Реалист.
Консультация эксперта Реалист
Оставьте заявку, чтобы эксперт компании смог с Вами связаться
Отправляя свои данные Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Надежный и точный способ вложить деньги
в квартиру
Реалист анализирует сотни тысяч квартир, чтобы вы приобрели свою с лучшей перспективой роста цены на ближайший год*
Вы
Предприниматель, топ-менеджер или креативный класс

Вкладываете деньги во 2-ую, 3-ю или уже 100-ую квартиру, чтобы капитал работал на вас в следующие 1-2-3 года.
При выборе квартиры вы не хотите ошибиться и для вас важно:
Хороший район
(нет отрицательного соседства)
Перспективы роста стоимости квартиры
(район с перспективами для роста)*
Все проверено и гарантировано
(нет рисков по документации и праву собственности на квартиру)*
Реалист для вас
Проанализирует сотни тысяч квартир, чтобы сделать выборку из ТОП 0.1% квартир для покупки. Проверит документы и даст гарантии по сделке*.
Гарантия выгодной покупки
Точность нашей оценки – 95%.
Реалист – оценочная компания, которая застрахована на 200 млн рублей*
Гарантия юридической проверки
Реалист защитит вас в суде, если третье лицо будет оспаривать ваше право на квартиру*
Гарантия безубыточности
Реалист продаст вашу квартиру дороже, чем вы купили. Или покроет убытки, если продажа будет дешевле*
Как работает Реалист
для инвестора

День 1
Вы покупаете квартиру
Реалист находит квартиру по выгодной цене, с перспективой роста цены и/или ту, которую можно будет продать дороже после ремонта.
День 60-90
Если дом уже сдан, то Реалист поможет сделать ремонт в квартире и найти арендатора до момента продажи квартиры
Если у вас нет подрядчиков или претендентов на аренду, мы самостоятельно решим эти вопросы.
день 360
Реалист находит покупателя, вы продаете квартиру с прибылью
Мы нацелены на совершение цикла "покупка-продажа" за 1 год. Но иногда советуем придержать квартиру еще на 1 или 2 года, если в данный момент продавать ее невыгодно*
Более 200 публикаций
про ИИ Реалист в ведущих СМИ за 2021 год
Более 15 банков и девелоперов из компаний ТОП-50 России используют технологию Реалист
Клиентам Реалист дает
3 гарантии
-1-
Гарантия качества
оценки недвижимости
Реалист – оценочная компания, которая застрахована на 200 млн рублей*
-2-
Гарантия юридической проверки недвижимости
Мы защитим вас в суде, если третье лицо будет оспаривать ваше право на квартиру*
-3-
Гарантия
безубыточности
Реалист продаст квартиру дороже, чем вы ее купили, или покроет убытки, если продажа будет дешевле*
Открытые данные
История сделок
- средняя годовая доходность сделок >20%
- 0 убыточных сделок
- 60+ проектов завершено
Если вам некому доверить ремонт,
его сделает Реалист
Как было
Общая площадь: 45 м2
Посмотреть
Как стало
Общая площадь: 45м2
Посмотреть
Контроль 24/7
24/7 Реалист мониторит рынок, чтобы предупредить вас об удачном времени для продажи или покупки квартиры
Личный кабинет инвестора
На базе технологии Realiste Stock quotes
Детализация всего портфолио в Live и фиксация всех изменений в сделках 24/7. Вы можете смотреть на телефоне, как идут дела по сделкам с недвижимостью с детализацией до каждой отельной сделки: сколько было просмотров недвижимости от клиентов сегодня, как сделали ремонт, сколько это заняло времени и какой актуальный прогноз на сегодня.
Демонстрация
технологии отчётности

