Реалист.
8-800-250-79-97
Консультация эксперта Реалист
Оставьте заявку, чтобы эксперт компании смог с Вами связаться
Отправляя свои данные Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Самые частые вопросы
Ответили на самые популярные вопросы. Если вы не нашли ответа, мы с радостью ответим вам по почте. Ждем Ваши вопросы : a1@shivatech.ai
Компания раньше называлась Shiva AI, а сейчас Realiste?
Shiva AI - технология, которая была сознана, чтобы оценивать инвестиционную ценность недвижимости автоматически. После того как технология успешно прошла испытания , на ее основе был создан сервис Realiste. Смена бренда произошла 22 июня 2020 года.
Если доходность больше ипотечной ставки - тут сразу много вопросов. Почему Вы сами это не делаете? Почему не берете деньги в банке? Зарабатывали бы сами на этом, зачем делиться?
Мы покупаем сами и в соинвестировании с инвесторами. В банках нелегко получить кредиты для компаний. Банки легко выдают кредиты для частных лиц в ипотеку, но нелегко выдают кредиты для компаний. Часть денег для инвестиций берем в банках.
Рынок недвижимости в Москве за год составляет продажу 120 тысяч квартир на вторичном рынке. Цикл повторяется каждый год. Примерно на 5% квартир можно заработать, например, сделать ремонт и перепродать.
Это 6 тысяч квартир ежегодно. И так повторяется каждый год. 6 тысяч квартир - это очень большой рынок в 60 млрд рублей. Это только в Москве и только на квартирах.
Задача компании - покупка нашими инвесторами значительной части этого объема.
Рынок недвижимости в Москве за год составляет продажу 120 тысяч квартир на вторичном рынке. Цикл повторяется каждый год. Примерно на 5% квартир можно заработать, например, сделать ремонт и перепродать.
Это 6 тысяч квартир ежегодно. И так повторяется каждый год. 6 тысяч квартир - это очень большой рынок в 60 млрд рублей. Это только в Москве и только на квартирах.
Задача компании - покупка нашими инвесторами значительной части этого объема.
Если покупаешь недвижимость со скидкой, почему через 3 месяца она продается с прибылью? Почему недвижимость продается со скидкой? Текущие владельцы массово разучились считать деньги?
Всегда есть люди, которым нужна ликвидность ( хотят продать быстро ) и есть люди, кто готов покупать неспешно но дороже ( например , в ипотеку ). Разница во времени важна одним и не важна другим. Мы продаем ликвидность продавцам и продаем покупателям удобство и недвижимость в лучшем состоянии, чем мы ее купили.
Какие гарантии инвестиций?
Гарантия описана в разделе Гарантии
Какие есть форматы инвестиций в недвижимость для инвестора?
У нас 3 основных продукта. Для инвесторов от 60 млн. рублей, для инвесторов от 15 млн. рублей и для инвесторов от 50 тыс. рублей. Подробнее в разделе "Продукты для инвесторов"
Основу кейсов составляют земельные участки. Работаете ли Вы с квартирами? Коммерческой недвижимостью?
Земельные участки – самый сложный вид актива, наша система полностью готова к анализу и работе с ним. По квартирам анализ проще.
Мы сделали систему, которая может работать также со сложными сценариями инвестиций, например: "разделить участок на части и проанализировать их в отдельности".
Мы сделали систему, которая может работать также со сложными сценариями инвестиций, например: "разделить участок на части и проанализировать их в отдельности".
Откуда Вы знаете, что точно продастся через X месяцев ?
Предполагаем на основе получаемых нами данных из открытых источников и платной информации. Прогнозы по сроку продажи не очень точны, но дают достаточно оснований им доверять.
Конкуренты для анализа из интернета? Данные не все реальные. Почему тогда ваш анализ верный?
Первое - система чистит данные от фейков, анализирует только данные с 98.5% чистотой. Есть 19 признаков неверных данных и липовых объявлений (балконы, которые вписали в общую площадь, заманухи риелторов и так далее).
Второе - мы собираем дополнительную информацию для системы вручную ( выезды, информация от брокеров).
