Реалист.
ГАРАНТИЯ УВЕРЕННОСТИ
Квартира без рисков на 20 лет
АО "Реалист" предоставляет гарантию юридического сопровождения и защиты
в случае оспаривания права собственности на рекомендованный объект недвижимости *
Вы
Собираетесь купить квартиру или квартиру покупает ваш клиент

При выборе жилья вы не хотите ошибиться, и для вас важно, что у квартиры:
Нет рисков потери собственности
Нет претендентов среди родственников
Есть гарантия от крупной и надежной компании и ее партнеров (ТОП-15 страховых компаний страны)
Реалист для вас
Проанализирует сотни рисков в течение 24 часов и даст гарантию, покрывающую риски, вне зависимости объект недвижимости приобретается с использованием ипотеки или нет*.
Гарантия возврата денег
Партнеры Реалист – ведущие страховые компании России, которые страхуют сделку. В случае наступления страхового случая они возмещают всю кадастровую стоимость объекта.
Гарантия качества
Юридическая проверка проводится высококвалифицированными юристами с опытом работы более 15 лет в сфере недвижимости и страхования. *
Страховка – быстро и просто
Теперь не нужно получать справки из ПНД и НД по участникам сделки, эти риски застрахованы.
Две проверки по одному объекту
Первый раз мы проверим объект в начале сделки, второй раз перед подписанием ДКП
ТАРИФЫ НА УСЛУГИ
"Гарантия" - цена зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости (в выписке из ЕГРН).
Юридическая проверка - фиксированная стоимость
10 000 рублей
ГАРАНТИЯ
Если кадастровая стоимость объекта до 13 000 000 рублей
Перейти к оплате
12 000 рублей
ГАРАНТИЯ
Если кадастровая стоимость объекта от
13 000 001 до 19 000 000 рублей
Перейти к оплате
14 000 рублей
ГАРАНТИЯ
Если кадастровая стоимость объекта от
19 000 001 до 25 000 000 рублей
Перейти к оплате
4 000 рублей
Полная юридическая проверка объекта недвижимости с анализом документов
Перейти к оплате

Для оплаты зайдите в мобильное приложение банка и отсканируйте QR-код


Оплатите услуг в соответствии с тарифом.
В НАЗНАЧЕНИИ ПЛАТЕЖА ОБЯЗАТЕЛЬНО УКАЖИТЕ:
"Оплата Гарантии от (Ваше ФИО полностью)"
Пример назначения платежа: "Оплата Гарантии от Иванова Александра Павловича"
Вы также можете воспользоваться реквизитами для оплаты:
ИНН 9703021240
КПП 770301001
р/с 40702810938000042580 в ПАО СБЕРБАНК
БИК 044525225

Оставьте заявку сейчас
Заявка на "Гарантию"
Заполните форму и загрузите документы
 
Загрузите документы:
1. Свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН с указанием документа-основания возникновения права собственности
2. Документы-основания возникновения права собственности на объект (например: договор купли-продажи, договор дарения, и т.д.)
3. Копия паспорта продавца и покупателя (основная страница, прописка и семейное положение)
4. Любые дополнительные документы, собранные к сделке (при наличии)
5. Копия агентского договора с Клиентом
Для оплаты зайдите в мобильное приложение банка и отсканируйте QR-код
Нажимая кнопку "Отправить заявку", вы соглашаетесь с условиями оферты.
Для заказа услуги заключите данный агентский договор
с клиентом и приложите его в заявку
ПАРТНЕРЫ РЕАЛИСТ
Наши партнеры всегда готовы предложить Вам отличный сервис
ReCRM
Поставь сделки в агентстве на автомат:
- Постоянный поток собственников из интернета;
- Выгрузка рекламы на ведущие площадки и собственный веб-сайт;
- Планировщик риэлтора: звонки, встречи, показы;
- Настраиваемые воронки продаж.
- Совместные сделки, автоподбор объектов и заявок
ЭТО CRM-СИСТЕМА НОВОГО ПОКОЛЕНИЯ
Узнать подробнее

