости выявлен факт отмены доверенности.
9.9. На момент проведения проверки объекта недвижимости выявлено 2 (два) и более перехода права собственности в отношении объекта недвижимости в течение 1 (одного) года.
9.10. Имущество получено в порядке наследования и отчуждено путем продажи в течение 1 года с даты принятия наследства.
9.11. Выявлена возмездная сделка между супругами при отсутствии брачного договора.
9.12. Выявлено, что имущество приобретено на основании сделки с использованием средств материнского капитала, однако, несовершеннолетние дети не зарегистрированы в ЕГРН в качестве собственников.
9.13. Выявлено нарушение целевого использования земельного участка.
9.14. Паспорт собственника объекта недвижимости недействительный в связи со смертью владельца.
9.15. За последние 3 года выявлены судебные разбирательства с участием в качестве ответчика Правообладателя и/или Предыдущего правообладателя, либо предметом спора является объект недвижимости.
9.16. Объект недвижимости получен по наследству, при этом выявлено, что наследодатель объявлен умершим на основании решения суда.
9.17. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
9.18. После подготовки Отчета по Объекту недвижимости выявлены риски и Отчет по Объекту недвижимости содержит вывод о том, что Объект недвижимости не рекомендован к приобретению.
10. Срок страхования составляет 1 (один) год с даты регистрации Росреестром перехода права собственности на Объект недвижимости к Выгодоприобретателю.
11. Страховыми случаями являются следующие имевшие место в течение Срока страхования либо после истечения этого срока события, подтвержденные вступившим в законную силу решением суда, при условии, что исковое заявление, на основании которого было вынесено и вступило в законную силу решение суда, было принято судом к рассмотрению в течение Срока страхования:
11.1. Страховым случаем является утрата Собственником Застрахованного имущества, зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на недвижимое имущество, на основании вступившего в законную силу решения суда, принятого в связи с:
11.1.1. Признанием сделки недействительной, совершенной несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда наличие такого согласия требуется в соответствии с законодательством РФ;
11.1.2. Признанием сделки недействительной, совершенной без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности;
11.1.3. признанием сделки недействительной, совершенной гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими;
11.1.4. признанием сделки недействительной, совершенной под влиянием существенного заблуждения;
11.1.5. Признанием сделки недействительной, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств;
11.1.6. Признанием сделки недействительной, совершенной неуполномоченным лицом, либо лицом с превышением имеющихся у него полномочий;
11.1.7. Переводом прав и обязанностей по договору купли-продажи (мены) в связи с нарушением преимущественного права покупки;
11.1.8. Применением последствий недействительности ничтожной сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства;
11.1.9. Истребованием имущества из чужого незаконного владения у добросовестного приобретателя, если оно выбыло из владения собственника по основаниям, предусмотренным п. 11.1.1 – 11.1.8 настоящего Приложения;
11.2. Страховым случаем является обременение права собственности Собственника Застрахованного имущества на объект недвижимости правом пользования третьих лиц, возникшим до приобретения права собственности Собственником, и не связанное с его утратой, подтвержденное вступившим в законную силу решением суда об удовлетворении:
11.2.1. Иска о признании права пользования (проживания) и/или владения, распоряжения за третьими лицами в отношении Объекта недвижимости.
11.2.2. Иска о вселении третьих лиц в Объект недвижимости.
12. Не являются страховыми случаями события:
12.1. Обращение взыскания на имущество по обязательствам Выгодоприобретателя.
12.2. Изъятие земельного участка у Выгодоприобретателя, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством (участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки).
12.3. Конфискация (безвозмездное изъятие у Выгодоприобретателя недвижимого имущества в случаях, предусмотренных законом).
12.4. Реквизиция (недвижимое имущество изымается у Выгодоприобретателя в порядке и на условиях, установленных законом, в случае стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах чрезвычайного характера с выплатой стоимости недвижимого имущества).
12.5. Добровольный отказ Собственника недвижимого имущества от права собственности на недвижимое имущество (брошенное, бесхозяйное имущество).
12.6. Изъятие у Выгодоприобретателя недвижимого имущества в случае, если Собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение (ст. 293 ГК РФ).
12.7. Изъятие у Выгодоприобретателя в соответствии с законодательством бесхозяйственно содержащихся культурных ценностей, отнесенных законом к особо ценным и охраняемым государством;
13. Страховая сумма устанавливается Страховщиком индивидуально для каждого Объекта недвижимости:
13.1. Страховая сумма устанавливается в размере кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости на дату подготовки Отчета по Объекту недвижимости.
