Гарантия уверенности -
объект под защитой на 20 лет
По вопросам оформления Гарантии

Как заказать услугу "Гарантия" или юридическую проверку
Заполните форму заявки
Укажите данные покупателя, адрес объекта и ваши контактные данные
01
Загрузите документы
Для проведения проверки потребуются правоустанавливающие документы на объект, копия паспортов продавца и покупателя (основная страница, прописка и семейное положение), агентский договор, иные документы (при наличии)
02
Оплатите в соответствии
с тарифами
Для "Гарантии" в зависимости от кадастровой стоимости объекта, для юридической проверки - фиксированно
03
Отправьте заявку в работу
после оплаты
В течение 24 часов ожидайте на указанный адрес электронной почты Юридический отчет по недвижимости
04
Осуществляем 2 проверки на момент выбора объекта и перед сделкой
Заявка на "Гарантию"
Заполните форму и загрузите документы
 
Загрузите документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН с указанием документа-основания возникновения права собственности
2. Документы-основания возникновения права собственности на объект (например: договор купли-продажи, договор дарения, и т.д.)
3. Копия паспорта продавца и покупателя (основная страница, прописка и семейное положение)
4. Любые дополнительные документы, собранные к сделке (при наличии)
5. Копия агентского договора с Клиентом
Вид заявки (первая или повторная)
 
Для оплаты зайдите в мобильное приложение банка и отсканируйте QR-код
Нажимая кнопку "Отправить заявку", вы соглашаетесь с условиями оферты.
ТАРИФЫ НА УСЛУГИ
"Гарантия" - цена зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости (в выписке из ЕГРН).
Юридическая проверка - фиксированная стоимость
10 000 рублей
ГАРАНТИЯ
Если кадастровая стоимость объекта до 13 000 000 рублей
Перейти к оплате
12 000 рублей
ГАРАНТИЯ
Если кадастровая стоимость объекта от
13 000 001 до 19 000 000 рублей
Перейти к оплате
14 000 рублей
ГАРАНТИЯ
Если кадастровая стоимость объекта от
19 000 001 до 25 000 000 рублей
Перейти к оплате
4 000 рублей
Полная юридическая проверка объекта недвижимости с анализом документов
Перейти к оплате

Для оплаты зайдите в мобильное приложение банка и отсканируйте QR-код

Оплатите услугу в соответствии с тарифом.
В назначении платежа обязательно укажите: "Оплата "Гарантии" за ____________ (ФИО Клиента (покупателя) полностью)"
Пример назначения платежа: "Оплата "Гарантии" за Иванова Александра Павловича"
Вы также можете воспользоваться реквизитами для оплаты:
ИНН 9703021240
КПП 770301001
р/с 40702810938000042580 в ПАО СБЕРБАНК
БИК 044525225
Для заказа услуги заключите данный агентский договор
с клиентом и приложите его в заявку

