Trade In
Realiste отбирает для вас только выгодные предложения со справедливой рыночной ценой и организует обмен вашей квартиры, включая ваш переезд в новую квартиру и оформление ипотеки.
- Точные прогнозыНаш продукт для портфеля недвижимости на основе искусственного интеллекта обрабатывает большие объемы данных, чтобы обеспечить более точный прогноз будущих цен на основе современных технологий машинного обучения.
- МасштабируемостьНаш продукт позволяет пользователям масштабировать свой портфель недвижимости, поскольку он предоставляет доступ к широкому спектру объектов и анализирует их в режиме реального времени.
- Большая свобода выбораНаш продукт помогает пользователям принимать обоснованные инвестиционные решения, предоставляя информацию о различных объектах недвижимости и анализируя их характеристики. Таким образом, пользователи могут выбрать недвижимость, соответствующую их инвестиционным целям и предпочтениям.
FEATURES
Инвестируйте как профессионал с помощью портфеля, управляемого искусственным интеллектом
Наш портфель недвижимости на основе ИИ позволяет пользователям настраивать инвестиционную стратегию в соответствии со своими предпочтениями и целями, автоматически управлять портфелем для максимизации доходности и минимизации рисков. Это инновационный и надежный способ инвестирования в недвижимость.
Входные данные
Какие данные мы используем
Алгоритм использует большое количество входных данных из десятков источников, в некоторых городах мира используется более 200 параметров (ниже будут перечислены источники и параметры, а также их вес в структуре алгоритма).
AI внутри
Как работает искусственный интеллект Реалист
AI Realiste - это самообучающийся алгоритм, задачей которого является оценка любой квартиры в мире с учетом местных предпочтений (имитация процесса принятия решения покупателем в конкретном месте) с целью определения инвестиционной привлекательности недвижимости.
ОЧЕНЬ СИЛЬНОЕ ВЛИЯНИЕ
- CRM-системы застройщиков
- Листинги MLS
- Местоположение здания (широта/долгота)
- Класс проекта
- Рейтинг здания
- Реалист /Адрес
- Параметры квартиры 20-27 критериев (площадь, этаж, ремонт, наличие балкона, террасы и т.д.) Цена квартиры
СИЛЬНОЕ ВЛИЯНИЕ
- Топ-3 сайта по недвижимости в городе
- Публичные данные (сделки)
- Макроэкономические данные
- Волатильность валют
- Материал стен Год постройки/реконструкции
- Транспортная доступность
- Точки притяжения
- Транспортная доступность в минутах
СРЕДНЕЕ ВЛИЯНИЕ
- Данные об инфраструктуре (карта Google)
- Данные об инфраструктуре из Викимапии
- Данные об инфраструктуре от OpenStreetMap
- Данные индекса Nasdaq
- Удобства Места притяжения транспорта
- Сайты строительных и ремонтных компаний
- Данные о стоимости материалов и работ
СЛАБОЕ ВЛИЯНИЕ
- Коммунальные услуги Состояние домов
- Отзывы на сайтах отзывов (о здании)
- Полуавтоматическая маркировка карт на Районы, специальные зоны
- Специальные места
- Базы данных по налогам
- Кадастровый номер проданной квартиры
- Кадастровый номер квартиры, выставленной на продажу
ОЧЕНЬ СИЛЬНОЕ ВЛИЯНИЕ
- Текущее время экспозиции
- Цена проданных квартир
- Срок экспозиции проданной квартиры
- Количество проданных квартир
- Ликвидность квартиры
- Ликвидность сегмента
СИЛЬНОЕ ВЛИЯНИЕ
- Транспортная доступность в минутах езды на автомобиле
- Транспортная доступность в минутах езды на автомобиле
- Репутация дома патент для алгоритма рейтинга домов
- Репутация района
- Рейтинг квартир среди конкурентов
- Отчеты о преступности
- Рейтинг школ Динамика сегмента
- Падение цен / рост / стагнация
- Изменения цен в листингах
- Соотношение изменения цены и объема предложения
- Корреляция объема предложения и динамики спроса
- Фактические данные от пользователей
- Отзывы пользователей
- Сила спроса Шумовые зоны Зеленые зоны Зоны водных линий
- Инфраструктура района
- Рейтинговая инфраструктура
СРЕДНЕЕ ВЛИЯНИЕ
- Торговые площадки: данные о стоимости материалов и работ для ремонта
- Точки притяжения
- Количество этажей
- Ликвидность площади
- Представление материала (позитивного/негативного) в СМИ
- Определение уровня реконтакта по 10-балльной шкале по фотографиям
- Архивные данные для размещения на веб-сайтах\
- Шумовые зоны
Ресурсы
Узнать подробнее
Революция в сфере недвижимости начинается здесь!