Третье - до того, как объект попадает на обозрение в инвесткомитет, эксперты вручную сверяют и
проверяют данные на возможные просчеты и ошибки.
Второе - мы собираем дополнительную информацию для системы вручную ( выезды, информация от брокеров).
Третье - до того, как объект попадает на обозрение в инвесткомитет, эксперты вручную сверяют и
проверяют данные на возможные просчеты и ошибки.
Вижу для себя большие риски
Если разобраться, наш продукт защищен от множества реальных рисков.
1) Риск дефолта исключен - недвижимость оформляется на инвестора, в фонд или в долевую (инвестор и мы) собственность
2) Риск уменьшения стоимости смягчен - мы заранее покупаем недвижимость с дисконтом в 10% к ликвидной рыночной цене (цена, за которую можно продать квартиру за 3 месяца) и с потенциалом увеличения стоимости еще плюс 5% и более. Эти данные можно проверить самостоятельно по Циан, Авито, Дом Клик.
3) Риск юридической ошибки смягчен: не заключаем сделки с рисковой недвижимостью. Проверка по строгому чек-листу.
4) Риск ухудшения экономической ситуации смягчен: объекты небольшие, расположены в востребованных местах. Ликвидность определяется только ценой , так как спрос в выбираемых нами районах высокий, что подтверждается тепловой картой из аналитики. Объекты расположены в разных локациях (нет затоваривания, когда инвестор покупает целый подъезд в новостройке).
5) Риск ошибки машины - проходит дополнительную проверку экспертами со стажем от 7 лет.
6) Риск купить неликвид практически исключается, потому что перед покупкой проводится выездная проверка.
1) Риск дефолта исключен - недвижимость оформляется на инвестора, в фонд или в долевую (инвестор и мы) собственность
2) Риск уменьшения стоимости смягчен - мы заранее покупаем недвижимость с дисконтом в 10% к ликвидной рыночной цене (цена, за которую можно продать квартиру за 3 месяца) и с потенциалом увеличения стоимости еще плюс 5% и более. Эти данные можно проверить самостоятельно по Циан, Авито, Дом Клик.
3) Риск юридической ошибки смягчен: не заключаем сделки с рисковой недвижимостью. Проверка по строгому чек-листу.
4) Риск ухудшения экономической ситуации смягчен: объекты небольшие, расположены в востребованных местах. Ликвидность определяется только ценой , так как спрос в выбираемых нами районах высокий, что подтверждается тепловой картой из аналитики. Объекты расположены в разных локациях (нет затоваривания, когда инвестор покупает целый подъезд в новостройке).
5) Риск ошибки машины - проходит дополнительную проверку экспертами со стажем от 7 лет.
6) Риск купить неликвид практически исключается, потому что перед покупкой проводится выездная проверка.
Боюсь скрытых проблем в объекте, которые всплывут после покупки и что не продам после. Как быть уверенным, в отсутствии таковых?
Юридическая составляющая любой сделки проверяетя у профильных лицензированных компаний, несущих 100% ответственность за их юридическую проверку документаций.
Откуда Вы знаете , сколько сделок в месяц происходит в этом районе, чтобы делать прогноз?
Прогноз примерный, включает данные из открытых и платных источников..
Кто делает рекламу и где? Что за реклама?
В каждую сделку заложен рекламный бюджет в пределах 1-3% от суммы инвестиций. Опыт показал, что это сокращает сроки экспозиции и увеличивает скорость оборота денежных средств.
Запуск рекламы и отслеживание динамики происходит по утвержденному заранее
маркетинговому плану (предоставляется при подготовке к сделке). Местная реклама офлайн, 4 основных площадки и 98 второго эшелона и третьего эшелона + иногда местная таргетированная реклама в ФБ.
Запуск рекламы и отслеживание динамики происходит по утвержденному заранее
маркетинговому плану (предоставляется при подготовке к сделке). Местная реклама офлайн, 4 основных площадки и 98 второго эшелона и третьего эшелона + иногда местная таргетированная реклама в ФБ.