ПАРТНЕРЫ РЕАЛИСТ
Наши партнеры всегда готовы предложить Вам отличный сервис
ReCRM
Поставь сделки в агентстве на автомат:
- Постоянный поток собственников из интернета;
- Выгрузка рекламы на ведущие площадки и собственный веб-сайт;
- Планировщик риэлтора: звонки, встречи, показы;
- Настраиваемые воронки продаж.
- Совместные сделки, автоподбор объектов и заявок
ЭТО CRM-СИСТЕМА НОВОГО ПОКОЛЕНИЯ
Узнать подробнее
Что дает клиенту "Гарантия"
Гарантия - это проверка чистоты сделки и выплата кадастровой стоимости объекта недвижимости в случае утраты права собственности, сумма выплаты до 25 000 000 рублей. Если в течение года произошло событие, которое повлекло судебное разбирательство, в результате которого покупатель утратил право собственности или в объект вселились третьи лица, то мы гарантируем клиенту полную компенсацию стоимости объекта.
Что проверяет Реалист
• Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
• Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
• Федеральная служба судебных приставов России
• Сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов
• Перечень закрытых административно-территориальных образований и расположенных на их территориях населенных пунктов
• Реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ
• Федеральная служба по финансовому мониторингу
• Главное управление по вопросам миграции МВД России
• Сервис оплаты государственных задолженностей
• Федеральная налоговая служба
• Федеральная нотариальная палата
• Московский городской суд (суды в соответствии с территориальной подсудностью)
• Суды общей юрисдикции
• Арбитражные суды
• Публичная кадастровая карта России
• Классификатор видов разрешенного использования земельных участков
• И иные источники учитывая тип объекта недвижимости
Какие риски застрахованы
• продавец не понимал значение своих действий, либо был признан недееспособным вследствие психического расстройства;
• договор купли-продажи подписали под влиянием существенного заблуждения;
• совершение сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств;
• вселении третьих лиц в объект недвижимости после сделки;
• признанием сделки недействительной, совершенной несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей;
• признанием сделки недействительной, совершенной гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими;
• признанием сделки недействительной, совершенной неуполномоченным лицом, либо лицом с превышением имеющихся у него полномочий;
• переводом прав и обязанностей по договору купли-продажи (мены) в связи с нарушением преимущественного права покупки;
• применением последствий недействительности ничтожной сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства;
• истребованием имущества из чужого незаконного владения у добросовестного приобретателя;
• и другие события, которые могут повлечь недействительность сделки.
Стоп-факторы
Не могут быть застрахованы объекты недвижимости, в отношении которых установлен хотя бы один из следующих фактов:
1. В выписке из ЕГРН указано обременение на объект недвижимости (арест).
2. В выписке из ЕГРН указано ограничение на объект недвижимости (запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости).
3. В выписке из ЕГРН указаны правопритязания и/или заявленные в судебном порядке права требования в отношении объекта недвижимости.
4. На момент приобретения права собственности на объект недвижимости Правообладатель состоял в браке. На момент проверки объекта недвижимости супруг Правообладателя скончался (информация предоставлена Правообладателем/ представлено свидетельство о смерти/в выписке из домовой книги есть сведения о том, что супруг Правообладателя снят с учета в связи со смертью). Наследство на долю супруга не оформлено. Объект недвижимости оформлен в собственность только Правообладателя.
5. На момент приватизации в объекте недвижимости были зарегистрированы лица, находящиеся в армии, в местах лишения свободы, а также иные лица зарегистрированные в объекте недвижимости на момент приватизации, которые не включены в состав собственников объекта недвижимости, а сведения о наличии отказов от права на приватизацию отсутствуют.
6. В отношении Правообладателя выявлены сведения о банкротстве.
7. Сделка, на основании которой предыдущий Правообладатель и/или Правообладатель приобрел право собственности, была совершена между несовершеннолетним(и) и близким(и) родственником(ами) и носила возмездный характер (если факт родства подтверждается сведениями, содержащимися в документах, на основании которых проводилась проверка объекта недвижимости).
8. Объект недвижимости приобретён Правообладателем по сделке, совершенной от имени собственника по доверенности, и на момент проведения проверки объекта недвижимости выявлен факт отмены доверенности.
9. На момент проведения проверки объекта недвижимости выявлено 2 (два) и более перехода права собственности в отношении объекта недвижимости в течение 1 (одного) года.
10. Имущество получено в порядке наследования и отчуждено путем продажи в течение 1 года с даты принятия наследства.
11. Выявлена возмездная сделка между супругами при отсутствии брачного договора.
12. Выявлено, что имущество приобретено на основании сделки с использованием средств материнского капитала, однако, несовершеннолетние дети не зарегистрированы в ЕГРН в качестве собственников.
14. Выявлено нарушение целевого использования земельного участка.
15. Паспорт собственника объекта недвижимости недействительный в связи со смертью владельца.
16. За последние 3 года выявлены судебные разбирательства с участием в качестве ответчика Правообладателя и/или Предыдущего правообладателя, либо предметом спора является объект недвижимости.
17. Объект недвижимости получен по наследству, при этом выявлено, что наследодатель объявлен умершим на основании решения суда.
18. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
19. По результатам анализа документов и информации АО «Реалист» подготовил отчет по объекту недвижимости, в котором выявлены риски и содержится вывод не приобретать указанный Объект недвижимости.

Более 15 банков, девелоперов и страховых компаний из ТОП-50 по России используют технологию Реалист
Сайт поддерживает оплату