Samana Waves 2
Студия от 504ft² (47м²)
Цена от 660,000 AED
Завершение Q1 - 2026

  • +9% ROI
    ИНВЕСТИЦИИ, 3 ГОДА

  • +9% ROI ГОД
    ПЕРЕПРОДАЖА, ГОД
  • 44% ROI ГОД
    АРЕНДА, 5+ ЛЕТ
О проекте
Realiste провели аналитику инвестиционной привлекательности проекта для своих инвесторов, предоставили все прогнозы, а так же провели стрим напрямую из офиса девелопера. Посмотрите сами, а затем забронируйте себе лот в Telegram боте за 5 минут в несколько кликов.
Samana Waves 2
Новый жилой комплекс премиум-класса компании Samana , расположен в быстроразвивающемся района Дубая Jumeirah Village Circle (JVC), рядом с новым парком и всей необходимой инфраструктурой, в 15 мин. езды от моря. Жилое здание выстой в 26 этажей предлагает студии, квартиры с 1 и 2 спальнями, в т. ч. дуплексы. Квартиры отличаются наличием частных бассейнов в большинстве апартаментов. Квартиры продаются с отделкой, модульной мебелью, встроенными кухнями, оборудованными ванными комнатами. Машиноместо включено в стоимость квартиры. Удобства включают ландшафтный сад с водными объектами, бассейны для взрослых и детей, зону отдыха, круглосуточный ресепшн, услуги консьержа, крытый и открытый спортзалы, сауну и парную, джакузи, крытую парковку для резидентов, зону барбекю, детскую площадку, а также круглосуточную охрану и техническое обслуживание.
Планировки
Инфраструктура
Личный бассейн на балконе
Квартиры будут пользоваться популярностью в аренде в жаркий сезон
Большой бассейн
Общий большой бассейн на территории
Спортплощадка
Тренажерный зал внутри здания
Район
Доступ ко всей необходимой инфраструктуре
JVC
Для экспатов
876 площадь
80% застроено
Прогноз аренды
Район входит в ТОП 30% районов для сдачи квартиру в аренду по ROI (5.3%). По прогнозу на 2026 год, после полной застройки, район войдет в ТОП 10% по ROI (6.4%)
10% за 12 месяцев
Район входит в ТОП 10% самых недооцененых районов по версии Реалиста, в нем отсутствует спекулятивный спрос.
19% за 12 месяцев

В следующие 12 месяцев район может вырасти на 19% в связи с низкой стоимостью цен в районе сегодня и растущими ценами в более известных локациях в Дубае.
  • Особенность района
    Для студий и 1-комнатных квартир: в районе останавливается большое количество туристов, приехавших на ивенты в Дубай (гонки, спортивные соревнования, матчи). Район выгоден для посуточной сдачи через AIRBNB и для сезонной сдачи в аренду (работающие в Дубае люди приезжают на 6-9 месяцев )
  • Особенность спроса
    850000 AED
    Цена падения спроса на 1-к квартиры на основании прошлых продаж девелопера
  • Особенность предложения
    Малое количество новых проектов от девелоперов.
Стратегии
Покупка всех студий с бассейном с ценой до 1 миллиона дирхам на высоких и средних этажах, а также 1-комнатные квартиры с бассейном на средних и высоких этажах до 1,5 млн дирхам.

Район развивается органически, и цены в нем еще не взлетели из-за спекулятивного спроса. Конец 2022 года - отличная точка входа в этот проект для умеренно консервативной стратегии под ожидаемый рост стоимости до 19% ROI за 1-ый год и до 70% за 3 года. С учетом рассрочки ожидаемая годовая доходность на капитал может составить от 20% до 60% годовых.
  • Инвестиции
    3 года
    70% ROI
    2026 год точка выхода
    123
  • Перепродажа
    3 года
    70% ROI
    2026 год точка выхода
  • Аренда
    5+ лет
    70% ROI
    2026 год точка выхода
Платежи
В течение 10 рабочих дней после букинга
54% (4% DLD) +admin (2625 AED)
Новый покупатель в момент покупки
10%
В течение 12 месяцев
10%
В течение 18 месяцев
10%
В течение 24 месяцев
10%
В течение 30 месяцев
10%
В течение 12 месяцев
10%
В течение 12 месяцев
10%
Dubai ID
New experimental classes of a new age.
Банковский счет
In November ZRecords issued a new promo with social agenda.