О компании "Реалист"
Интервью с основателем Реалист Алексеем Гальцевым о компании и о том, что мы делаем для клиентов.
Инвесторы о нас
Марина Михалева
Инвестор
С 25 лет занималась недвижимость самостоятельно, как доп.заработком. Выходные проводила за поиском подходящих вариантов. Это совсем не просто. Теперь есть отличные ребята из Реалиста, которые вернули мне мои выходные))
Да и вообще подумываю уйти с работы и наслаждаться жизнью, используя пассивный доход от капиталовложений во все продукты Реалиста. Спасибо, Алексей!
Михаил Попов
Инвестор, предприниматель
Все грамотно и доступно. Я и раньше инвестировал в недвижимость (и сейчас продолжаю). Да, это занимает много времени, все дела веду сам, но это то, что я умею.
Реалист взял на себя часть моих забот и я вижу, что они справятся не хуже, чем я сам.
Константин Шнюков
Предприниматель,основатель VananaPark
Мне нравится открытость. Подкупает то, что можно смотреть, как управляют моими деньгами, видеть прибыль от сделок и понимать, откуда она берется.
Верю в этих ребят, нравится их идея и амбициозный настрой.
Сергей Домогадский
Я считаю, что с технологической точки зрения они являются новаторами, с точки зрения инвестиций, предлагают отличную прибыль, а с точки зрения коммуникации — открытой и прозрачной компании. Очень крутая компания.
О нас говорят инвесторы
Я считаю, что с технологической точки зрения они являются новаторами, с точки зрения инвестиций, предлагают отличную прибыль, а с точки зрения коммуникации — открытой и прозрачной компании. Очень крутая компания.
Марина Михалева
Инвестор
С 25 лет занималась недвижимость самостоятельно, как доп.заработком. Выходные проводила за поиском подходящих вариантов. Это совсем не просто. Теперь есть отличные ребята из Реалиста, которые вернули мне мои выходные))
Да и вообще подумываю уйти с работы и наслаждаться жизнью, используя пассивный доход от капиталовложений во все продукты Реалиста. Спасибо, Алексей!
Михаил Попов
Инвестор, собственник салона красоты Legend_aviapark
Все грамотно и доступно. Я и раньше инвестировал в недвижимость (и сейчас продолжаю). Да, это занимает много времени, все дела веду сам, но это то, что я умею.
Реалист взял на себя часть моих забот и я вижу, что они справятся не хуже, чем я сам.
Константин Шнюков
Предприниматель, основатель VananaPark
Мне нравится открытость. Подкупает то, что можно смотреть, как управляют моими деньгами, видеть прибыль от сделок и понимать, откуда она берется.
Верю в этих ребят, нравится их идея и амбициозный настрой.
Эдвайзеры и команда
Эдвайзеры компании
Арам Аракелян
Основатель «Сити-Мобил»
Тимур Беликов
Вице-президент, начальник департамента проектного и структурного финансирования
Егор Сусин
Руководитель центра разработки стратегий Газпромбанка
Наталья Смирнова
Независимый финансовый эксперт и блогер
Руководство Реалист
Алексей Гальцев
CEO
Родился в городе Вятские Поляны Кировской области.
Первый бизнес создал в 17 лет.
Закончил магистратуру РУДН.
В 23 года основал агентство недвижимости Гальцев и Фон Герц. Развил агентство недвижимости
до среднего по размерам в Москве. В 2017 запустил первый IT стартап по продаже недвижимости онлайн "Giglob". В 2018 году основал частный фонд Гальцевы и Фон Герц. В начале 2019 года на базе фонда с Антоном Бароновым создал компанию Realiste.
Играет в баскетбол.

Антон Баронов
CTO
Родился в Петрозаводске.
Закончил ВШЭ.
Начал работать в проекте по созданию краудсорсинговой платформы WikiVote в качестве программиста. Через 5 лет стал владельцем проекта. До Shiva AI разрабатывал проекты для Сбербанка, Министерства образования РФ, Центральной избирательной комиссии, экономя бюджет миллиарды рублей в год.
Любит живую музыку.
Дмитрий Григорьев
COO
Родился на Дальнем Востоке.
Имеет диплом о двух высших образованиях в ТОГУ.
Переехал в Москву, чтобы заниматься музыкой и продюсировать музыкальные проекты.
В 2018 году поступил на работу в должности продавца 3D технологии сканирования помещений для b2b в компании Гиглоб. На тот момент наша компания занималась разработкой системы продажи недвижимости онлайн.
С того времени брал на себя дополнительную ответственность и выполнял сложные задачи по профилю компании.
В 2019 году стал партнером Реалист и назначен на должность исполнительного директора.
Увлекается созданием музыки
Для кого Реалист
Заявка на консультацию инвестиционного эксперта Реалист
Имя
WhatsАpp или Телеграм
Есть комментарии по времени звонка или что-то другое?
Какой вариант вложений вы предпочитаете?
Привет! Спасибо,
что присоединился к Реалист!
Меня зовут Алексей (я тот, что слева на картинке). Я – сооснователь и генеральный директор Realiste (Реалист). Вместе с кофаундером Антоном мы основали Realiste, чтобы помогать тем, кому сейчас 24-39 лет, заработать свое состояние через вложения в недвижимость к 40-47 годам.