Есть ли услуга сопровождения (оформление бумаг, заявлений, реклама, юридическое сопровождение и тд.?
Местные юридические компании со страхование проф. ответственности проверяют документы и дают свое заключение, а также сделки по покупке могут быть застрахованы через Титульное страхование у компании из ТОП 3.
Вы берете деньги в управление?
Нет. Мы оказываем сервис по поиску недвижимости для инвестиций, анализу и услуги по продаже недвижимости.
В чем заключается преимущество ИИ?
Риелтор разбирается только в одной локации и находит в ней выгодную сделку.
AI сканирует рынок полностью (все локации) и находит взаимосвязи, которых не видит риелтор.
Плюс AI определяет предпочтения покупателей и за счет этого может точнее делать оценку по
стоимости актива и сроку реализации. Это дает преимущество над теми, кто работает вручную.
Как трактор и соха.
Пример предпочтений покупателей: 2 квартиры одинаковые (этаж, дом, наличие или состояние
ремонта, соседи и так далее).
Разница: одна 51 кв. метр, другая 57 кв. метров.
Цены в локации за кв. метр равны 220 тыс. рублей
Разница в цене составит примерно 1 млн. рублей.
Вопрос: Покупатель готов заплатить 1 млн. рублей за подсобку в 6 кв. м. или нет? Сколько реально
стоят эти лишние 6 кв. метров?
Правильный ответ: Смотря в какой локации, смотря в каком типе недвижимости (класс С или Б
или А), смотря сколько комнат и тд.
Недвижимость - нестандартизированный продукт, много отличий , как следствие - количество
комбинаций в оценке достигает сотни тысяч. AI выясняет эти зависимости быстрее и лучше, чем
эксперт. AI работает на огромных территориях , как следствие - покупка недвижимости, на которой
можно заработать деньги.
Мы уже построили этот завод - занимаемся производством продукта (отбор выгодных сделок и
получение с них прибыли).
Приносим пользу другим и делаем на этом бизнес.
AI сканирует рынок полностью (все локации) и находит взаимосвязи, которых не видит риелтор.
Плюс AI определяет предпочтения покупателей и за счет этого может точнее делать оценку по
стоимости актива и сроку реализации. Это дает преимущество над теми, кто работает вручную.
Как трактор и соха.
Пример предпочтений покупателей: 2 квартиры одинаковые (этаж, дом, наличие или состояние
ремонта, соседи и так далее).
Разница: одна 51 кв. метр, другая 57 кв. метров.
Цены в локации за кв. метр равны 220 тыс. рублей
Разница в цене составит примерно 1 млн. рублей.
Вопрос: Покупатель готов заплатить 1 млн. рублей за подсобку в 6 кв. м. или нет? Сколько реально
стоят эти лишние 6 кв. метров?
Правильный ответ: Смотря в какой локации, смотря в каком типе недвижимости (класс С или Б
или А), смотря сколько комнат и тд.
Недвижимость - нестандартизированный продукт, много отличий , как следствие - количество
комбинаций в оценке достигает сотни тысяч. AI выясняет эти зависимости быстрее и лучше, чем
эксперт. AI работает на огромных территориях , как следствие - покупка недвижимости, на которой
можно заработать деньги.
Мы уже построили этот завод - занимаемся производством продукта (отбор выгодных сделок и
получение с них прибыли).
Приносим пользу другим и делаем на этом бизнес.
На растущем рынке можно вкладываться во все, все идет вверх, но ликвидность надо учитывать. Инвестиционные стратегии проверяются кризисами.
Наша компания использует модель flipping (от английского - переворачивать), а не модель вложений. Средний срок сделки составляет 4 месяца. Не рассчитываем на рост актива за счет времени. Получаем маржинальность за счет покупки с дисконтом (в пределах 10-15%) и добавления стоимости за счет стейджинга (плюс еще 7-12%).
Если кто-то зарабатывает, кто-то теряет. Кто здесь зарабатывает, а кто теряет?
Кто теряет, если покупается квартира, делается ремонт и продается в рынок? Здесь нет цепочки продажи инвестору и перепродажи инвестору. Есть покупка у частника, улучшения и продажа конечному пользователю.