Что дает клиенту "Гарантия"
Гарантия - это проверка чистоты сделки и выплата кадастровой стоимости объекта недвижимости в случае утраты права собственности, сумма выплаты до 25 000 000 рублей. Если в течение года произошло событие, которое повлекло судебное разбирательство, в результате которого покупатель утратил право собственности или в объект вселились третьи лица, то мы гарантируем клиенту полную компенсацию стоимости объекта.
Что проверяет Реалист
• Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
• Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
• Федеральная служба судебных приставов России
• Сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов
• Перечень закрытых административно-территориальных образований и расположенных на их территориях населенных пунктов
• Реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ
• Федеральная служба по финансовому мониторингу
• Главное управление по вопросам миграции МВД России
• Сервис оплаты государственных задолженностей
• Федеральная налоговая служба
• Федеральная нотариальная палата
• Московский городской суд (суды в соответствии с территориальной подсудностью)
• Суды общей юрисдикции
• Арбитражные суды
• Публичная кадастровая карта России
• Классификатор видов разрешенного использования земельных участков
• И иные источники учитывая тип объекта недвижимости
Какие риски застрахованы
• продавец не понимал значение своих действий, либо был признан недееспособным вследствие психического расстройства;
• договор купли-продажи подписали под влиянием существенного заблуждения;
• совершение сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств;
• вселении третьих лиц в объект недвижимости после сделки;
• признанием сделки недействительной, совершенной несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей;
• признанием сделки недействительной, совершенной гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими;
• признанием сделки недействительной, совершенной неуполномоченным лицом, либо лицом с превышением имеющихся у него полномочий;
• переводом прав и обязанностей по договору купли-продажи (мены) в связи с нарушением преимущественного права покупки;
• применением последствий недействительности ничтожной сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства;
• истребованием имущества из чужого незаконного владения у добросовестного приобретателя;
• и другие события, которые могут повлечь недействительность сделки.
Стоп-факторы
Не могут быть застрахованы объекты недвижимости, в отношении которых установлен хотя бы один из следующих фактов:
1. В выписке из ЕГРН указано обременение на объект недвижимости (арест).
2. В выписке из ЕГРН указано ограничение на объект недвижимости (запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости).
3. В выписке из ЕГРН указаны правопритязания и/или заявленные в судебном порядке права требования в отношении объекта недвижимости.
4. На момент приобретения права собственности на объект недвижимости Правообладатель состоял в браке. На момент проверки объекта недвижимости супруг Правообладателя скончался (информация предоставлена Правообладателем/ представлено свидетельство о смерти/в выписке из домовой книги есть сведения о том, что супруг Правообладателя снят с учета в связи со смертью). Наследство на долю супруга не оформлено. Объект недвижимости оформлен в собственность только Правообладателя.
5. На момент приватизации в объекте недвижимости были зарегистрированы лица, находящиеся в армии, в местах лишения свободы, а также иные лица зарегистрированные в объекте недвижимости на момент приватизации, которые не включены в состав собственников объекта недвижимости, а сведения о наличии отказов от права на приватизацию отсутствуют.
6. В отношении Правообладателя выявлены сведения о банкротстве.
7. Сделка, на основании которой предыдущий Правообладатель и/или Правообладатель приобрел право собственности, была совершена между несовершеннолетним(и) и близким(и) родственником(ами) и носила возмездный характер (если факт родства подтверждается сведениями, содержащимися в документах, на основании которых проводилась проверка объекта недвижимости).
8. Объект недвижимости приобретён Правообладателем по сделке, совершенной от имени собственника по доверенности, и на момент проведения проверки объекта недвижимости выявлен факт отмены доверенности.
9. На момент проведения проверки объекта недвижимости выявлено 2 (два) и более перехода права собственности в отношении объекта недвижимости в течение 1 (одного) года.
10. Имущество получено в порядке наследования и отчуждено путем продажи в течение 1 года с даты принятия наследства.
11. Выявлена возмездная сделка между супругами при отсутствии брачного договора.
12. Выявлено, что имущество приобретено на основании сделки с использованием средств материнского капитала, однако, несовершеннолетние дети не зарегистрированы в ЕГРН в качестве собственников.
14. Выявлено нарушение целевого использования земельного участка.
15. Паспорт собственника объекта недвижимости недействительный в связи со смертью владельца.
16. За последние 3 года выявлены судебные разбирательства с участием в качестве ответчика Правообладателя и/или Предыдущего правообладателя, либо предметом спора является объект недвижимости.
17. Объект недвижимости получен по наследству, при этом выявлено, что наследодатель объявлен умершим на основании решения суда.
18. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
19. По результатам анализа документов и информации АО «Реалист» подготовил отчет по объекту недвижимости, в котором выявлены риски и содержится вывод не приобретать указанный Объект недвижимости.