Вложения в недвижимость не делают богатым за 1 год, но за 7-10 лет заработать свой 1 млн долларов можно вполне (если все делать "по науке").

На этом пути стоит много ошибок и негативного опыта, и лишь 5% инвесторов удается достичь успеха. Мы задались вопросом: "Почему так? Это точно можно и нужно исправить". Главная проблема – это сложность процесса вложений в недвижимость и множество моментов, где можно ошибиться.

Чтобы к цели в 1 млн долларов доходили как минимум 30% людей (в числе которых мы хотели бы видеть и тебя), мы разрабатываем искусственный интеллект (AI) , который упрощает процесс: помогает найти самые выгодные сделки с недвижимостью, делает все нужные для тебя расчеты и предупреждает тебя, когда время покупать недвижимость, а когда – продавать.
Мы понимаем, что значит вкладывать в недвижимость,
потому что это часть нашего ДНК:


Моя мама инвестирует в земельные участки вот уже 20 лет.
Родители Антона также инвестировали в квартиры в Петрозаводске.

Мы понимаем, что тебе нужно, потому что мы были на твоем месте. Месяцами мы искали, что можно купить из недвижимости, чтобы заработать на этом. Дешевую ипотеку нам никто тогда не давал, приходилось тяжелее чем это можно сделать сейчас.

С 2018 года мы начали разработку алгоритмов, которые бы помогали таким как мы людям лучше разбираться в недвижимости, не терять деньги из-за ошибок и зарабатывать намного больше на единицу времени ( ведь время жизни строго ограничено).

Нашу идею мало кто воспринял позитивно еще 2 года назад, Мы постоянно сталкивались со скепсисом. Никто не верил, что машина может сделать до 99% работы за человека и может сделать это даже лучше чем эксперты-риелторы. Месяц от месяца скептиков становится меньше, а мы идем вперед.

Сегодня о нас и наших разработках говорят во многих топовых СМИ России : РБК, Российской газете, Lenta, Russia Today и др. Мы провели 2 года в Нью Йорке, изучая самые топовые технологии и подходы. Нас приглашали на собеседования топовые венчурные инвесторы мира (включая Ycombinator, First round и др ). Мы выбрали свое : развивать бизнес в России и помогать людям от 24 лет до 39 лет становиться финансово грамотными и обеспеченными.

Мы передаем всем активных молодым людям инструмент, который поможет и тебе сделать свое состояние на недвижимости : наш искусственный интеллект (AI) для людей, у которых не так много личного времени. Мы предлагаем сервис, который поможет зарабатывать на недвижимости.

Присоединяйся!
Алексей.
1. Услуги, представленные на сайте Реалист, оказываются Акционерным обществом «Реалист» (Адрес: 123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 12, эт. 44, оф. 4403, часть пом. 1, ИНН 9703021240, ОГРН 1207700420311) и/или Акционерным обществом «Реалист Недвижимость» (123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 12, ком. А28, помещение 2, ОГРН 1207700477379, ИНН 9703023304) (далее - Компания Реалист).
2. Услуги оказываются на базе программного комплекса (программа для ЭВМ) для анализа инвестиционной привлекательности и оценки объектов недвижимого имущества Shiva AI (Искусственный Интеллект Шива) (далее – Программа Реалист, Программа, AI Реалист). Программа предназначена для автоматической оценки жилой и коммерческой недвижимости с целью поиска и анализа недооцененной недвижимости (продающейся по цене ниже ее рыночной стоимости или имеющей потенциал для увеличения стоимости за счет изменений или улучшений). Программа рассчитывает возможный уровень спроса по конкретным объектам недвижимости и определяет наилучшую цену в зависимости от срока продажи за счет внутренних алгоритмов.
Программа состоит из модулей: сбор данных о продаже и характеристиках объектов недвижимости и стоимости аренды, анализ данных и выявление недооцененных объектов недвижимости или объектов недвижимости с потенциалом увеличения рыночной стоимости, прогнозирование сценариев увеличения рыночной стоимости.
АО «Реалист» является правообладателем исключительного права на Программу Реалист, что подтверждается извещением об изменениях сведений о зарегистрированной программе для ЭВМ от 16.09.2021, номер государственной регистрации отчуждения исключительного права: РД0374797, номер свидетельства RU2020619664.
3. Перечень услуг:
1. Подбор объектов недвижимости на базе Программы Реалист в целях их приобретения. Данная услуга позволяет заказчику получить информацию об объектах, продающихся по выгодным ценам, подобранных на базе Программы Реалист. Результатом услуги является информация об объектах недвижимости, цена которых ниже Рыночный цены их аналогов.
Рыночная цена объектов недвижимости – цена продажи объекта недвижимости, определяемая Программой Реалист путем сравнения аналогичных, а в случае отсутствия аналогов, схожих по параметрам и месторасположению объектов недвижимости.
2. Сопровождение сделок купли-продажи объектов недвижимости, подобранных на базе Программы Реалист. Данная услуга включает в себя проведение исполнителем необходимых мероприятий для продажи объектов недвижимости, принадлежащих заказчику, или приобретения объектов недвижимости заказчиком, оформления права собственности заказчика на объект недвижимости. Результатом услуги является регистрация перехода права собственности на объект недвижимости к заказчику, в случае если заказчик является покупателем, либо регистрация перехода права собственности на объект недвижимости к третьему лицу, если заказчик является продавцом объекта недвижимости.
3. Услуги по ремонту объектов недвижимости. Данная услуга (работа) включает в себя проведение исполнителем необходимых мероприятий по ремонту объектов недвижимости в соответствии с утвержденным заказчиком перечнем работ и сдачу результата работ заказчику.