Продавцы получают ликвидность (возможность продать быстро с небольшим дисконтом). Это выгоднее, чем продавать в срочный выкуп.
Конечные покупатели приобретают продукт по рыночной цене, но дешевле конкурентов.
Продавцы получают ликвидность (возможность продать быстро с небольшим дисконтом). Это выгоднее, чем продавать в срочный выкуп.
Конечные покупатели приобретают продукт по рыночной цене, но дешевле конкурентов.
Телефон : 8 800 250 79 97
Почта : Contract@realisteapp.ru
Адрес: 123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 12, эт. 44, оф. 4403, часть пом. 1
© 2021 Realiste
Почта : Contract@realisteapp.ru
Адрес: 123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 12, эт. 44, оф. 4403, часть пом. 1
© 2021 Realiste
О компании Реалист
Адрес: 123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 12, эт. 44, оф. 4403, часть пом. 1
АО "Реалист"
ИНН 9703021240
ОГРН 1207700420311
Реквизиты и документы
Отправляя свои данные , Вы соглашаетесь с Политикой
*Услуги Фонду, включая поиск подходящих объектов недвижимости, контроль надулучшениями и продажей, оказываются АО "Реалист" (123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 12, эт. 44, оф. 4403, часть пом. 1, ИНН 9703021240, ОГРН 1207700420311) на базе программного комплекса (программа для ЭВМ, технология) для анализа инвестиционной привлекательности и оценки объектов недвижимого имущества Shiva AI (Искусственный Интеллект Шива) (далее – Программа Реалист, Программа, AI Реалист). Программа предназначена для автоматической оценки жилой и коммерческой недвижимости с целью поиска и анализа недооцененной недвижимости (продающейся по цене ниже ее рыночной стоимости или имеющей потенциал для увеличения стоимости за счет изменений или улучшений). Программа рассчитывает возможный уровень спроса по конкретным объектам недвижимости и определяет наилучшую цену в зависимости от срока продажи за счет внутренних алгоритмов.
Программа состоит из модулей: сбор данных о продаже и характеристиках объектов недвижимости и стоимости аренды, анализ данных и выявление недооцененных объектов недвижимости или объектов недвижимости с потенциалом увеличения рыночной стоимости, прогнозирование сценариев увеличения рыночной стоимости.
АО «Реалист» является правообладателем исключительного права на Программу Реалист, что подтверждается извещением об изменениях сведений о зарегистрированной программе для ЭВМ от 16.09.2021, номер государственной регистрации отчуждения исключительного права: РД0374797, номер свидетельства RU2020619664.
Представленная информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией ни при каких условиях, в том числе при внешнем совпадении её содержания с требованиями нормативно-правовых актов, предъявляемых к индивидуальной инвестиционной рекомендации. Любое сходство представленной информации с индивидуальной инвестиционной рекомендацией является случайным. Упомянутые в представленном сообщении услуги ни при каких обстоятельствах не гарантируют доход, на который вы, возможно, рассчитываете, при условии использования предоставленной информации для принятия решений.
Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты в прошлом не определяют доходы в будущем, доход не гарантирован. Информация об объектах недвижимости, экономические показатели, а также любые аналитические и информационные данные представлены АО "Реалист" ИНН 9703021240 на правах владельца инвестиционных паев закрытых паевых инвестиционных фондов. Вся информация, содержащаяся в маркетинговых и иных материалах АО "Реалист" ИНН 9703021240, в том числе о будущей доходности паев ЗПИФ, является предположительной. Для более точной оценки перед принятием решения о покупке паев мы настоятельно рекомендуем самостоятельно изучить всю необходимую информацию. Все финансовые расчеты и модели являются только прогнозом, за достоверность которого АО "Реалист" ИНН 9703021240 не несет ответственности.
При подготовке представленных материалов была использована информация из источников, которые, по мнению специалистов Компании, заслуживают доверия. Невзирая на осмотрительность, с которой специалисты Компании отнеслись к подготовке материалов, Компания не дает никаких гарантий в отношении достоверности и полноты содержащейся здесь информации. Информация на страницах данного сайта не является офертой/предложением заключить договор.
Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Фонд возможностей на рынке недвижимости «Реалист» под управлением ООО «Велес траст» (Правила доверительного управления Фондом зарегистрированы Банком России 28 декабря 2020 г. в реестре за N°4246). Подробную информацию о деятельности ООО «Велес траст» и паевых инвестиционных фондов, находящихся под ее управлением, включая тексты правил доверительного управления, всех изменений и дополнений к ним, а также сведения о местах приема заявок на приобретение, погашение и обмен инвестиционных паев Вы можете получить по адресу 109028, город Москва, пер. Хохловский, д. 16, стр. 1 Телефон: +7 (495) 775-90-46, а также на сайте ООО «Велес траст» в сети Internet по адресу: http://veles-trust.ru/ Общество с ограниченной ответственностью «Велес траст» осуществляет деятельность на основании лицензии Центрального Банка от 20.12.2011 г. N21-000-1-00842 на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами Информация, подлежащая в соответствии с Правилами доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Фонд возможностей на рынке недвижимости «Реалист» опубликованию в печатном издании, публикуется в журнале "Приложение к Вестнику Федеральной службы по финансовым рынкам". Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом. ООО «Велес траст» не дает гарантий или заверений и не принимает какой-либо ответственности в отношении финансовых результатов, полученных на основании использования информации, содержащейся на сайте. ООО «Велес траст» рекомендует клиентам не полагаться на какие-либо опубликованные на сайте сведения в процессе принятия инвестиционного решения, которое должно быть основано на исчерпывающей информации. Показатели доходности инвестиций в прошлом не могут служить ориентиром для оценки результативности инвестиций в будущем. Стоимость инвестиций может как уменьшаться, так и увеличиваться, и клиенты могут в конечном счете не получить первоначально инвестированную сумму.
Дополнительная информация:
1. Рыночная цена объектов недвижимости – цена продажи объекта недвижимости, определяемая Программой Реалист путем сравнения аналогичных, а в случае отсутствия аналогов, схожих по параметрам и месторасположению объектов недвижимости.
2. Дисконт (от англ. discount) — экономический термин, в буквальном переводе с английского языка означает скидка, вычет, разница.
3. Объекты недвижимости с дисконтом – квартиры, в отношении которых Программой Реалист установлена Рыночная цена ниже их аналогов, а в случае отсутствия аналогов, схожих по параметрам и месторасположению объектов недвижимости.
АО "Реалист"
ИНН 9703021240
ОГРН 1207700420311
Реквизиты и документы
Отправляя свои данные , Вы соглашаетесь с Политикой
*Услуги Фонду, включая поиск подходящих объектов недвижимости, контроль надулучшениями и продажей, оказываются АО "Реалист" (123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 12, эт. 44, оф. 4403, часть пом. 1, ИНН 9703021240, ОГРН 1207700420311) на базе программного комплекса (программа для ЭВМ, технология) для анализа инвестиционной привлекательности и оценки объектов недвижимого имущества Shiva AI (Искусственный Интеллект Шива) (далее – Программа Реалист, Программа, AI Реалист). Программа предназначена для автоматической оценки жилой и коммерческой недвижимости с целью поиска и анализа недооцененной недвижимости (продающейся по цене ниже ее рыночной стоимости или имеющей потенциал для увеличения стоимости за счет изменений или улучшений). Программа рассчитывает возможный уровень спроса по конкретным объектам недвижимости и определяет наилучшую цену в зависимости от срока продажи за счет внутренних алгоритмов.
Программа состоит из модулей: сбор данных о продаже и характеристиках объектов недвижимости и стоимости аренды, анализ данных и выявление недооцененных объектов недвижимости или объектов недвижимости с потенциалом увеличения рыночной стоимости, прогнозирование сценариев увеличения рыночной стоимости.
АО «Реалист» является правообладателем исключительного права на Программу Реалист, что подтверждается извещением об изменениях сведений о зарегистрированной программе для ЭВМ от 16.09.2021, номер государственной регистрации отчуждения исключительного права: РД0374797, номер свидетельства RU2020619664.
