- 214 проектовТщательно подобранные проекты недвижимости, разнообразный выбор, исчерпывающая информация, удобный поиск
- 108 застройщиковПрямая связь с 99% застройщиков Дубая на нашей платформе означает широкие возможности выбора недвижимости, лучшие предложения и обоснованные решения для наших клиентов.
- в 2 раза быстрееМы предоставляем инструменты для удобного поиска и анализа недвижимости, минимизируя затраты времени и ресурсов для инвесторов. Сосредоточьтесь на инвестировании и принятии обоснованных решений, а не на обработке информации.
ФУНКЦИИ
Инвестируйте разумнее с помощью наших передовых функций
Index - это передовой инструмент для инвестирования в недвижимость, использующий искусственный интеллект. Мы предоставляем доступ к базе данных недвижимости, а также инструменты для анализа рынка и прогнозирования цен. Мы помогаем инвесторам принимать обоснованные решения, минимизировать риски и достигать своих целей в области инвестиций в недвижимость.
AI внутри
Как работает искусственный интеллект Реалист
AI Realiste - это самообучающийся алгоритм, задачей которого является оценка любой квартиры в мире с учетом местных предпочтений (имитация процесса принятия решения покупателем в конкретном месте) с целью определения инвестиционной привлекательности недвижимости.
Входные данные
Какие данные мы используем
Алгоритм использует большое количество входных данных из десятков источников, в некоторых городах мира используется более 200 параметров (ниже будут перечислены источники и параметры, а также их вес в структуре алгоритма).
ОЧЕНЬ СИЛЬНОЕ ВЛИЯНИЕ
- CRM-системы застройщиков
- Листинги MLS
- Местоположение здания (широта/долгота)
- Класс проекта
- Рейтинг здания
- Реалист /Адрес
- Параметры квартиры 20-27 критериев (площадь, этаж, ремонт, наличие балкона, террасы и т.д.) Цена квартиры
СИЛЬНОЕ ВЛИЯНИЕ
- Топ-3 сайта по недвижимости в городе
- Публичные данные (сделки)
- Макроэкономические данные
- Волатильность валют
- Материал стен Год постройки/реконструкции
- Транспортная доступность
- Точки притяжения
- Транспортная доступность в минутах
СРЕДНЕЕ ВЛИЯНИЕ
- Данные об инфраструктуре (карта Google)
- Данные об инфраструктуре из Викимапии
- Данные об инфраструктуре от OpenStreetMap
- Данные индекса Nasdaq
- Удобства Места притяжения транспорта
- Сайты строительных и ремонтных компаний
- Данные о стоимости материалов и работ
СЛАБОЕ ВЛИЯНИЕ
- Коммунальные услуги Состояние домов
- Отзывы на сайтах отзывов (о здании)
- Полуавтоматическая маркировка карт на Районы, специальные зоны
- Специальные места
- Базы данных по налогам
- Кадастровый номер проданной квартиры
- Кадастровый номер квартиры, выставленной на продажу
ОЧЕНЬ СИЛЬНОЕ ВЛИЯНИЕ
- Текущее время экспозиции
- Цена проданных квартир
- Срок экспозиции проданной квартиры
- Количество проданных квартир
- Ликвидность квартиры
- Ликвидность сегмента
СИЛЬНОЕ ВЛИЯНИЕ
- Транспортная доступность в минутах езды на автомобиле
- Транспортная доступность в минутах езды на автомобиле
- Репутация дома патент для алгоритма рейтинга домов
- Репутация района
- Рейтинг квартир среди конкурентов
- Отчеты о преступности
- Рейтинг школ Динамика сегмента
- Падение цен / рост / стагнация
- Изменения цен в листингах
- Соотношение изменения цены и объема предложения
- Корреляция объема предложения и динамики спроса
- Фактические данные от пользователей
- Отзывы пользователей
- Сила спроса Шумовые зоны Зеленые зоны Зоны водных линий
- Инфраструктура района
- Рейтинговая инфраструктура
СРЕДНЕЕ ВЛИЯНИЕ
- Торговые площадки: данные о стоимости материалов и работ для ремонта
- Точки притяжения
- Количество этажей
- Ликвидность площади
- Представление материала (позитивного/негативного) в СМИ
- Определение уровня реконтакта по 10-балльной шкале по фотографиям
- Архивные данные для размещения на веб-сайтах\
- Шумовые зоны
Полезный контент
Узнать больше
Будущее инвестиций в недвижимость начинается здесь!