Realiste отбирает для вас только выгодные предложения со справедливой рыночной ценой и организует обмен вашей квартиры, включая ваш переезд в новую квартиру и оформление ипотеки
Мгновенная оценка
Оценка квартиры производится на основе искусственного интеллекта, что делает процесс быстрым и простым, экономя время владельца
Экономия средств
Путем точной оценки квартиры пользователи могут получить самую высокую цену при продаже или обмене, что позволяет сэкономить деньги
Принятие новых решений
Сервис дает возможность пользователям осуществлять переезды и обмен недвижимостью в любой точке планеты
возможности
Оценивайте и обменивайте свою недвижимость в короткий срок с помощью технологии искусственного интеллекта
AI внутри
Как работает искусственный интеллект Realiste
ИИ Realiste — это самообучающийся алгоритм, задачей которого является оценка любой квартиры в мире с учетом местных предпочтений (имитация процесса принятия решения покупателем в конкретном месте) с целью определения инвестиционной привлекательности недвижимости.
Алгоритм использует большой объем входных данных из различных источников, включая более 200 параметров в некоторых городах мира (список источников и параметров, а также степень их влияния в структуре алгоритма представлены ниже).
ОЧЕНЬ СИЛЬНОЕ ВЛИЯНИЕ
CRM-системы застройщиков
Листинги MLS (для рынка США)
Местоположение здания (широта/долгота)
Класс стоимости проекта
Рейтинг здания (внутренний рейтинг)
Класс района
Параметры квартиры, включая до 27 критериев (площадь, этаж, ремонт, наличие балкона, террасы и т.д.)
Цена квартиры
СИЛЬНОЕ ВЛИЯНИЕ
Листинги из топ-3 сайтов недвижимости в городе
Публичные данные (сделки)
Макроэкономические данные (если допустимы)
Материал стен здания
Год постройки/реконструкции
Транспортная доступность в метрах
СРЕДНЕЕ ВЛИЯНИЕ
Данные об инфраструктуре (карта Google)
Данные об инфраструктуре из Wikimapia
Данные об инфраструктуре из OpenStreetMap
Удобства в здании
Места притяжения
Транспортная доступность в минутах пешком
СЛАБОЕ ВЛИЯНИЕ
Коммунальные услуги Состояние домов
Отзывы на сайтах отзывов (о здании)
Полуавтоматическая маркировка карты на районы, специальные зоны
Специальные места
Базы данных по налогам
Кадастровый номер проданной квартиры
Кадастровый номер квартиры, выставленной на продажу
ОЧЕНЬ СИЛЬНОЕ ВЛИЯНИЕ
Текущее время экспозиции
Цена проданных квартир
Срок экспозиции проданной квартиры
Количество проданных квартир
Ликвидность квартиры
Ликвидность сегмента
СИЛЬНОЕ ВЛИЯНИЕ
Транспортная доступность в минутах езды на автомобиле
Транспортная доступность в минутах в целом
Репутация дома (внутренний рейтинг)
Репутация района (внутренний рейтинг)
Рейтинг квартир среди конкурентов (внутренний рейтинг)