13.2. Если кадастровая стоимость объекта недвижимости, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, превышает 25 000 000 (двадцать пять миллионов) рублей, то страховая сумма устанавливается в размере 25 000 000 (двадцать пять миллионов) рублей.
14. При наступлении страхового случая Клиент обязан предоставить Исполнителю в течение 1 (одного) рабочего дня начиная со дня, когда Клиенту стало известно о наступлении Страхового случая, следующие документы путем направления на адрес электронной почты Исполнителя:
14.1. Заявление Страхователя/Выгодоприобретателя, с подробным разъяснением обстоятельств, причин утраты права собственности на объект недвижимости или обременения права собственности, имеющего признаки страхового случая;
14.2. документы, подтверждающие имущественный интерес Выгодоприобретателя: выписку из ЕГРН о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости Выгодоприобретателя; копию документа-основания приобретения права собственности на объект недвижимости Выгодоприобретателя;
14.3. вступившее в законную силу решение суда, на основании которого Выгодоприобретатель утратил право собственности или появилось обременение права собственности, имеющего признаки страхового случая.
15. Выплата страхового возмещения производится Страховщиком в течение 3 (трёх) рабочих дней с момента принятия решения о выплате Страховщиком.
16. Выплата страхового возмещения производится Страховщиком в пользу
Выгодоприобретателя.
Приложение № 3 к договору оказания услуги

Условия и порядок осуществления правового сопровождения
1. В рамках организации выплаты возмещения за утрату или обременение права собственности Исполнитель осуществляет правовое сопровождение при возникновении событий, имеющих признаки страхового случая и при получении Клиентом страхового возмещения в объеме и в порядке, предусмотренном настоящим Приложением.
2. Исполнитель осуществляет:
2.1. предоставление Клиенту консультации, содержащей первичную оценку обстоятельств, указанных в обращении Клиента о страховом случае или о событии, имеющем признаки страхового случая;
2.2. уведомление Страховщика о наступлении страхового случая и предоставление Страховщику документов, необходимых для выплаты страхового возмещения, на основании информации и документов, полученных от Клиента;
2.3. предоставление Клиенту полученных от Страховщика информации и документов, в том числе решения о выплате страхового возмещения или об отсутствии оснований произвести выплату страхового возмещения, информации о сумме страхового возмещения, о порядке получения cтрахового возмещения;
2.4. взаимодействие со Страховщиком в случае получения необоснованного отказа Страховщика в выплате страхового возмещения, направленное на получение обоснования принятия решения об отказе;
2.5. подготовка проекта письменных возражений на исковые требования при рассмотрении в суде первой инстанции дела, в котором заявлены требования, указанные в п.11.1-11.2 Приложения №2 к Договору.
3. Действия, указанные в настоящем Приложении, осуществляются путем направления Клиенту письменных консультаций и проектов документов по адресу электронной почты Клиента на основании поступивших от Клиента документов и сведений.
4. Действия, предусмотренные настоящим Приложением, осуществляются в течение Срока страхования.
5. Клиент обязан:
5.1. Исполнять обязанности, предусмотренные Правилами страхования.
5.2. Письменно сообщать Исполнителю в течение 1 (одного) рабочего дня начиная со дня, когда ему стало известно о следующих событиях:
5.2.1. о получении досудебной претензии, искового заявления либо повестки в суд в связи с оспариванием права собственности на Объект недвижимости или обременением права собственности правом пользования третьих лиц;
5.2.2. о наступлении страхового случая;
5.2.3. о получении возмещения за убытки, связанные с наступлением страхового случая, от третьих лиц.
5.2.4. о получении иных документов или сведений, свидетельствующих о возможности наступления страхового случая.
5.3. Незамедлительно заявить (известить) о событии, имеющем признаки страхового случая, в компетентные органы.
5.4. В ходе судебного разбирательства не совершать каких-либо действий, не делать заявлений по существу рассматриваемого дела в отношении Объекта недвижимости без согласования с Исполнителем и Страховщиком или действовать в соответствии с указаниями Исполнителя и Страховщика.
5.5. Предоставлять по запросу Исполнителя документы, подтверждающие исполнение рекомендаций, указанных в Отчете по Объекту недвижимости.
5.6. Предоставлять по запросу Исполнителя иную информацию и документы, необходимые для оказания действий, предусмотренных настоящим Приложением.