Новостройки
Покупайте недвижимость у застройщика, без посредников
Error get alias
  • 214 проектов
    Тщательно подобранные проекты недвижимости, разнообразный выбор, исчерпывающая информация, удобный поиск.
  • 108 застройщиков
    Прямая связь с 99% застройщиков Дубая на нашей платформе означает широкие возможности выбора недвижимости, лучшие предложения и обоснованные решения для наших клиентов.
  • В 2 раза быстрее
    Мы предоставляем инструменты для удобного поиска и анализа недвижимости, минимизируя затраты времени и ресурсов для инвесторов. Сосредоточьтесь на инвестировании и принятии обоснованных решений, а не на обработке информации.
ВОЗМОЖНОСТИ
Изучите лучшие предложения в ОАЭ
ФУНКЦИИ
Инвестируйте разумнее с помощью наших передовых функций
Индекс — это передовой инструмент для инвестирования в недвижимость, использующий искусственный интеллект. Мы предоставляем доступ к базе данных недвижимости, а также инструменты для анализа рынка и прогнозирования цен. Мы помогаем инвесторам принимать обоснованные решения, минимизировать риски и достигать своих целей в области инвестиций в недвижимость.
AI внутри
Как работает искусственный интеллект Realiste
ИИ Realiste — это самообучающийся алгоритм, задачей которого является оценка любой квартиры в мире с учетом местных предпочтений (имитация процесса принятия решения покупателем в конкретном месте) с целью определения инвестиционной привлекательности недвижимости.

Алгоритм использует большой объем входных данных из различных источников, включая более 200 параметров в некоторых городах мира (список источников и параметров, а также степень их влияния в структуре алгоритма представлены ниже).
ОЧЕНЬ СИЛЬНОЕ ВЛИЯНИЕ
  • CRM-системы застройщиков
  • Листинги MLS (для рынка США)
  • Местоположение здания (широта/долгота)
  • Класс стоимости проекта
  • Рейтинг здания (внутренний рейтинг)
  • Класс района
  • Параметры квартиры, включая до 27 критериев (площадь, этаж, ремонт, наличие балкона, террасы и т.д.)
  • Цена квартиры
СИЛЬНОЕ ВЛИЯНИЕ
  • Листинги из топ-3 сайтов недвижимости в городе
  • Публичные данные (сделки)
  • Макроэкономические данные (если допустимы)
  • Материал стен здания
  • Год постройки/реконструкции
  • Транспортная доступность в метрах
СРЕДНЕЕ ВЛИЯНИЕ
  • Данные об инфраструктуре (карта Google)
  • Данные об инфраструктуре из Wikimapia
  • Данные об инфраструктуре из OpenStreetMap
  • Удобства в здании
  • Места притяжения
  • Транспортная доступность в минутах пешком
СЛАБОЕ ВЛИЯНИЕ
  • Коммунальные услуги Состояние домов
  • Отзывы на сайтах отзывов (о здании)
  • Полуавтоматическая маркировка карты на районы, специальные зоны
  • Специальные места
  • Базы данных по налогам
  • Кадастровый номер проданной квартиры
  • Кадастровый номер квартиры, выставленной на продажу
ОЧЕНЬ СИЛЬНОЕ ВЛИЯНИЕ
  • Текущее время экспозиции
  • Цена проданных квартир
  • Срок экспозиции проданной квартиры
  • Количество проданных квартир
  • Ликвидность квартиры
  • Ликвидность сегмента
СИЛЬНОЕ ВЛИЯНИЕ
  • Транспортная доступность в минутах езды на автомобиле
  • Транспортная доступность в минутах в целом
  • Репутация дома (внутренний рейтинг)
  • Репутация района (внутренний рейтинг)
  • Рейтинг квартир среди конкурентов (внутренний рейтинг)
  • Отчеты о преступности (если допустимо)
  • Рейтинг школ
  • Динамика рынка за 3 месяца
  • Изменения цен в листингах
  • Соотношение изменения цены и объема предложения
  • Соотношение объема предложения и динамики спроса
  • Фактические данные от пользователей
  • Отзывы пользователей
  • Уровень спроса
  • Зеленые зоны
  • Водные зоны
  • Инфраструктура района
  • Рейтинг инфраструктуры
СРЕДНЕЕ ВЛИЯНИЕ
  • Количество этажей в здании
  • Ликвидность площади
  • Тип ремонта (по 10-балльной шкале)
  • Архивные данные листингов на веб-сайтах
  • Шумовые зоны (внутренний рейтинг)
Полезный контент
Узнать больше
СТРИМЫ
СТРИМЫ
СТРИМЫ

Будущее инвестиций в недвижимость начинается здесь!