Более 15 банков, девелоперов и страховых компаний из ТОП-50 по России используют технологию Реалист
Наши контакты
+7919 410 06 08
garantiya@realiste.io
Как стать партнером
АО "Реалист"
Позвоните нам или напишите любым удобным способом,
мы оперативно с Вами свяжемся

Условия оказания услуги "Гарантия":

1. Услуга оказывается в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации, за исключением территории Республики Крым, при условии, что правообладателем (продавцом) объекта недвижимости является гражданин Российской Федерации.
1. Услуги, представленные на сайте Реалист, оказываются Акционерным обществом «Реалист» (Адрес: 123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 12, эт. 44, оф. 4403, часть пом. 1, ИНН 9703021240, ОГРН 1207700420311) и/или Акционерным обществом «Реалист Недвижимость» (123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 12, ком. А28, помещение 2, ОГРН 1207700477379, ИНН 9703023304) (далее - Компания Реалист).
2. Услуги оказываются на базе программного комплекса (программа для ЭВМ) для анализа инвестиционной привлекательности и оценки объектов недвижимого имущества Shiva AI (Искусственный Интеллект Шива) (далее – Программа Реалист, Программа, AI Реалист). Программа предназначена для автоматической оценки жилой и коммерческой недвижимости с целью поиска и анализа недооцененной недвижимости (продающейся по цене ниже ее рыночной стоимости или имеющей потенциал для увеличения стоимости за счет изменений или улучшений). Программа рассчитывает возможный уровень спроса по конкретным объектам недвижимости и определяет наилучшую цену в зависимости от срока продажи за счет внутренних алгоритмов.
Программа состоит из модулей: сбор данных о продаже и характеристиках объектов недвижимости и стоимости аренды, анализ данных и выявление недооцененных объектов недвижимости или объектов недвижимости с потенциалом увеличения рыночной стоимости, прогнозирование сценариев увеличения рыночной стоимости.
АО «Реалист» является правообладателем исключительного права на Программу Реалист, что подтверждается извещением об изменениях сведений о зарегистрированной программе для ЭВМ от 16.09.2021, номер государственной регистрации отчуждения исключительного права: РД0374797, номер свидетельства RU2020619664.
3. Перечень услуг:
1. Подбор объектов недвижимости на базе Программы Реалист в целях их приобретения. Данная услуга позволяет заказчику получить информацию об объектах, продающихся по выгодным ценам, подобранных на базе Программы Реалист. Результатом услуги является информация об объектах недвижимости, цена которых ниже Рыночный цены их аналогов.
Рыночная цена объектов недвижимости – цена продажи объекта недвижимости, определяемая Программой Реалист путем сравнения аналогичных, а в случае отсутствия аналогов, схожих по параметрам и месторасположению объектов недвижимости.
2. Сопровождение сделок купли-продажи объектов недвижимости, подобранных на базе Программы Реалист. Данная услуга включает в себя проведение исполнителем необходимых мероприятий для продажи объектов недвижимости, принадлежащих заказчику, или приобретения объектов недвижимости заказчиком, оформления права собственности заказчика на объект недвижимости. Результатом услуги является регистрация перехода права собственности на объект недвижимости к заказчику, в случае если заказчик является покупателем, либо регистрация перехода права собственности на объект недвижимости к третьему лицу, если заказчик является продавцом объекта недвижимости.
3. Услуги по ремонту объектов недвижимости. Данная услуга (работа) включает в себя проведение исполнителем необходимых мероприятий по ремонту объектов недвижимости в соответствии с утвержденным заказчиком перечнем работ и сдачу результата работ заказчику.