Подробные условия оказания услуг, стоимость и сроки оказания услуг предоставляются менеджером по запросу через форму обратной связи по ссылке https://realiste.io.

4. Программа Реалист предоставляет информацию в отношении объектов недвижимости в виде квартир и апартаментов, расположенных в г. Москве, г Санкт-Петербурге, а также иных городах Российский Федерации, доступных для выбора в Программе. Перечень постоянно пополняется.

* Программа Реалист не имеет аналогов и является по сути самообучающейся системой (искусственным интеллектом), которая ежедневно анализирует публичные данные о ценах на объекты недвижимости, а также о сделках с ними, прогнозируя инвестиционную привлекательность объекта недвижимости для покупателей в будущем и рассчитывает возможную цену его продажи. Указанный прогноз направлен на выявление объектов недвижимости, стоимость которых может увеличиться в дальнейшем. Точность оценки объектов недвижимости, формируемой Программой, обеспечивается за счет ежедневной проверки результатов оценки оценщиками АО «Реалист», аккредитованными в соответствии с ФЗ № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Лучшая перспектива роста цены объекта недвижимости, а также лучшая цена на ближайший год (период в течение 365 дней с даты оценки объекта недвижимости) определяется Программой Реалист путем сравнения анализируемых объектов между собой и выбора наиболее перспективных и выгодных из них для приобретения.

Гарантия юридической проверки недвижимости предоставляется на следующих условиях:
1. На базе Программы Реалист осуществляется юридическая проверка объектов недвижимости, направленная на выявление рисков утраты права собственности в случае приобретении указанных объектов. К приобретению рекомендуются объекты недвижимости, в отношении которых не были выявлены риски утраты права собственности. Таким образом, гарантировано, что в случае выявления рисков по объекту недвижимости при проведении проверки, последний не будет рекомендован к приобретению.
2. В рамках договора оказания услуг по подбору объектов недвижимости, заключенному между клиентом (заказчик) и Компанией Реалист (исполнитель), исполнитель обязуется в случае обращения третьих лиц в судебные органы с требованиями об оспаривании права собственности Заказчика на объект недвижимости, который Заказчик приобрел по рекомендации исполнителя в рамках указанного договора, исполнитель обязуется осуществлять за свой счет полное юридическое сопровождение судебного процесса на всех его этапах и во всех инстанциях.

Гарантия безубыточности предоставляется при соблюдении всех следующих условий:
1. Клиент (заказчик) приобрел объект недвижимости, подобранный Компанией Реалист (исполнитель), на основании договора оказания услуг.
2. Клиент (принципал) заключил с Компанией Реалист (агентом) агентский договор на поиск покупателей для указанного объекта недвижимости.
3. Между Клиентом (заказчик/продавец) и покупателем, подобранным Компанией Реалист (исполнитель), заключен договор купли-продажи объекта недвижимости по цене ниже цены, по которой объект был куплен Клиентом (заказчик).
4. Компания Реалист (исполнитель) компенсирует Клиенту (заказчик) разницу между ценой покупки, установленной в договоре купли-продажи соответствующего объекта, и ценой продажи.
Регистрация
Регистрация
Регистрация