Представленная информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией ни при каких условиях, в том числе при внешнем совпадении её содержания с требованиями нормативно-правовых актов, предъявляемых к индивидуальной инвестиционной рекомендации. Любое сходство представленной информации с индивидуальной инвестиционной рекомендацией является случайным. Упомянутые в представленном сообщении услуги ни при каких обстоятельствах не гарантируют доход, на который вы, возможно, рассчитываете, при условии использования предоставленной информации для принятия решений.
Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты в прошлом не определяют доходы в будущем, доход не гарантирован. Информация об объектах недвижимости, экономические показатели, а также любые аналитические и информационные данные представлены АО "Реалист" ИНН 9703021240 на правах владельца инвестиционных паев закрытых паевых инвестиционных фондов. Вся информация, содержащаяся в маркетинговых и иных материалах АО "Реалист" ИНН 9703021240, в том числе о будущей доходности паев ЗПИФ, является предположительной. Для более точной оценки перед принятием решения о покупке паев мы настоятельно рекомендуем самостоятельно изучить всю необходимую информацию. Все финансовые расчеты и модели являются только прогнозом, за достоверность которого АО "Реалист" ИНН 9703021240 не несет ответственности.
При подготовке представленных материалов была использована информация из источников, которые, по мнению специалистов Компании, заслуживают доверия. Невзирая на осмотрительность, с которой специалисты Компании отнеслись к подготовке материалов, Компания не дает никаких гарантий в отношении достоверности и полноты содержащейся здесь информации. Информация на страницах данного сайта не является офертой/предложением заключить договор.
Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Фонд возможностей на рынке недвижимости «Реалист» под управлением ООО «Велес траст» (Правила доверительного управления Фондом зарегистрированы Банком России 28 декабря 2020 г. в реестре за N°4246). Подробную информацию о деятельности ООО «Велес траст» и паевых инвестиционных фондов, находящихся под ее управлением, включая тексты правил доверительного управления, всех изменений и дополнений к ним, а также сведения о местах приема заявок на приобретение, погашение и обмен инвестиционных паев Вы можете получить по адресу 109028, город Москва, пер. Хохловский, д. 16, стр. 1 Телефон: +7 (495) 775-90-46, а также на сайте ООО «Велес траст» в сети Internet по адресу: http://veles-trust.ru/ Общество с ограниченной ответственностью «Велес траст» осуществляет деятельность на основании лицензии Центрального Банка от 20.12.2011 г. N21-000-1-00842 на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами Информация, подлежащая в соответствии с Правилами доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Фонд возможностей на рынке недвижимости «Реалист» опубликованию в печатном издании, публикуется в журнале "Приложение к Вестнику Федеральной службы по финансовым рынкам". Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом. ООО «Велес траст» не дает гарантий или заверений и не принимает какой-либо ответственности в отношении финансовых результатов, полученных на основании использования информации, содержащейся на сайте. ООО «Велес траст» рекомендует клиентам не полагаться на какие-либо опубликованные на сайте сведения в процессе принятия инвестиционного решения, которое должно быть основано на исчерпывающей информации. Показатели доходности инвестиций в прошлом не могут служить ориентиром для оценки результативности инвестиций в будущем. Стоимость инвестиций может как уменьшаться, так и увеличиваться, и клиенты могут в конечном счете не получить первоначально инвестированную сумму.
Дополнительная информация:
1. Рыночная цена объектов недвижимости – цена продажи объекта недвижимости, определяемая Программой Реалист путем сравнения аналогичных, а в случае отсутствия аналогов, схожих по параметрам и месторасположению объектов недвижимости.
2. Дисконт (от англ. discount) — экономический термин, в буквальном переводе с английского языка означает скидка, вычет, разница.
3. Объекты недвижимости с дисконтом – квартиры, в отношении которых Программой Реалист установлена Рыночная цена ниже их аналогов, а в случае отсутствия аналогов, схожих по параметрам и месторасположению объектов недвижимости.