Подробные условия оказания услуг, стоимость и сроки оказания услуг предоставляются менеджером по запросу через форму обратной связи по ссылке https://realiste.io.

4. Программа Реалист предоставляет информацию в отношении объектов недвижимости в виде квартир и апартаментов, расположенных в г. Москве, г Санкт-Петербурге, а также иных городах Российский Федерации, доступных для выбора в Программе. Перечень постоянно пополняется.

* Программа Реалист не имеет аналогов и является по сути самообучающейся системой (искусственным интеллектом), которая ежедневно анализирует публичные данные о ценах на объекты недвижимости, а также о сделках с ними, прогнозируя инвестиционную привлекательность объекта недвижимости для покупателей в будущем и рассчитывает возможную цену его продажи. Указанный прогноз направлен на выявление объектов недвижимости, стоимость которых может увеличиться в дальнейшем. Точность оценки объектов недвижимости, формируемой Программой, обеспечивается за счет ежедневной проверки результатов оценки оценщиками АО «Реалист», аккредитованными в соответствии с ФЗ № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Лучшая перспектива роста цены объекта недвижимости, а также лучшая цена на ближайший год (период в течение 365 дней с даты оценки объекта недвижимости) определяется Программой Реалист путем сравнения анализируемых объектов между собой и выбора наиболее перспективных и выгодных из них для приобретения.

Гарантия юридической проверки недвижимости предоставляется на следующих условиях:
1. На базе Программы Реалист осуществляется юридическая проверка объектов недвижимости, направленная на выявление рисков утраты права собственности в случае приобретении указанных объектов. К приобретению рекомендуются объекты недвижимости, в отношении которых не были выявлены риски утраты права собственности. Таким образом, гарантировано, что в случае выявления рисков по объекту недвижимости при проведении проверки, последний не будет рекомендован к приобретению.
2. В рамках договора оказания услуг по подбору объектов недвижимости, заключенному между клиентом (заказчик) и Компанией Реалист (исполнитель), исполнитель обязуется в случае обращения третьих лиц в судебные органы с требованиями об оспаривании права собственности Заказчика на объект недвижимости, который Заказчик приобрел по рекомендации исполнителя в рамках указанного договора, исполнитель обязуется осуществлять за свой счет полное юридическое сопровождение судебного процесса на всех его этапах и во всех инстанциях.

Гарантия безубыточности предоставляется при соблюдении всех следующих условий:
1. Клиент (заказчик) приобрел объект недвижимости, подобранный Компанией Реалист (исполнитель), на основании договора оказания услуг.
2. Клиент (принципал) заключил с Компанией Реалист (агентом) агентский договор на поиск покупателей для указанного объекта недвижимости.
3. Между Клиентом (заказчик/продавец) и покупателем, подобранным Компанией Реалист (исполнитель), заключен договор купли-продажи объекта недвижимости по цене ниже цены, по которой объект был куплен Клиентом (заказчик).
4. Компания Реалист (исполнитель) компенсирует Клиенту (заказчик) разницу между ценой покупки, установленной в договоре купли-продажи соответствующего объекта, и ценой продажи.
Регистрация
Регистрация
Регистрация